VERMÖGENSÜBERTRAGUNGEN GEGEN NIEßBRAUCH - Bwlc.de

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

1. ESt´liche Behandlung des entgeltlichen Nießbrauchs a) Eigentümer: Empfangenes Entgelt für die Bestellung des Nieß- brauchs an einem zum Privatvermögen gehörendes Grundstück ist steuerpflichtige Einnahme aus V+V im Jahr des Zuflusses (BFH BStBl. 1979 II 332): § gemäß Tz. 29 III des Nießbrauchererlasses kann das für die Lauf- zeit oder bestimmte Jahre vorausbezahltes Entgelt gleichmä- ßig auf höchstens 10 Jahre verteilt werden § Vertraglich getragene Aufwendungen und Gebäude – Afa kann der Eigentümer als Werbungskosten geltend machen. b) Nießbraucher: Bei Nutzung der Immobilie durch Vermietung erfolgt die Nutzungswertzurechung beim Nießbraucher, der alle Wer- bungskosten einschließlich Afa auf das entgeltlich erworbene Nießbrauchsrecht geltend machen kann (Tz. 26 III Nießbraucherer- lass). § Bei Selbstnutzung der Immobilie ist Nießbraucher wie ein Mie- ter zu behandeln, der die Miete vorausgezahlt hat (BFH BStBl. 1979 II 332). c) Zahlungen zur Ablösung des Nießbrauches sind beim Eigentümer als negative Einnahmen zu erfassen und beim Nießbraucher als Aufwendungen der privaten Vermögensebene zuzuordnen (Tz. 64 III. Nießbraucherlass). 10/32
2. Steuerliche Behandlung des unentgeltlichen Nießbrauchs (= Schenkung unter Nutzungsauflage) 2.1 Steuerliche Behandlung des Zuwendungsnießbrauchs Der Eigentümer räumt einem Dritten den Nießbrauch an dem, ihm verbleibenden Eigentum ein, d. h. Einkünfte werden übertragen und die Substanz verbleibt. 2.1.1 Einkommensteuerliche Behandlung Eigentümer gibt seine Einnahmeerzielungsabsicht auf mit der Folge des Werbungskostenleerlaufs. Afa geht verloren. § Der Nießbraucher versteuert die Einkünfte a) Bei Einkünften aus V+V geht die Afa - Berechtigung verloren, da er keine Anschaffungskosten auf das Vermögen ge- habt hat. b) Beim Zuwendungsnießbrauch an gewerblichen Beteiligun- gen (i. S. des § 15 EStG) erzielt der Nießbraucher Einkünf- te aus § 15 Abs. 1 Nr. 2 EStG, sofern er als Mitunternehmer betrachtet wird. Dies ist z. B. der Fall, wenn ihm neben dem Gewinnbezugs- recht sämtliche Stimmrechte und darüber hinaus auch die Beteiligung an stillen Reserven eingeräumt werden. Der Eigentümer (Gesellschafter) wird in diesem Falle est´lich nicht als Mitunternehmer angesehen. 11/32
Seite 1 und 2: VERMÖGENSÜBERTRAGUNGEN GEGEN NIE
Seite 3 und 4: A. DEFINITIONEN 1. Nießbrauch Der
Seite 5 und 6: ) Bei der steuerlichen Beurteilung
Seite 7 und 8: ) Nießbrauch an Rechten (z. B. Ges
Seite 9: B. Steuerliche Auswirkungen des Nie
Seite 13 und 14: 2.1.2 Erbschaftsteuerliche Behandlu
Seite 15 und 16: 2.2 Steuerliche Behandlung des Vorb
Seite 17 und 18: ) Vorbehaltsnießbrauch bei Unterne
Seite 19 und 20: c) Vorbehaltsnießbrauch bei Anteil
Seite 21 und 22: cc) Steuerlich sind somit die laufe
Seite 23 und 24: 2.2.2 Erb´steuerliche Behandlung d
Seite 25 und 26: Grundlagen: § Immobilienwertermitt
Seite 27 und 28: ) Erbschaftsteuerliche Behandlung e
Seite 29 und 30: Mitunternehmerrisiko = gesellschaft
Seite 31 und 32: Vor, Nachteile von Nutzungsauflagen

VERMÖGENSÜBERTRAGUNGEN GEGEN NIEßBRAUCH - Bwlc.de

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?