valoración puerto 2012 - Puertos de Las Palmas

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PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA REVISIÓN DE VALORES 2012 En cuanto a la tendencia que sigue el valor de la parcela (Vt) en función de la superficie construida: Tabla 16. Tendencia del valor de la parcela (€/m 2 ) en función de la superficie construida. Área de Telde. Naves industriales en venta Valor medio: 1.148 m2c y 187 €/m2 450 € 400 € Precio de la parcela (€/m2) 350 € 300 € 250 € 200 € 150 € 100 € 50 € - € 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 y = -0,0035x + 184,61 R² = 0,0014 Metros cuadrados construidos Fuente: elaboración propia. Análisis de datos Universo Naves industriales en el área de Telde Variable Dependiente Valor de la parcela (Vt) en €/m 2 Independiente Superficie construida (m 2 ) Ecuación lineal y= - 0,0035x + 184,61 Tendencia Descendente en función de la superficie construida Punto medio 1.148 m 2 construidos y 187 €/ m 2 133
PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA REVISIÓN DE VALORES 2012 Todo lo anterior se refleja en el siguiente cuadro: CUADRO RESUMEN. ÁREA DE TELDE Concepto Tendencia Valor medio Valor de venta (Vv) y= - 0,0199x + 948,95 926 €/m 2 Valor de repercusión (Vr) y= - 0,0386x + 221,98 178 €/m 2 Valor de la parcela (Vt) y= - 0,0035x + 184,61 187 €/m 2 134
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