Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Ventspils pilsÄtas teritorijas izmantoÅ¡anas un apbÅ«ves noteikumi
Ventspils pilsÄtas teritorijas izmantoÅ¡anas un apbÅ«ves noteikumi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Ventspils</strong> <strong>pilsētas</strong> <strong>teritorijas</strong> <strong>izmantošanas</strong> <strong>un</strong> <strong>apbūves</strong> <strong>noteikumi</strong>**Daudzdzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās <strong>apbūves</strong> <strong>teritorijas</strong> <strong>izmantošanas</strong> raksturlielumi vērtējamisaistībā ar koplietošanas teritoriju.• Detālplānojuma teritorijās pieļaujamais stāvu skaits 7, maksimālā <strong>apbūves</strong> intensitāte 300%5.11.1.2. Pieļaujamās atkāpesTabulā 5.10.1. dotie maksimāli pieļaujamie <strong>apbūves</strong> blīvuma <strong>un</strong> <strong>apbūves</strong> intensitātes rādītāji var tiktpārsniegti noteiktās situācijās:a) <strong>apbūves</strong> blīvums līdz 25% <strong>un</strong> <strong>apbūves</strong> intensitāte līdz 90% - stūra zemesgabalam;b) <strong>apbūves</strong> blīvums līdz 10% <strong>un</strong> <strong>apbūves</strong> intensitāte līdz 40%, ja zemesgabala platība ir mazākapar ja<strong>un</strong>izveidojamā zemes gabala minimālo platību;c) esošajos, apbūvētajos zemes gabalos, kuros <strong>apbūves</strong> blīvums šo noteikumu spēkā stāšanāsbrīdī ir maksimāli pieļaujamais vai pārsniedz to, pieļaujama <strong>apbūves</strong> blīvuma palielināšana (virsšo noteikumu spēkā stāšanās brīdī esošā) līdz 5%, kopumā nepārsniedzot 80%, izņemotapakšp<strong>un</strong>ktā a <strong>un</strong> b minētos gadījumus, kur maksimāli pieļaujamie ir šajos noteikumos noteiktierādītāji.Piezīme: Apakšp<strong>un</strong>ktos a, b, c pieļaujamo atkāpju rādītāji vienam zemes gabalam nevar tikt summēti,bet atbilstoši zemes gabala novietnei pieļaujams izvēlēties lielāko no piedāvātajiem rādītājiem.5.11.1.3. Komerciāla rakstura izmantošanu īpatsvarsKomerciālā rakstura <strong>izmantošanas</strong> īpatsvars kopā ar palīgizmantošanu <strong>apbūves</strong> zemes vienībaskopējā stāvu platībā var būt:a) jauktā dzīvojamā <strong>un</strong> darījumu iestāžu teritorijā - nepārsniedzot 50%, ar nosacījumu, ka tāsprioritāri izvietojamas ēku 1.stāvos;b) jauktā sabiedriskā <strong>un</strong> darījuma iestāžu teritorijā – nepārsniedzot 80%5.11.1.4. BūvlaidesBūvlaides sakrīt ar ielas sarkano līniju vai iedibināto būvlaidi. Ja nav iedibinātās būvlaides, tās nosaka arPAU. Detālplānojuma teritorijā būvlaides tiek noteiktas ar detālplānojumu.5.11.1.5. Izstrādājamie detālplānojumiTeritorijai starp Talsu ielu, zemes gabala Talsu iela 92 R, Z robežu līdz dārzkopības sabiedrības „Ostasdārzs” ārējai robežai, pa dārzkopības sabiedrības „Ostas dārzs” R, D robežu līdz Kaiju ielai, pa Kaiju,Celtnieku ielām līdz zemes gabalam Celtnieku iela 11 DA robežai, pa Celtnieku iela 11 A pusi, paCeltnieku 13 A, Z pusi taisnā līnijā līdz zemes gabala Celtnieku ielā 1 ZA robežp<strong>un</strong>ktam, taisnā līnijā līdzzemes gabala Talsu iela 86 DA p<strong>un</strong>ktam, pa Talsu ielā 86 D, R, DR pusi līdz Talsu ielai.*Atļautā (plānotā) izmantošana D,S,R, D3* zemes gabaliem Celtnieku ielā 11 (kad. Nr. 27000270111); Celtnieku ielā 13 (kad.Nr.27000270105); Celtnieku ielā 17 (kad. Nr. 27000270112); Celtnieku ielā 19 (kad. Nr.(27000270113); Celtnieku ielā 21 (kad. Nr.27000270108) pieļaujama detālplānojuma izstrādezemes gabalu robežās.APN 93
Change language