Begruendung - Gemeinde Heusweiler

Gemeinde Heusweiler – 9. Änderung des Bebauungsplanes „Hinter dem Krepp“ 2.BA 5
1. ANLASS, ZIEL UND ZWECK DER PLANUNG
Die Gemeinde Heusweiler möchte den rechtskräftigen Bebauungsplan „Hinter dem Krepp“ 2.
BA im Ortsteil Niedersalbach zum neunten Mal ändern.
Der Gemeinderat von Heusweiler hat daher am __.__.____ den Beschluss zur Änderung des
Bebauungsplanes „Hinter dem Krepp“ 2. BA gefasst. Der Änderungsbereich betrifft den kompletten
Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Mit den Planungsarbeiten wurde die ARGUS CONCEPT – Gesellschaft für Lebensraumentwicklung
mbH, Am Homburg 3, 66123 Saarbrücken – beauftragt.
1.1 Ziele und Zweck der Planung
1.1.1 Notwendigkeit der Planung
Im seit 05.02.1990 rechtskräftigen Bebauungsplan „Hinter dem Krepp“ 2. Bauabschnitt waren
Garagen und Stellplätze bisher nur auf den ausgewiesenen Flächen, sowie innerhalb der
überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. So sind im Bereich der Köpfe der Reihenhausbebauung
entlang der Schillerstraße bzw. des Wacholderweges und des Asternweges entsprechende
Garagen, die den Eigentümern der Reihenhäuser gehören, und nicht überdachte
Stellplätze vorgesehen, da in den Wohnwegen selbst nicht geparkt werden darf.
Die reale Nutzung ergab aber, dass dennoch unerlaubtes Parken in den Wohnwegen im
Bereich der Vorgärten überhand genommen hat. Gründe mögen im verstärkten PKW-
Aufkommen liegen. Damit widerspricht die Nutzung den Grundzügen der Planung, die hier
autofreie Wohnwege vorsieht.
Auch im Bereich der anderen Straßen (Einzel- und Doppelhausbebauung) sind Garagen und
Stellplätze zwingend nur innerhalb der gekennzeichneten Grundstücksfläche zulässig. Dennoch
ergab auch hier die reale Nutzung, dass Vorgartenflächen als PKW-Abstellplatz befestigt
wurden. Einige der öffentlich gewidmeten, nicht überdachten Stellplätze im Bereich der
Reihenhausbebauung wurden an Hauseigentümer zur privaten Nutzung veräußert. Es gibt
aber weiterhin Intentionen Stellplatzflächen zu erwerben.
Aufgrund der Tatsache, dass weitere Stellplatzflächen einschließlich des Baus von Carports
ohne Genehmigung außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen errichten wurden, besteht
die Gefahr, dass sich dieser Trend fortsetzen wird. Dadurch könnten die festgesetzten
öffentlichen Parkbuchten mit den dazugehörigen Pflanzinseln und Straßenbäumen verloren
gehen.
Es besteht also dringender Handlungsbedarf, das Parken neu zu regeln.
1.1.2 Ziele
Mit der 9. Änderung des Bebauungsplanes „Hinter dem Krepp“ 2. BA sollen zum einen das
Problem Parken in diesem Wohngebiet gelöst werden, zum anderen die bisherigen acht Änderungen
am Bebauungsplan zusammengestellt werden.
Die Änderungen sehen wie folgt aus:
� Überdachungen innerhalb der gekennzeichneten Stellplatzflächen sind zulässig
� Wegfall der Stellplatzfläche beim Grundstück Schillerstraße 54, Zuordnung zum Reinen
Wohngebiet
ARGUSconcept – Gesellschaft für Lebensraumentwicklung mbH Am Homburg 3 66123 Saarbrücken
Tel.: 0681 / 389 16 60 Fax: 0681 / 389 16 70 info@argusconcept.com www.argusconcept.com