BT_04-2020_Nord_epaper

TITELGESCHICHTE
schen für nicht ganz so wenig, die wegen
der Kurzarbeit in finanzielle Nöte
geraten. Bei Einkommenseinbußen bis
zu 40 Prozent erhöhe sich der Druck
auf die private Immobilienfinanzierung.
Was die Miete angeht, habe der Gesetzgeber
die Möglichkeit ausgeschlossen,
wegen Mietrückständen einen Mietvertrag
zu kündigen. Aber eben nur für
den Zeitraum vom 1. März bis zum 30.
Juni. „Der Mieter ist freilich nicht davon
befreit, diese Miete tatsächlich zu
bezahlen. Wenn der Verdienst derzeit
dann geringer als die Miete ist, fangen
die Probleme an, was im Niedriglohnsektor
vor allem in hochpreisigen Ballungszentren
sehr schnell der Fall sein
kann“, so Schneider.
Studenten leiden unter Corona
Preise seit Januar gestiegen
Andere Mietgruppen
besetzen Studenten-
Wohnungen
Die durchschnittlichen Angebotspreise
für Wohnimmobilien in Baden-Württemberg
sind seit Januar bis heute definitiv
gestiegen. Das bestätigt Silke
Birkholz, Sprecherin des Onlineportals
Immobilienscout24, und sagt: „Ein
signifikanter bzw. nachhaltiger Effekt
durch die Corona-Pandemie ist in der
Entwicklung von Angebot, Nachfrage
und Angebotspreisen bislang nicht
erkennbar.“ Für Eigentumswohnungen
verzeichnete das Portal ein Plus
an Angebotspreisen von 6,6 Prozent,
für Häuser zum Kauf ein Plus von 5,6
Prozent, für Mietwohnungen und Häuser
zur Miete jeweils ein Plus von 3,1
Prozent. Auch im Vergleich zum Vor-
jahr seien die Angebotspreise überall
gestiegen. Leicht reduziert hätten sich
mit 0,8 Prozent nur die Angebotsmieten
für Häuser.
Und so sehen die Angebotspreise pro
Quadratmeter in Baden-Württemberg
seit dem vergangenen Jahr bis heute
aus: Eigentumswohnungen kosten heute
4155 Euro pro Quadratmeter (im Vergleich
zum Vorjahresmonat 3727 Euro),
Häuser zum Kauf 3054 Euro (2916
Euro), Mietwohnungen 12,66 Euro
(11,98) und Häuser zur Miete 10,08
Euro (10,16 Euro).
Wenn man die Nachfrage nach den Immobilien
in Form eingehender Kontaktanfragen
bei Immoscout24 betrachtet,
gab es einen temporären Rückgang im
März. Jetzt allerdings verzeichnet das
Onlineportal für alle Immobilientypen
in Baden-Württemberg einen Anstieg im
zweistelligen Bereich. Häuser zum Kauf
werden derzeit beispielsweise um 30,4
Prozent häufiger nachgefragt als noch
im März. Der Grund muss nicht Corona
Entwicklung des Angebots auf ImmoScout24
Probleme haben auch die Studenten
mit ihrer Miete. Durch die Corona-Pandemie
haben viele Studierende
ihren Nebenjob verloren, zeitgleich
haben sich laut dem MLP Studentenwohnreport
2020 die Mieten verteuert,
besonders seit dem zweiten Quartal
2020, also nach dem Lockdown – und
das in fast allen untersuchten Städten
Deutschlands. “Eine Erklärung für den
coronabedingten Wiederanstieg ist,
dass die durch das Online-Semester
entstandene Nachfragelücke nun von
anderen Mietergruppen geschlossen
wurde - insbesondere von Haushalten,
die ohne die Corona-Auswirkungen auf
ihre Einkommenssituation sonst eher
andere Wohnungen nachfragen“, sagt
Prof. Dr. Michael Voigtländer, Immobilienexperte
am Institut der deutschen
Wirtschaft. Hinzu komme, dass staatliche
Hilfen für Studierende mitunter nur
temporär wirken und längst nicht jeden
erreichen würden. Auch das BAföG reiche
bei den heutigen Mieten bei Weitem
nicht aus.
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(Quelle: ImmoScout24)