no Agronegócio

Agora vejamos como se deve organizar para tornar uma em presa
rural lucrativa, colocando em discussão passos de fundamental importância
para sistematizar o processo de tomada de decisões.
A DECISÃO DE INVESTIR
Condições
edafoclimáticas:
São as condições do solo
e das componentes do
clima.
O solo é um dos fatores responsável pelo o eventual êxito ou fracasso
de um investimento em um empreendimen to rural. Seja por sua qualidade,
ou devido a sua localização. Dessa maneira, a escolha da área constitui
um momento fundamental de um empreendimento agrícola e por isso deve
ser analisada até a exaustão, pois muitas vezes com o intuito de comprar áreas
maiores o comprador pode tomar a decisão errada por comprar em local
mais distante dos centros de escoamento e comercialização, e já sabendo
que o transporte no Brasil é quase que na totalidade rodoviário, portanto
representa um dos transportes mais onerosos do mundo, então já sabemos
que esse investidor terá sua receita líquida reduzida.
Propriedades de difícil acesso também é um fator que pode levar
ao insucesso da empresa rural, sabemos também que dependendo da região
em nosso país as chuvas são concentradas o que pode causar diversos estragos
nas estradas e dificultar ainda mais ou até cessar o acesso à propriedade,
aumentando assim os gastos para escoar a produção e mesmo para montar
a infraestrutura necessária ao investimento. Temos um bom exemplo na fruticultura,
mais de 40% das perdas é devido ao transporte, então o acesso à
propriedade deve ser estudado com muita cautela.
Outro fator que deve ser considerado são as condições edafoclimáticas
da propriedade, pois essas definem quantidade de adubos e corretivos
que será usado além de mão de obra com máquinas agrícolas desde o plantio
a colheita, ainda o uso ou não da irrigação torna o investimento ainda mais
oneroso.
No entanto, definir a escolha do local com existência prévia de vias
de escoamento e comercialização satisfatórias, claro que isso não é fator limitante
para todas as atividades rural, pois veja como exemplo a agricultura
que requer muito mais infraestrutura que pecuária de corte que tem sua
exigência significativamente inferior.
Não é um total empecilho a compra de uma propriedade mais distante
e com pouca infraestrutura. Mas é fundamental que antes da compra
seja feita a análise de quanto vai custar esta terra mais distante, não somente
seu valor de aquisição, mas também o custo operacional da gestão desta
propriedade.
De posse dessas informações, devemos examinar os três principais
componentes do preço da terra para que o investidor tenha maior segurança
na compra de uma propriedade.
1. O preço da terra devido à valorização dos produtos agropecuários,
áreas aptas ao cultivo de lavouras com lucratividade maiores
tendem naturalmente a exibir preços mais elevados. No en-
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