Das Stadtgespräch Rheda-Wiedenbrück Ausgabe Februar 2020

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Exodus aufs Land
Wohnungsnot in Rheda-Wiedenbrück
Die Mieten und Grundstückspreise explodieren in
Rheda-Wiedenbrück. Bei der Höhe von Mieten ist
die Doppelstadt vor Bielefeld und Gütersloh seit
2014 gar Spitzenreiter. Den dritten Platz hinter diesen
beiden Städten belegt sie bei den Kaufpreisen
für Eigentumswohnungen (Wohnindex Deutschland).
Das hat Folgen: Junge Erwachsene verlassen
reihenweise Rheda-Wiedenbrück. Ihr Ziel sind die
»Dörfer« im Umland. Die Gründe: Sie finden auf
dem freien Miet- und Immobilienmarkt nichts für
sie Finanzierbares.
Wohnungssuche
Bürgermeister Theo Mettenborg berichtete in der
jüngsten Ratssitzung: »Zu mir kommt jede Woche
ein Bürger, der keinen Wohnraum findet.« Die von
der Stadtverwaltung 2017 in Auftrag gegebene Wohnraumstudie
weist einen Bedarf von über 3300 Wohnungen
in den nächsten Jahren aus. Zudem fallen
in den nächsten drei Jahren 167 Wohnungen aus der
Sozialbindung. Kurzum: Es besteht ein eklatanter
Mangel an Wohnraum, insbesondere für Menschen,
die bezahlbaren Wohnraum und Wohnungen mit
Wohnberechtigungsschein suchen – seit Jahren bekannte
Missstände, so Marco Sänger (SPD) in seiner
Haushaltsrede.
Zu wenig neue Wohnungen
Entsprechend der Wohnraumstudie müssten jährlich
mindestens 180 Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück
neu entstehen. Dem gegenüber stehen 204 neue
Wohnungen in 2017, 2018/2019 nach den Angaben der
Pressestelle 63 Wohneinheiten. Selbst wenn die von
Bürgermeister Theo Mettenborg in seinem Neujahrsgruß
angekündigten 700 neuen Wohneinheiten bis
voraussichtlich Ende 2022 entstehen sollten, »kämen
wir ziemlich genau auf den benötigten Schnitt von
180 Wohnungen pro Jahr für den Zeitraum von 2017 –
2022. Das aus den Vorjahren vorhandene Wohnungsbaudefizit
ist damit nicht ausgeglichen«, so Dirk Kursim,
SPD-Sprecher der Ratsfraktion. Deprimierend
ist der öffentlich geförderte und als bezahlbar verstandene
(günstige) Wohnungsbau. Es entstanden
2018 im Stadtteil Rheda ›In der Schiffheide 23‹ ganze
8 Wohnungen. Die Bilanz für das Jahr 2019: Stadtteil
Rheda: Am Bahndamm 7–9, insgesamt 40 Wohneinheiten
(davon 12 Plätze in einer Pflegewohngruppe).
Im Stadtteil Wiedenbrück: 10 Wohnungen An der
Landwehr 24 und 26 sowie 5 Wohnungen am Kaiserforst
59, so ebenfalls die Pressestelle. Bei einer Quote
von 20 % wie bisher für Sozialwohnungen werden
bei 700 neuen Wohnungen nur 213 Sozialwohnungen
kommen. Es werden aber für diesen Zeitraum
360 Sozialwohnungen benötigt, zuzüglich der zirka
170, die wegfallen. Also insgesamt 530 Wohnungen
mit Wohnberechtigungsschein. »Wir hätten also ein
Defizit von 320 Sozialwohnungen bis 2022«, rechnet
Marco Sänger. Er fragt sich im Übrigen wo die 700
Wohneinheiten entstehen sollen. Der Technische
Beigeordnete sprach bislang von 230 Wohnungen
(Am Rondell, Varenseller Straße), zuzüglich 40 – 50
Am Galkenknapp, sowie weitere am Postdamm und
ab 2021 an der Hauptstraße. Auf dem freien Wohnungsmarkt
entstandene günstige Wohnungen hat
die Pressestelle nicht genannt. »Notwendig wären
60 Wohnungen mit Sozialbindung (Wohnberechtigungsschein)
pro Jahr«, so Dirk Kursim weiter: »Die
bisherigen zögerlichen politischen Maßnahmen, wie
ein Anteil von 20 % an »Sozialwohnungen« in Neubaugebieten,
haben nicht die Entlastung gebracht,
die notwendig ist um den vorhandenen Bedarf decken.«
Die SPD hatte bereits in der Vergangenheit
einen Anteil von mindestens 30 % gefordert, um dem
Bedarf halbwegs gerecht zu werden. Das war CDU
und FDP allerdings zu viel, berichtet Marco Sänger.
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Das Stadtgespräch