Begruendung - Gemeinde Heusweiler

6 Gemeinde Heusweiler – 9. Änderung des Bebauungsplanes „Hinter dem Krepp“ 2. BA
� Regelung der Zulässigkeit der Anlage von Stellplätzen außerhalb der überbaubaren
Grundstücksflächen
� Unzulässigkeit der Errichtung von Stellplätzen im unmittelbaren Bereich von Kreuzungen
der Straßen sowie der Fußwege
� Wasserdurchlässige Anlage von Stellplatzflächen zur Verbesserung der Entwässerung
Aufgrund der realen Entwicklung der letzten Jahre wird es als vertretbar erachtet, dass auf
den ausgewiesenen Stellplatzflächen im Bereich der Reihenhausbebauung innerhalb des
Plangebietes (Schillerstraße, Wacholderweg, Asternweg) Überdachungen (Carports) ermöglicht
werden. Garagen sollen weiterhin nicht zulässig sein.
Das grundlegende Ziel dieser Änderung des Bebauungsplanes ist es daher, auf die durch
die reale Entwicklung entstandenen Bedürfnisse bezüglich der Stellplatzflächen zu reagieren
und das Parken im gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplanes neu zu regeln.
Weitere Änderungen sind:
� Aufnahme von Teilen des Bebauungsplangebietes „Hinter dem Krepp 1. Bauabschnitt“
im Bereich des Asterweges, da dazugehörige Restfläche aus dem Bebauungsplan
„Hinter dem Krepp 2. Bauabschnitt“ (Teil eines ehemals geplanten Wendehammers)
nicht genutzt und eindeutig zugeordnet werden konnte
� Aufnahme der bisher separat festgesetzten örtlichen Bauvorschriften zu den Festsetzungen
des Bebauungsplanes
1.1.3 „Hinter dem Krepp“
Nach Ende des untertägigen Kohleabbaus Ende der 80er Jahre bot es sich an, die Flächen
für eine dringend benötigte Siedlungstätigkeit zu verwenden. Mit der bergbaulichen Freigabe
konnte die Planung und Erschließung des 2. Bauabschnittes des Wohngebietes „Hinter dem
Krepp“ erfolgen. Der ursprüngliche Bebauungsplan wurde am 05.02.1990 rechtskräftig.
Im Laufe der Jahre ergaben sich aus der realen Nutzung verschiedene Änderungen am Bebauungsplan.
1. Änderung (29.04.1991):
� Erweiterung des Baufensters im Bereich Geranienstraße 1 zur Errichtung eines zusätzlichen
Einzelgebäudes
� Dingliche Sicherung eines Abwasserkanals der AVS
� Festsetzung des östlich angrenzenden, bisher als Grünfläche ausgewiesenen Geländes
als öffentliche Grünfläche auf einer Tiefe bis zu 20,0 m.
2. Änderung (11.03.1996):
� Ersetzung der Baugrenzen der zu den Straßen orientierten Grenzgiebel der Hausgruppen
östlich der Schillerstraße sowie des Wacholderweges durch eine zwingende
Baulinie (Bereich der Garagenrückseiten)
3. Änderung (09.01.1997):
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