Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumic) saglabājama vēsturiskā vasarnīcu apbūve un brīvstāvošu individuālo dzīvojamo ēku vaisavrupmāju apbūves princips;d) saglabājama ielas telpa ar apzaļumojumu;e) saglabājama augstvērtīga dabiskā un izveidotā apzaļumojuma sistēma - parki un skvēri, ieluapzaļumojums, retie un vērtīgie koki, maksimāli visas priedes, kā īpaša, teritoriju raksturojošavērtība;f) saglabājams neapbūvēti parki un skvēri - Zviedru valnis, kā vēsturiskas fortifikācijas teritorija, unskvērs Vasarnīcu un Kroņa ielu stūrī (Priežu stūris), izņemot 5.nodaļā atļauto izbūvi;(3) Zemes gabalu dalīšana, apvienošana un robežu korekcija veicama atbilstoši šo noteikumu 6.2.1.punktā noteiktajam, maksimāli respektējot Vasarnīcu rajona plānojumam atbilstošu zemes gabaludalījuma un konfigurācijas pamatprincipus (regulārs plānojums ar maksimāli ģeometriski pareizastaisnstūrveida formas līdzvērtīgas platības zemes gabaliem; visi zemes gabali tieši piekļaujas kādai noielām; zemes gabali nepiekļaujas divām paralēlām ielām).(4) Apbūves blīvums, apjoma un augstuma ierobežojumi:a) jārespektē Vasarnīcu raksturīgais nelielais apbūves blīvums (skat.5. nodaļu). Nav pieļaujamatādu projektu realizācija, kas radītu kvalitatīvajai videi un apzaļumojuma sistēmai kaitējošuapbūves blīvumu un intensitāti;b) jaunceltņu fasādēm nav jāatrodas uz būvlaides līnijas, izņēmums ir apbūve Parka ielā unJūrmalas ielās – posmos ar iedibinātu būvlaidi. Visām ēkām ir jābūt novietotām uz vai aizbūvlaides līnijas un jāiekļaujas Vasarnīcu rajona pilsētvidē un dārza ainavā, respektējot katrakonkrētā zemes gabala dabisko vai izveidoto apzaļumojumu un tā kvalitāti;c) galvenās ēkas (izņēmums esošās vēsturiskās ēkas) nevar atrasties tuvāk zemes gabala robežaipar 4 m, arī tad, ja kaimiņu zemes gabala īpašnieks tam piekristu;d) zemes gabala priekšpagalma zonā, ja galvenā ēka atrodas vismaz 10 m no ielas sarkanāslīnijas, starp sarkano līniju un galvenās ēkas būvlaidi ir pieļaujama dārza terase un viena lapene,ar noteikumu, ka tā ir vismaz 70% caurskatāma (augstumā virs zemes līmeņa no 1m līdzpārseguma konstrukcijai).(5) Ēku renovācija, remonts rekonstrukcija un restaurācija :a) pirms jebkādu būvdarbu uzsākšanas jebkurā Vasarnīcu rajona vēsturiskā, izņemot padomjulaika apbūvi, ēkā APN ir tiesības pieprasīt veikt tās kultūrvēsturisko novērtēšanu -kultūrvēsturisko izpēti, inventarizāciju, apsekošanu;b) atbilstoši kultūrvēsturiskajā novērtēšanā – arhitektoniski mākslinieciskajā izpētē, inventarizācijā,apsekošanā dotajam slēdzienam, gadījumos, kad izpētes, projektēšanas vai būvdarbu izpildesgaitā atsegtās ēku konstruktīvās un arhitektoniskās detaļas un interjera apdares elementi ir ararhitektoniski vēsturisku un māksliniecisku vērtību, tie jāfiksē un atbilstoši APN norādījumiemjārestaurē vai gadījumos, kad to vērtība nav tika augsta - jāsaglabā iespēju robežās;(6) Fasādes (izņemot 6.2.7(1)j punktā atbilstošas arhitektoniski un kultūrvēsturiski mazvērtīgas unnevērtīgas ēkām):a) Vasarnīcu rajona ēkas pārbūvējot vai remontējot, nav pieļaujama to fasāžu arhitektūrasvienkāršošana un redzamo arhitektonisko veidojumu (logu un durvju apmaļu, slēģu, sandriku,dzegu, jumta logu, vējtveru, verandu u.c.) voluntāra likvidācija un pārbūvēšana, kā arī vēsturiskoēku logailu kompozicionālā dalījuma izmaiņas – fasāžu pārveidojumi ir pieļaujami tikai tad, jaēkai nav kultūrvēsturiskas vai arhitektoniskas vērtības, kompleksi risinot visas ēkasrekonstrukciju vai fasāžu renovāciju, ar noteikumu, ka plānotie pārveidojumi uzlabo ēkas fasāžuarhitektonisko risinājumu un tā iekļaujas apkārtējā apbūvē;b) ja vēsturiskai ēkai tiek atļautas piebūves, to apjomam, siluetam un detaļām galvenajās fasādēsir jārespektē apkārtējās vēsturiskās apbūves tradīcijas;c) vēsturisko ēku oriģinālie logi restaurējami, tie maināmi tikai tad, ja logu saglabāšana naviespējama. Logu nomaiņa un pakešu logi vēsturisko ēku tajās fasādē, kas uztveramas no ielām,ir pieļaujami ar noteikumu, ka ārskatā logs ir maksimāli tuvināts ēkai oriģinālajiem logiem vaiēkas stilam atbilstošiem logiem, paredzot veramo un neveramo loga daļu vienādu rāmjubiezumu un platumu, 1.stāva līmenī visiem loga atsevišķo daļu stikliem ir jāatrodas vienāplaknē; Pārējo fasāžu logu veidam un dalījumam jābūt saskanīgam ar ēkas kopējoarhitektonisko risinājumu;d) vēsturisko ēku oriģinālās ārdurvis, ja tām arhitektoniski vēsturiskajā novērtēšanā ir konstatētamākslinieciska vērtība, restaurējamas, tās maināmas tikai tad, ja durvju saglabāšana navAPN 125