blu November / Dezember 2021

34 STYLE
KÜCHE
Finnisch, drollig,
praktisch
Die Mumins. Ganz und gar nicht peinlich sind diese
weißen Wuchtbrummen und ihre koboltartigen Freunde
als Druck auf soliden, hochwertigen Kaffeebechern
und Schalen, Tellern und Schüsseln. Dank Koti – Nordic
Living & Lifestyle gibt es die rundlichen Sympathieträger
für deinen Haushalt. Und jetzt auch auf Taschen. Drollige
Motive, die jede COOLE Behausung liebenswert, jedes stylishe
Nest hyggelig machen. 2021 startet übrigens auch ein Film über die
queere Erfinderin der Mumins, die Schriftstellerin und Malerin Tove
Jansson (1914 – 2001). *rä
www.koti-ahrensburg.com
3 Fragen an Community-Makler SAM SABZIAN
Berlin im Herbst 2021: Kaum
ein Markt ist so überhitzt wie
der Immobilienmarkt in unserer
Stadt. Trotz Krise wächst nicht
nur der Markt, sondern auch der
Preis steigt stetig weiter. Viele
Wohnungseigentümer*innen fragen
sich, wann der richtige Zeitpunkt
für den Verkauf ist. Der queerfreundliche
Immobilienkaufmann
Sam Sabzian hat die Antworten auf
die wichtigsten Fragen.
Sam, als langjähriger Immobilienmakler
und waschechter Berliner
kennst Du den Markt wie kaum ein
anderer. Welche Herausforderungen
liegen aktuell vor Menschen, die ihr
Eigentum verkaufen wollen?
„In der Post-Lockdown Phase sind viele
erhebliche Einflussfaktoren auf einen
Kauf in der Berliner Wirtschaft noch
nicht wieder auf demselben Kurs wie
vor der Krise. Vor allem Jobsicherheit,
Zinsgarantie und Einkommensentwicklung
sind bei den potenziellen Käufer*innen
Themen, die sich erst in den kommenden
Jahren stabilisieren werden. Daher ist die
richtige Vorauswahl der Interessent*innen
wirklich wichtig. Hierbei braucht es viel
Menschenkenntnis und natürlich auch
Fingerspitzengefühl.“
Was genau macht Deine Verkaufsart
[im Vergleich zu anderen
Makler*innen] aus?
„Zum einen biete ich nicht einfach nur
einen Verkauf an, sondern eine kostenfreie
Bewertung, und gern auch einfach Mal
einen guten Rat in Form einer unverbindlichen
kostenlosen Beratung. Zum anderen
kenne ich die Queere Community sehr
gut, weiß wie und wo ihr Herz schlägt, und
kann somit auch eine viel passgenauere
Leistung erbringen.
Letztlich ist es meine herzliche Art und
mein Stil die Immobilie zu vermarkten.
Dies macht für den Verkaufenden den
entscheidenden Unterschied. Ich lege
viel Wert auf erstklassiges Marketing.
Angefangen bei individuellen Texten, über
aussagekräftiges Bildmaterial bis hin zur
passenden Ansprache der Zielgruppe.
Somit erreiche ich mehr und passendere
Interessent*innen und verkaufe die Immobilie
zum vergleichsweise hohen Preis.“
Das klingt nach einem richtigen
Verkaufsgenie mit Herz. Wenn wir an
die aktuellen Marktentwicklungen
denken, wann ist denn der richtige
Zeitpunkt Dich anzusprechen, um
eine Immobilie zu verkaufen?
„Nun kann auch ich nicht in eine
Glaskugel schauen und zukünftige Preise
weissagen. Wir wissen nicht welche neuen
Herausforderungen durch die aktuellen
politischen Themen auf uns warten.
Eins kann ich allerdings mitgeben: Der
aktuell zu erzielende Verkaufspreis ist so
hoch wie noch nie. Gleichzeitig häufen
sich die Anzeichen für steigende Zinsen.
Diese Kombination wird es in der Zukunft
immer weniger Menschen erlauben
sich eine Immobilie zu leisten. Mit der
Nachfrage könnten dann auch die Preise
sinken. “
Das Gespräch führte Hannelore Stein