SaarLorLux... c'est savoir vivre Herbst/Winter Edition 2020

affaire&investissement
Winter-Edition IV/2020
der sAArlAnd
immObilien-PreissPieGel 2020
Burkhard Blandfort
Foto: © Dirk Meyer – Prisma Fotografie
Burkhard Blandfort, Vorsitzender
des Immobilienverbands
Deutschland,
IVD West, gibt
aktuelle Auskunft über
die Preisentwicklung.
Die Wohnungsmieten sind im
Landesdurchschnitt in den vergangenen
zwölf Monaten lediglich
um 2,8 Prozent gestiegen.
Nach einem Plus von über 4
Prozent im Vorjahr und mehr als
8 Prozent in 2018 ist dies eine
deutliche Entschleunigung des
Marktgeschehens. Die Verkaufspreise für Einfamilienhäuser nahmen
mit einer Steigerung von 2,7 Prozent eine stabile Entwicklung (Vorjahr
+ 3 %). Eigentumswohnungen verteuerten sich im Landesschnitt nur
um 1,2 Prozent. Die Landeshauptstadt sowie Saarlouis, Homburg und
St. Ingbert bleiben die gefragtesten Immobilienmärkte im Saarland.
(Stichtag für die Datenerhebung war der 15. August 2020.)
Dies geht aus dem neuen Immobilienpreisspiegel Saarland 2020 hervor,
den der Immobilienverband IVD West herausgibt und in dem 14
Kommunen untersucht werden. Dabei ist zu beobachten, dass sich die
vor drei Jahren beginnende Konsolidierungsphase auf dem Kaufi m-
mobilienmarkt fortsetzt. Auch die Nachholeffekte einer langen Phase
ohne jegliche Verteuerung bis 2015 lassen nach. Steigerungsraten im
zweistelligen Prozentbereich sind nicht mehr zu beobachten. Allerdings
hat die Corona-Pandemie bisher auch nicht zu Verwerfungen
auf dem Immobilienmarkt an der Saar geführt..
Weitere
Infos!
Einfach QR-Code
abscannen
Burkhard Blandfort ordnet die aktuelle
Marktentwicklung dahingehend ein, dass
Investitionen in Wohneigentum auch im
neunten Jahr der Niedrigzinsphase lohnend
sind: „Investitionen in Immobilien sind weiterhin
empfehlenswert und sicher – gerade
bei uns im Saarland. Daran hat auch Corona
nichts geändert.“ Familien mit mittleren
und gehobenen Einkommen zieht es weiterhin
als Eigennutzer zum Immobilienkauf.
Um auch diejenigen zu entlasten, die nur
über kleinere Einkommen verfügen, fordert Blandfort von der Landespolitik
die Absenkung der Grunderwerbsteuer und die Förderung von
„Neubau als bestem Mieterschutz“.
Die Marktentwicklung im Detail
Einfamilienhäuser sind eine stabile Anlageform, auch wenn die Kaufpreise
nicht mehr so rasant steigen wie in den Vorjahren. Nach 3
Prozent im Vorjahr und 6,75 Prozent in 2018 fällt der Anstieg der
Verkaufspreise mit nun 2,7 Prozent nachgerade moderat aus.
Euro-Preise für Einfamilienhäuser in mittlerem Wohnwert
Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen zwölf
Monaten landesweit im Durchschnitt um lediglich 1,2 Prozent gestiegen
– deutlich geringer als im Vorjahr (+ 5,5 %). Die größten Anstiege
waren in Dudweiler (+ 8,3 %) und Saarlouis (+ 6,7 %) zu beobachten
– allerdings auf völlig verschiedenen Preisniveaus.
Bei den Kaltmieten für Wohnungen ist in den letzten zwölf Monaten
eine landesweite Steigerung von durchschnittlich 2,8 Prozent zu beobachten.
Im Vorjahr betrug der Mietanstieg noch 4,1 Prozent. Während
St. Ingbert, Saarlouis und Saarbrücken über dem Durchschnitt tendieren,
ist in Dillingen und Homburg Stillstand zu verzeichnen.
Gewerbeimmobilienmarkt
Nach einer langen Phase der Stagnation erholten sich die Büromieten
in den letzten Jahren leicht. Deutlichere Preissteigerungen sind vor
allem in Saarbrücken zu beobachten
Bei den Mieten für Ladenlokale ist die Entwicklung deutlich eingetrübt.
Dies hat neben langfristigen Entwicklungen wie der Verlagerung
des Geschäfts hin zum Onlinehandel auch aktuelle Gründe, die in der
Pandemielage zu suchen sind.
Burkhard Blandfort
Vorsitzender des IVD West
Tendances des taux et des prix
de l'immobilier en Sarre
Certes, depuis plusieurs semaines, en raison de la crise sanitaire,
le marché immobilier Sarrois est en mouvement. Il est
donc loin d’être gelé. Les prix se maintiennent à peu près et les
agents immobiliers ont toujours assez de travail.
PR-Anzeigen