Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi*** Zudušas kultūrvēsturiski nozīmīgas vēsturiskās apbūves atjaunošanas gadījumā, pieļaujams atjaunotvēsturiski eksistējušo ēkas stāvu skaitu, kas lielāks par tabulā doto rādītāju.**** Tabulā dots maksimāli pieļaujamais stāvu skaits zonā, ievērojot konkrētās jaunbūves novietnikultūrvēsturiskajā vidē, atbilstoši 6.nodaļas noteikumiem, APN ir tiesības noteikt zemāku stāvu skaitu. Jatiek pazemināts apbūves maksimāli pieļaujamais stāvu skaits, proporcionāli tiek samazināta arīmaksimāli pieļaujamā apbūves intensitāte.5.1.1.2. Pieļaujamās atkāpesTabulā 5.1. dotie maksimāli pieļaujamie apbūves blīvuma un apbūves intensitātes rādītāji var tiktpārsniegti noteiktās situācijās:a) apbūves blīvums līdz 25% un apbūves intensitāte līdz 90% gadījumā, ja zemesgabals atrodasstarp divām paralēlām ielām;b) apbūves blīvums līdz 25% un apbūves intensitāte līdz 90 % - stūra zemesgabalam;c) c) apbūves blīvums līdz 15% un apbūves intensitāte līdz 50%, ja zemesgabala platība ir mazākapar 600 m 2 ;d) esošajos, apbūvētajos zemes gabalos, kuros apbūves blīvums šo noteikumu spēkā stāšanāsbrīdī ir maksimāli pieļaujamais vai pārsniedz to, pieļaujama apbūves blīvuma palielināšana (virsšo noteikumu spēkā stāšanās brīdī esošā) līdz 5%, kopumā nepārsniedzot 75%, izņemotapakšpunktā a un apakšpunktā b minētos gadījumus, kur maksimāli pieļaujamie ir šajos punktosnoteiktie rādītāji.Piezīme: Apakšpunktos a, b, c, d pieļaujamo atkāpju rādītāji vienam zemes gabalam nevar tikt summēti,bet atbilstoši zemes gabala novietnei pieļaujams izvēlēties lielāko no piedāvātajiem rādītājiem.5.1.1.3. Komerciāla rakstura izmantošanu īpatsvarsKomerciālā rakstura izmantošanas īpatsvars kopā ar palīgizmantošanu apbūves zemes vienībaskopējā stāvu platībā var būt:a) jauktā dzīvojamā un darījumu iestāžu teritorijā – nepārsniedzot 50%, ar nosacījumu, ka tāsprioritāri izvietojamas ēku 1.stāvos;b) jauktā sabiedrisko iestāžu un darījumu iestāžu teritorijā - nepārsniedzot 80%.5.1.1.4. BūvlaidesBūvlaides sakrīt ar ielu vai laukumu sarkanajām līnijām, ja vien ar detālplānojumu vai PAU, kas pamatorisinājumu netipiskā apbūves situācijā, nav noteikts citādi. Katrs gadījums, kas paredz būvlaides atkāpino ielas sarkanās līnijas un nav pamatots ar detālplānojumu, pirms PAU izsniegšanas, izskatāms domesPilsētas attīstības komisijā. Noteiktās būvlaides apstrīdēšanas gadījumā izstrādājams detālplānojums.Kārtību skat. 4.9.punkta (1) apakšpunktā.5.1.1.5. Izņēmumi un papildus informācijaZonā 1.1. atrodas:a) aizsargājamās apbūves teritorijas*:• valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis Ventspils pilsētas vēsturiskais centrs – tāteritorijas daļa – Ventspils Vecpilsēta;• pilsētbūvniecības pieminekļa Ventspils pilsētas vēsturiskais centrs aizsardzības zonasteritorijas daļa;• vēsturiskās pilsētbūvniecības teritorijas- Jaunpilsētas daļa;*īpašā statusa prasības skatīt 6.nodaļā.b) 2) Ventspils Brīvostas teritorijas daļac) 3). pilsētas centra apbūves zonas daļa5.1.1.6. Izstrādājamie detālplānojumiZonā Nr.1.1. detālplānojumi izstrādājami:APN 62