VERMÖGENSÜBERTRAGUNGEN GEGEN NIEßBRAUCH - Bwlc.de
VERMÖGENSÜBERTRAGUNGEN GEGEN NIEßBRAUCH - Bwlc.de
VERMÖGENSÜBERTRAGUNGEN GEGEN NIEßBRAUCH - Bwlc.de
- TAGS
- bwlc.de
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Beispiel:<br />
Euro<br />
Steuerwert: Mietwohngrundstück 1.500.000,00<br />
Jahreswert: Nießbrauch 90.000,00<br />
Begrenzung <strong>de</strong>s Jahreswertes (§ 16 BewG)<br />
1.500.000 = 80.645,00<br />
18,6<br />
Vervielfältiger (z. B. 60jähriger Mann) 12,59<br />
Ermittlung <strong>de</strong>r Schenkungsteuer:<br />
Übertragen<strong>de</strong>s Grundstück 1.500.000,00<br />
Verschonungsabschlag 10% -150.000,00<br />
1.350.000,00<br />
Steuerwert Nießbrauch<br />
= Begrenzter Jahreswert 80.645€ x 12.59<br />
x 90 % -913.788,00<br />
Wert <strong>de</strong>r Schenkung 436.212,00<br />
ac) § 10 Abs. 6 Satz 6 ErbStG<br />
Haben sich Nutzungsrecht als Grundstücksbelastung bei <strong>de</strong>r<br />
Ermittlung <strong>de</strong>s gemeinsamen Wertes durch Sachverständi-<br />
gungsgutachten ausgeführt, wird <strong>de</strong>ren Abzug bei <strong>de</strong>r Erb-<br />
steuerermittlung ausgeschlossenen:<br />
è Bei Grundstücksbewertungen erfolgt die Kürzung <strong>de</strong>s Vermögens<br />
wertes ohne Begrenzung <strong>de</strong>s Jahreswertes von Nutzungen:<br />
Beispiel: Euro<br />
Ertragswert Grundstück 1.500.000,00<br />
abzgl. Jahreswertnutzungen<br />
90.000,00 Euro x 12.590 1.133.100,00<br />
Verkehrswert (151 BewG) 366.900,00<br />
Verschonungsabschlag 10% -36.690,00<br />
Wert <strong>de</strong>r Schenkung 330.210,00<br />
24/32
Change language