Begruendung - Gemeinde Heusweiler

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10 Gemeinde Heusweiler – 9. Änderung des Bebauungsplanes „Hinter dem Krepp“ 2. BA Nutzungen oder der Einfügung in benachbarte Nutzungen (z. B.: Bereich Saarlouiser Straße). 3.3 Grünordnerische Bestandsaufnahme Durch die Änderungen am Bebauungsplan werden keine umweltrelevanten Belange betroffen. Das Plangebiet ist bereits durch ein Wohngebiet bebaut. Eine grünordnerische Bestandsaufnahme entfällt somit. Geltungsbereich des Plangebietes ARGUSconcept – Gesellschaft für Lebensraumentwicklung mbH Am Homburg 3 66123 Saarbrücken Tel.: 0681 / 389 16 60 Fax: 0681 / 389 16 70 info@argusconcept.com www.argusconcept.com
Gemeinde Heusweiler – 9. Änderung des Bebauungsplanes „Hinter dem Krepp“ 2.BA 11 4. VORGABEN FÜR DIE PLANUNG 4.1 Vorgaben der Raumordnung (§ 1 Abs. 4 BauGB) Gemäß § 1 Abs. 4 BauGB sind die Vorgaben und Ziele der Raumordnung und Landesplanung bei der Aufstellung von Bauleitplänen zu berücksichtigen. Die Ziele der Raumordnung werden im Saarland durch den Landesentwicklungsplan (LEP) mit den Teilabschnitten „Siedlung“ und „Umwelt“ festgelegt. 4.2 Landesentwicklungsplan Teilabschnitt Siedlung (Fassung vom 04. Juli 2006) Der Landesentwicklungsplan Teilabschnitt Siedlung hat – ebenso wie der Landesentwicklungsplan Teilabschnitt Umwelt – die Aufgabe, die Flächenansprüche an den Raum und die räumliche Verteilung der einzelnen siedlungsrelevanten Raumnutzungen unter Abwägung überörtlicher, raumrelevanter Gesichtspunkte und unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen zu koordinieren und Vorsorge für einzelne Raumnutzungen und –funktionen zu treffen. Luftbild des Plangebietes Der LEP Teilabschnitt Siedlung legt dabei textliche Ziele und Grundsätze der Raumordnung für das gesamte Landesgebiet fest, die die Siedlungsentwicklung unmittelbar oder mittelbar zum Planungsgegenstand haben oder diese berühren. Diese textlich festgelegten Ziele und Grundsätze werden durch zeichnerische Festlegungen konkretisiert und veranschaulicht. Der LEP Teilabschnitt Siedlung weist die Gemeinde Heusweiler der Randzone des Verdichtungsraumes zu, die annähernd gleichwertige Standort- und Erreichbarkeitsvorteile wie die Kernzone des Verdichtungsraumes besitzt und die für diese Entlastungs- und Ergänzungsfunktionen übernimmt. Im System der zentralen Orte nimmt die Gemeinde Heusweiler die Funktion eines Grundzentrums war, der Ortsteil Niedersalbach die des Nahbereiches. Heusweiler liegt in der raumordnerischen Zielachse 2. Ordnung Saarbrücken – Lebach. Der Ortsteil Niedersalbach ist nicht achsengebunden. Gemäß den Bestimmungen des LEP Siedlung soll der Schwerpunkt der Wohnsiedlungstätigkeit in den jeweiligen zentralen Orten einer Gemeinde liegen. Für nicht zentrale Gemeindeteile ist die Wohnsiedlungstätigkeit am Eigenentwicklungsbedarf auszurichten. Weiterhin ARGUSconcept – Gesellschaft für Lebensraumentwicklung mbH Am Homburg 3 66123 Saarbrücken Tel.: 0681 / 389 16 60 Fax: 0681 / 389 16 70 info@argusconcept.com www.argusconcept.com
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