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Aktuell befinden sich über 1000 Wohnungen in Bau.“ Die NHT ist damit der mit Abstand wichtigste gemeinnützige Bauträger in Tirol, und laut Pollo wird die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum weiter steigen. PROJEKTE IM BEZIRK <strong>LA</strong>N- DECK. Das Bauprogramm für den Bezirk Landeck sieht heuer ein Inves titionsvolumen von 20 Millionen Euro vor – es werden 258 Wohnungen in 13 Gemeinden übergeben. Kurz vor Abschluss stehen die Bauarbeiten in der Schloss-Siedlung in Fließ – die Fertigstellung des Neubauprojekts mit 15 Mietkaufwohnungen plus Tiefgarage ist im Herbst geplant. Auf Hochtouren laufen auch die Bauarbeiten in Serfaus: Die NHT errichtet dort ein modernes Wohnquartier mit 40 Miet- und Eigentumswohnungen sowie sechs Reihenhäusern. Der erste Abschnitt soll bis Winter abgeschlossen und übergeben werden. Auf Beginn des Schuljahres 2021/22 (August 2021) suchen wir eine Primarlehrperson für die 3./4. Klasse (ca. 80%) Wir erwarten eine motivierte und engagierte Lehrperson mit entsprechender Ausbildung und Lehrdiplom, die teamfähig ist und Freude am Umgang mit Kindern hat. Italienischkenntnisse sind von Vorteil. Wir bieten ein attraktives Arbeitsumfeld mit überschaubaren Klassengrössen und moderner Infrastruktur. Weitere Auskünfte erteilt unser Schulleiter Theo Jenal unter Tel. 0041 81 868 55 02 oder theo.jenal@miascoula.ch. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung bis 26. Februar 2021 an theo.jenal@miascoula.ch 258 Neue Heimaten NHT-Projekte im Bezirk – auch ein Konjunkturmotor Volle Auftragsbücher haben die NHT-Geschäftsführer Markus Pollo (l.) und Hannes Gschwentner. Foto: NHT/Forcher Weitere Projekte in Schönwies, Ried, St. Anton, Kauns, Kaunertal, Spiss, Landeck, Zams, Ladis, Pettneu und Fendels sind bereits im Laufen bzw. vor dem Spatenstich. Die Modernisierung der Zammer Südtiroler Siedlung geht ebenfalls ins Finale: 2021 folgt der siebte und letzte Bauabschnitt mit 40 neuen Wohnungen. „Die neue Südtiroler Siedlung mit fast 200 Wohnungen und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 27 Millionen Euro ist unser größtes Neubauprojekt im Bezirk. Der Abschluss ist bis 2022 geplant“, berichtet NHT-Geschäftsführer Hannes Geschwentner. Landeck hat sich aus NHT-Sicht übrigens gut entwickelt: „Die Bautätigkeit der NHT hat sich in den letzten Jahren im Bezirk Landeck überdurchschnittlich positiv entwickelt. Dabei werden nicht nur in der Bezirkshauptstadt größere Wohnprojekte realisiert, sondern es ist auch gelungen, in vielen kleineren Gemeinden den auch dort bestehenden Bedarf an leistbarem Wohnraum zu befriedigen. Als Dank für dieses große Vertrauen der Gemeindeverantwortlichen im Bezirk ist auch unser Engagement für die Kleinwohnanlage in Spiss zu sehen, wo die wirtschaftlichen Interessen unseres Unternehmens völlig hintangestellt worden sind“, sagt Hannes Gschwentner. Natürlich würden in den Ballungszentren in der Inntalfurche und in Innsbruck auf weniger Baustellen mehr Wohneinheiten realisiert, aber nach Anzahl der einzelnen Projekte ist der Bezirk Landeck top. Gemeinnützigen: 320 Mio. Euro für leistbares Wohnen (dgh) Die Gemeinnützigen Bauträger (GBV) werden 2021 rund 320 Millionen Euro in den Tiroler Wohnungsmarkt pumpen. „Wir bleiben damit eine wichtige Konjunkturstütze für die Tiroler Bauwirtschaft in einer wirtschaftlich angespannten Zeit“, betont Obmann Franz Mariacher. 2020 wurden 1284 Wohneinheiten fertiggestellt und übergeben. „Für 2021 ist sogar eine leichte Steigerung auf 1350 Wohnungen geplant. Aktuell sind über 2000 Wohnungen in 65 Tiroler Gemeinden in Bau“, präsentiert GBV-Stellvertreter Markus Lechleitner die aktuellen Zahlen. Dabei wird der Großteil in Miete, welche zum Teil eine Kaufoption aufweisen, errichtet. Aber auch der Anteil der Eigentumsbildung bei den Mietkaufwohnungen nimmt stetig zu: So haben in den letzten vier Jahren über 2000 Wohnungen in das Eigentum gewechselt. Der Einsatz von alternativen Heizsystemen wie z. B. Solaranlagen, Wärmepumpen, Pelletsanlagen, Grundwasserpumpen, Photovoltaikanlagen sowie Anschlüsse an die regionalen Fernwärmenetze ist im gemeinnützigen Wohnbau am Vormarsch. Die Tiroler Gemeinnützigen setzen dabei auch Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz bei den Bestandswohnanlagen durch Fassadendämmungen, Fenstertausch etc. Beim Ausstieg von Ölheizungen sind die Tiroler Gemeinnützigen schon jetzt Vorreiter. „Von den Heizungsanlagen unserer über 40 000 Mietwohnungen werden noch ca. zwei Prozent mit Heizöl betrieben“, so Mariacher. Die Tiroler Gemeinnützigen verwalten aktuell knapp 70 000 Wohnungen. Jeder fünfte Tiroler wohnt unter einem Dach der Gemeinnützigen. Mariacher: „Mit Unterstützung der gut dotierten Tiroler Wohnbauförderung wollen wir weiterhin einen Ausgleich am Tiroler Immobilienmarkt schaffen.“ Erst unlängst habe eine Studie der OECD unser System der Wohnungsgemeinnützigkeit zum Best-Practice-Modell für leistbares Wohnen erklärt. RUNDSCHAU Seite 12 17./18. Februar 2021
Bescheid ist rechtskräftig Wohnanlage Riefengasse: „Zangerle“-Haus darf nicht abgerissen werden – Bauvorhaben wird weiterverfolgt (aktiefi) Das Bundesdenkmalamt Wien hat per Bescheid das seit mehreren Monaten heftig diskutierte „Zangerle“-Haus in der Riefengasse in Landeck/Perjen unter Denkmalschutz gestellt. Der Bescheid ist bereits rechtskräftig. Der auf diesem Areal geplante Bau der „Wohnanlage Riefengasse“ wird laut Investor Stefan Krismer (Wohnbau West) weiterverfolgt. Das Gutachten des Denkmalamtes kommt zum Schluss: Das Wohnhaus in Landeck, Riefengasse 10, ist von geschichtlicher, künstlerischer und sonstiger kultureller Bedeutung. RS-Foto: Tiefenbacher Seit Bekanntwerden der Pläne für die „Wohnanlage Riefengasse“ regt sich Widerstand, insbesondere bei den Anwohnern. Die Kritik richtete sich nicht gegen eine weitere Bebauung des Grundstückes, sondern 17./18. Februar 2021 gegen das konkrete Projekt. Für sie ist das Vorhaben „überdimensioniert“ und wäre ein „großer Verlust an Lebensqualität für die dort lebenden Menschen“. Der Landecker Gemeinderat wies diese Einwände zurück und beschloss im Juli 2020 mit vier SPÖ-Gegenstimmen den Bebauungsplan für den geplanten Neubau, dem das so genannte „Zangerle“-Haus weichen müsste, das auf diesem Areal steht. Die Gemeinderatsmehrheit sah darin kein Problem, obwohl das Bundesdenkmalamt im Dezember 2019 der Gemeinde Landeck mitgeteilt hatte, dass für das 500 Jahre alte gotische Haus ein denkmalrechtliches Unterschutzstellungsverfahren eingeleitet wurde. BESCHEID RECHTSKRÄF- TIG. Mittlerweile ist dieses Verfah- Ein Fall Südafrika-Mutation im Bezirk Landeck Die Südafrikamutation des Coronavirus ist auch im Bezirk Landeck angekommen – am 14. Februar gab es einen Fall. Foto: Pixabay (dgh) Die Richtung hat sich vergangene Woche geändert, wenn auch keine dramatische Umkehrung zu verzeichnen ist: Die Zahl der Coronavirus-Infizierten im Bezirk ist von 34 (8. Februar) auf 43 gestiegen (14. Februar). Weiter gesunken ist die Zahl der Hospitalisierten: Aus vier wurde ein Patient im Krankenhaus St. Vinzenz in Zams, in der Intensivstation waren vor einer Woche noch zwei Patienten, nun seit langer Zeit wieder einmal kein einziger. Nachdem zuerst nicht ganz klar war, wie die südafrikanischen Corona-Mutationen zu zählen sind, gibt’s nun offensichtlich eine offizielle Art. Demnach gab’s am 14. Februar 135 aktiv Positive (alle bestätigten Fälle und Verdachtsfälle). Schwerpunkt war der Bezirk Schwaz mit rund 61 Prozent. 20 Prozent entfallen auf den Bezirk Kufstein, 11 Prozent auf Innsbruck- Land, 5 Prozent auf Inns bruck, rund 2 Prozent auf Kitzbühel, etwas über 1 Prozent auf Reutte, 1 Prozent auf Imst sowie weniger als 1 Prozent auf Landeck und Lienz. „Südafrikanische Mutationsverdachtsfälle gibt es zwischenzeitlich in allen Bezirken Tirols“, teilt das Land Tirol mit. Mit anderen Worten: Die Südafrika- Mutation des Coronavirus ist auch im Bezirk Landeck angekommen. Nach den offiziellen Zahlen ist es aber bislang lediglich ein Fall (weniger als 1 % von 135 Fällen). „Ob die Mutationen etwas ändern, ist schwer vorauszusagen. Wir hoffen, dass die Einschränkungen ein Ansteigen der Zahlen verhindern“, sagt Krankenhaus-Geschäftsführer Bernhard Guggenbichler. „St. Vinzenz“ ist mit den ergriffenen Maßnahmen bisher übrigens gut gefahren, Information und Schulung der Mitarbeiter werden aber nochmals verstärkt. Drei Dinge ohne Maskenpflicht: Wurst, Fleisch und Fisch essen. www.fleischhof-oberland.at ren abgeschlossen und es ist auch bereits der entsprechende Bescheid ergangen. Durch diesen wurde das „öffentliche Interesse an der Erhaltung des Zangerle-Hauses“ festgestellt – also steht das Gebäude unter Schutz und darf nicht abgerissen werden. „Dieser Bescheid ist per 17. Dezember 2020 in Rechtskraft erwachsen“, bestätigte die Rechtsabteilung des Bundesdenkmalamtes in Wien auf Anfrage der RUND- SCHAU. WIRD WEITER VERFOLGT. Das ist eine Entscheidung, die dem Bauherrn Stefan Krismer neue Überlegungen abverlangt. Er will jedenfalls dieses Wohnbauprojekt weiterverfolgen. Das heißt, die Pläne werden überarbeitet und dem Bebauungsplan angepasst, sodass das Bauvorhaben umgesetzt werden kann. Planungsausschussobmann VBgm. Thomas Hittler meinte dazu, dass es Sache des Bauwerbers sei, sein Bauvorhaben zu gestalten, und führte weiter aus: Sollte man dabei etwas machen wollen, das außerhalb des durch den bereits rechtskräftigen Bebauungsplan vorgegebenen Rahmens sei, dann sei dieser entsprechend zu ändern. APPELL. Architekt DI Andreas Pfenniger, der als direkt betroffener Anwohner gegen den Bebauungsplan Einwand erhob, appelliert an die Verantwortungsträger der Stadtgemeinde und den Bauträger für „entsprechende Transparenz während der Adaptierungsphase des Bauprojekts – noch vor einer Umsetzung“. Nach seinem Dafürhalten sollte der Sachverständigenbeirat nach dem Stadt- und Ortsbildschutzgesetz, eingerichtet vom Land Tirol, als unabhängiges und unterstützendes Gremium für Gemeinden einbezogen werden. „Dieser würde hier auf jeden Fall dazu beitragen, gemeinsam eine verträgliche und städtebaulich zufriedenstellende Lösung für den Stadtteil und alle Betroffenen zu finden“, sagte Architekt Pfenniger. Dem fügte er einige Argumente hinzu: Für die hintere Riefengasse stellt nach wie vor eine aufgelockerte, zweigeschoßige Bebauung, mit der Möglichkeit eines auszubauenden Dachgeschoßes, die städtebaulich verträgliche Lösung dar. Dem entspricht etwa eine Anlage mit Doppel- bzw. Reihenhauscharakter, positioniert an der Hangkante des Grundstückes, mit einem gebotenen „Respektabstand“ zum aktuell denkmalgeschützten und für eine Wohnnutzung adaptierten Gebäude Riefengasse 10. Verpass’ nicht unsere Türen-Schauwoche! ... nur noch bis Samstag 20.02. von 10 - 17 Uhr Wieder neu in nur einem Tag Schont Umwelt und Geldbeutel Josef Haslwanter KG Josef-Marberger-Str. 13 6424 Silz / Tirol (direkt beim Bahnhof) Besuche unsere Ausstellung! 05263 / 6377-0 haslwanter.portas.at RUNDSCHAU Seite 13
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