Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi5.1.2.2. Pieļaujamās atkāpesTabulā 5.1.2. dotie maksimāli pieļaujamie apbūves blīvuma un apbūves intensitātes rādītāji var tiktpārsniegti noteiktās situācijās:a) apbūves blīvums līdz 25% un apbūves intensitāte līdz 90% gadījumā, ja zemesgabals atrodasstarp divām paralēlām ielām;b) apbūves blīvums līdz 25% un apbūves intensitāte līdz 90 % - stūra zemesgabalam;c) apbūves blīvums līdz 15% un apbūves intensitāte zonā Nr.1.2. līdz 35%, ja zemesgabala platībair mazāka par 500 m 2 ;d) esošajos, apbūvētajos zemes gabalos, kuros apbūves blīvums šo noteikumu spēkā stāšanāsbrīdī ir maksimāli pieļaujamais vai pārsniedz to, pieļaujama apbūves blīvuma palielināšana (virsšo noteikumu spēkā stāšanās brīdī esošā) līdz 5%, kopumā nepārsniedzot 75%, izņemotapakšpunktā a un apakšpunktā b minētos gadījumus, kur maksimāli pieļaujamie ir šajos punktosnoteiktie rādītāji.Piezīme: Apakšpunktos a, b, c, d pieļaujamo atkāpju rādītāji vienam zemes gabalam nevar tikt summēti,bet atbilstoši zemes gabala novietnei pieļaujams izvēlēties lielāko no piedāvātajiem rādītājiem.5.1.2.3. Komerciāla rakstura izmantošanu īpatsvarsKomerciālā rakstura izmantošanas īpatsvars kopā ar palīgizmantošanu apbūves zemes vienībaskopējā stāvu platībā var būt:a) jauktā dzīvojamā un darījumu iestāžu teritorijā – nepārsniedzot 50%, ar nosacījumu, ka tāsprioritāri izvietojamas ēku 1.stāvos;b) jauktā sabiedrisko iestāžu un darījumu iestāžu teritorijā - nepārsniedzot 80%;c)5.1.2.4. BūvlaidesBūvlaides sakrīt ar ielu vai laukumu sarkanajām līnijām, ja vien ar detālplānojumu vai PAU, kas pamatorisinājumu netipiskā apbūves situācijā, nav noteikts citādi. Katrs gadījums, kas paredz būvlaides atkāpino ielas sarkanās līnijas un nav pamatots ar detālplānojumu, pirms PAU izsniegšanas, izskatāms domesPilsētas attīstības komisijā.5.1.2.5. Izņēmumi un papildus informācija1.2 zonā atrodas:a) aizsargājamās apbūves teritorijas:1) valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis Ventspils pilsētas vēsturiskais centrs – tāteritorijas daļa Ostgals2) pilsētbūvniecības pieminekļa Ventspils pilsētas vēsturiskais centrs aizsardzības zonasteritorijas daļa, vēsturiskās pilsētbūvniecības teritorijas Vasarnīcu rajona daļa*īpašā statusa prasības skatīt 6.nodaļā.b) Ventspils Brīvostas teritorijā daļa;c) pilsētas centra apbūves zonas daļa.5.1.2.6. Izstrādājamie detālplānojumiTeritorijai starp Ventas upi, zemes gabala Kr. Valdemāra iela 10 (kad. Nr. 2700 001 0903) rietumurobežu, Kr. Valdemāra iela, zemes gabala Kr. Valdemāra iela 18 (2700 001 0901) austrumu robeža,taisnā līnijā līdz Ventas upei*.Atļautā (plānotā) izmantošana D; JDS, P.* Līdz detālplānojuma apstiprināšanai šajā teritorijā nav atļauta jaunu ēku būvniecība un esošo ēkurekonstrukcija ar apjoma palielināšanu, izņemot bēniņu telpu izbūves un jumta virsbūves.APN 65