valoración puerto 2012 - Puertos de Las Palmas

PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA
REVISIÓN DE VALORES 2012
10 TABLAS DE CÁLCULO
Se incluyen a continuación las distintas tablas de cálculo utilizadas en el presente trabajo.
En la primera de ellas "Obtención del Valor de Cálculo" se incluye el Valor Básico de
Repercusión en función de las zonas así como el uso predominante de cada una para obtener,
previa aplicación de un coeficiente de uso, el valor de cálculo.
En la segunda tabla "Cálculo de los Coeficientes K" se define el coeficiente corrector K que
multiplicado por el "Valor de Cálculo" obtenido en la tabla anterior nos dará el valor unitario del
terreno.
En la tercera se obtiene el “Valor Unitario” de cada parcela, tal y como se ha definido en el
punto anterior.
En la cuarta tabla se compara el “Valor Unitario” obtenido con el "Valor Actual" en vigor.
En la quinta tabla se realiza una “Valoración global de los terrenos”.
Finalmente, en la sexta tabla se incluye una “Valoración aproximada de ingresos en 2017”,
considerando la ocupación estimada prevista, aplicando a los valores unitarios actuales la
variación un 75% del IPC (considerando que está variación será igual a la registrada en los
últimos cinco años).
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