valoración puerto 2012 - Puertos de Las Palmas

PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA
REVISIÓN DE VALORES 2012
4 CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS
4.1 USOS EN EL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN
La normativa urbanística vigente, establece la clasificación de los usos del suelo según su
naturaleza, según su clasificación ambiental, según su incidencia en las características de un
edificio y según su régimen de interrelación.
Interesa aquí especialmente la clasificación de usos según su naturaleza que
correspondiéndose con la función intrínseca de los usos determina el destino urbanístico de los
suelos. Dicha clasificación distingue entre:
- Uso residencial
- Uso industrial
- Uso terciario
- Uso dotacional
El uso residencial no se tendrá en consideración en el presente estudio por cuanto es
incompatible con los usos susceptibles de desarrollarse en los puertos.
Uso industrial
Aquel que conlleva la realización de operaciones de elaboración, transformación, tratamiento,
reparación, almacenaje y distribución al por mayor de productos materiales.
Se definen tres clases para este uso:
• Industria: actividades destinadas a obtener o transformar productos materiales por
procesos industriales o artesanales. Se diferencian tres categorías: pequeña industria,
industria en general e industria especial.
• Almacenaje y comercio mayorista: actividades de depósito y almacenaje. Subdividido
en cuatro categorías: pequeño almacén, almacén general, almacén especial y almacén
comercial.
• Talleres: reparación y mantenimiento de vehículos. Segregado en tres categorías: taller
de automoción, taller de reparación y taller doméstico.
Uso terciario
Aquel que implica la prestación de servicios al público, empresas u organismos: comercio al
pormenor, información, administración, gestión e intermediación financiera.
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