BT_04-2020_Nord_epaper

MENSCHEN . UNTERNEHMEN . PRODUKTE
BAUPILOT
Grundstücke im Blick
„Bauen ist mit das Emotionalste was es für einen Menschen gibt, denn es
ist wohl die größte Investition seines Lebens.“ Das sagt Mathias Heinzler,
Geschäftsführer der Firma BAUPILOT.
Von Stefanie Rebhan
Das Unternehmen aus Biberach
an der Riss hat es sich zur Aufgabe
gemacht, sämtliche Informationen
aller freien Bauplätze
von teilnehmenden Kommunen zusammenzutragen,
um sie auf seinem Portal
zu veröffentlichen. „So nehmen wir unseren
Kunden, den Kommunen, viel Arbeit
ab und unterstützen den Bauplatz-
Suchenden“, erklärt Mathias Heinzler.
Mittlerweile lassen sich rund 140 Kommunen
bundesweit bei der Bauplatzvergabe
von der Lösung der drei Unternehmensgründer
Stephan Mantz, Mathias
Heinzler und IT-Spezialist Eric Fuchs
unterstützen. Unter baupilot.com wird
alles rund um die Bauplätze beleuchtet.
Zu sehen ist häufig ein Luftbild, alle
vorhandenen Pläne wie beispielsweise
zu den Themen Kanal, Wasser, Straßenbau,
die Daten der Infrastruktur (Energieversorgung,
Glasfaseranschluss, …)
und Informationen über die Umgebung
– etwa das Vorhandensein eines Spielplatzes,
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
und mehr. Es bleiben nahezu keine Fragen
offen.
Vergabe ist transparent
Das Unternehmen hilft den Kommunen
auch bei der rechtlichen Vergabe
von Grundstücken. Es vereinfache so
die Verwaltungsprozesse und gießt sie
in ein digitales Format. Vor allem werde
die Vergabe der Grundstücke transparent
gemacht. Heinzler: „Wir sind zu einem
strategischen Instrument für die Fragen
geworden, wie eine Kommune Bauland
entwickelt und vernünftig vermarktet“.
Schließlich seien die Vergaberichtlinien
immer komplizierter geworden, je höher
die Nachfrage an Bauplätzen wurde.
Auf einen Bauplatz kämen heute zwischen
20 und 80 Bewerber. Derjenige,
der sich nun auf einen der Bauplätze bewerben
will, kann auch das gleich online
erledigen. „Er füllt den Fragebogen
der Kommune aus und unser System
rechnet automatisch die Punkte aus“, so
Mathias Heinzler. Übrigens könne der
Bewerber seine Angaben innerhalb der
Bewerbungsfrist jederzeit anpassen und
entsprechende Nachweise, die die Kommunen
fordern, hinterlegen.
Es geht um Punkte
Jede Kommune habe so ihre eigenen
Fragebögen und Richtlinien, wen sie
denn nun bauen lassen möchte. Eines
der bewährtesten ist das „Ulmer Vergabemodell“:
Man bewirbt sich auf ein
Baugebiet und erhält Punkte für seine
Lebensumstände. Wer die höchste
Punktzahl erhält, darf sich seinen
Wunschbauplatz aussuchen, der Zweite
darf zwei Prioritäten abgeben und so
weiter. Das alles sei von einer analogen
Vorgehensweise in ein digitales Format
gegossen worden, was den Kommunen
80 Prozent an Arbeit erspare. Eins sei
jedoch immer gleich: Die Kommunen
vergeben auch für die Ortszugehörigkeit
Punkte, um ein für die Zukunft ausgerichtetes
Sozialgefüge zu gewährleisten.
Sprich: Eine Familie mit kleinen Kindern
ist immer gern gesehen. Wer ehrenamtlich
in der Kommune tätig ist genauso.
Auch diese von den Kommunen aufgestellten
„Spielregeln“ findet der Grundstückssucher
bei BAUPILOT. Man unternehme
alles, um immer gerecht zu sein
– aufgrund der hohen Nachfrage sei es
aber nahezu unmöglich, jedem gerecht
zu werden.
Viele Preise erhalten
BAUPILOT mit seinen mittlerweile acht
Mitarbeitern, bilde bei der Vergabe den
digitalen Gesamtprozess ab. Das Unternehmen
achte darauf, dass alle gesetzlichen
Vorgaben, Fristen und Reglementierungen
eingehalten werden und ein
transparent, nachvollziehbarer Prozess
gewährleistet ist. Die Rechtsberatung
bei den Fragebögen werde jedoch den
Juristen überlassen. Heinzler: „Wir helfen
den Kommunen, diese auf unserer
Plattform entsprechend der jeweils geltenden
Vorschriften einzubauen. Dies ist
ein wichtiger Schritt zur Reduzierung der
Komplexität und um gerichtlichen Auseinandersetzungen
vorzubeugen.“
Die Firma konnte bereits einige Preise
gewinnen. Ganz aktuell hat es den „Best
Practice Award“ in der Rubrik „Innova-
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