Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Ventspils pilsÄtas teritorijas izmantoÅ¡anas un apbÅ«ves noteikumi
Ventspils pilsÄtas teritorijas izmantoÅ¡anas un apbÅ«ves noteikumi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Ventspils</strong> <strong>pilsētas</strong> <strong>teritorijas</strong> <strong>izmantošanas</strong> <strong>un</strong> <strong>apbūves</strong> <strong>noteikumi</strong>(11) Citi <strong>noteikumi</strong>:a) rindu mājas Ostgalā nav ieļaujamas;b) dvīņu ēkas <strong>un</strong> ēkas, kuru arhitektoniskā apjoma risinājumi ir standartizēti, pielāgoti vai kopēti noēku <strong>un</strong> būvju katalogiem, Ostgalā nav pieļaujami;6.4.3. Ja<strong>un</strong>pilsēta(1) Darbības lauks: vēsturiskās pilsētbūvniecības teritorija Ja<strong>un</strong>pilsēta (<strong>teritorijas</strong> robežu aprakstuskat.1/6.3. pielikumā). Uz Ja<strong>un</strong><strong>pilsētas</strong> apbūvi darbojas visi 6.nodaļas <strong>noteikumi</strong> kopumā, bet 6.4.3.p<strong>un</strong>kta apakšp<strong>un</strong>ktos ietvertajiem <strong>noteikumi</strong>em uz Ja<strong>un</strong><strong>pilsētas</strong> apbūvi ir lielāks juridisks spēks.(2) Svarīgākie saglabājamie pilsētbūvnieciskie elementia) vēsturiskā apbūve <strong>un</strong> plānojuma struktūra - saglabājamas vēsturiskās ēkas <strong>un</strong> vēsturiskiizveidojies raksturīgais regulārais ielu tīkls;b) saglabājama kvartālu apbūve pēc atvērtas (daļējas) perimetrāla <strong>apbūves</strong> principa vai tāds<strong>apbūves</strong> veids, kas vizuāli rada šādas <strong>apbūves</strong> rakstura iespaidu, saglabājama <strong>apbūves</strong>novietne uz ielu sarkanajām līnijām;c) saglabājama ielas telpa ar apzaļumojumu;d) saglabājama izveidotā apzaļumojuma sistēma - parki <strong>un</strong> skvēri, ielu apzaļumojums <strong>un</strong> kokualejas gar ielām, kurās plānojot tāds apzaļumojums paredzēts;e) saglabājami neapbūvēti vēsturiski izveidojušies skvēri <strong>un</strong> parki (Dzirnavu laukums, Ja<strong>un</strong><strong>pilsētas</strong>laukums).(3) Zemes gabalu dalīšana, apvienošana <strong>un</strong> robežu korekcija veicama atbilstoši šo noteikumu 6.2.1.p<strong>un</strong>ktā noteiktajam, maksimāli respektējot Ja<strong>un</strong><strong>pilsētas</strong> plānojumam atbilstošu zemes gabalu dalījuma<strong>un</strong> konfigurācijas pamatprincipus (regulārs plānojums ar maksimāli ģeometriski pareizas taisnstūrveidaformas līdzvērtīgas platības zemes gabaliem; visi zemes gabali tieši piekļaujas kādai no ielām; zemesgabali nepiekļaujas divām paralēlām ielām).(4) Apbūves blīvums, ēku apjoma <strong>un</strong> augstuma ierobežojumi:a) jārespektē Ja<strong>un</strong>pilsētai raksturīgais vēsturiskais <strong>apbūves</strong> blīvums (skat.5. nodaļu). Navpieļaujama tādu projektu realizācija, kas radītu ja<strong>un</strong>as, neapbūvētas <strong>teritorijas</strong> kādreizējās<strong>apbūves</strong> vietā.b) ja<strong>un</strong>celtņu fasādēm jāatrodas uz būvlaides līnijas, kas sakrīt ar ielas sarkano līniju. Atkāpe nobūvlaides līnijas pieļaujama tikai sekojošos gadījumos:1) vēsturiskās <strong>apbūves</strong> kopijas vai interpretācijas gadījumos, ja tai atbilstošakultūrvēsturiski nozīmīga ēka ir atradusies ar atkāpi no ielas sarkanās līnijas veidojotgar ielu arhitektoniski noformētus žogus <strong>un</strong> vārtus;2) Lielajā prospektā (ja atbilstošajā ielas posmā nav iedibināta būvlaide uz ielas sarkanāslīnijas);3) ielu posmos, kuros iedibinātā būvlaide nesakrīt ar ielas sarkano līniju <strong>un</strong> tikai šo posmuvidējos zemes gabalos;c) ar PAU var tikt noteikts zemāks ēkas stāvu skaits, nekā tas ir maksimāli atļauts 5.nodaļā,ievērojot sekojošus principus:1) ēkas augstums (ja jumta slīpums mazāks par 45° ) līdz galvenajai jumta dzegainedrīkst būt lielāks par attālumu starp būvlaidēm atbilstošās ielas pretējās pusēs,izņemot 6.2.6. p<strong>un</strong>ktā minēto;2) <strong>Ventspils</strong> <strong>pilsētas</strong> domes APN ir tiesības ierobežot ja<strong>un</strong>celtņu augstumus gadījumos, jatās tiek celtas tiešā vēsturiski <strong>un</strong> arhitektoniski vērtīgu ēku tuvumā, kā arī citosgadījumos, kad noteikumos pieļaujamais maksimālais ja<strong>un</strong>celtnes augstums kaitēharmoniskai <strong>apbūves</strong> ainavai (apkārtējos zemes gabalos ar vēsturisko apbūvi irviendabīga <strong>un</strong> harmoniska ainava ar zemāku stāvu skaitu <strong>un</strong> zemāku <strong>apbūves</strong>augstumu;3) noteiktais maksimālais stāvu skaits <strong>un</strong> <strong>apbūves</strong> augstums pieļaujams tikai tad, javienlaicīgi var tikt ievēroti 6.2.6. p<strong>un</strong>ktā <strong>un</strong> visi šīs nodaļas <strong>noteikumi</strong>, kas attiecas uzvēsturiskās pilsētvides rakstura <strong>un</strong> veidola saglabāšanu konkrētā, vienlaicīgiuztveramā pilsētvides ainavā.APN 122
Change language