valoración puerto 2012 - Puertos de Las Palmas

PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA
REVISIÓN DE VALORES 2012
6.6 ELABORACIÓN DE DATOS
Los datos recabados se han ordenado en tablas reflejándose en cada una de ellas los el valor
de los diferentes parámetros. Los valores correspondientes a precio de venta, valor de
repercusión del suelo y precio del suelo se han llevado a gráficos en función de los metros
cuadrados construidos. Los puntos así obtenidos, se han ajustado a una recta por el método de
los mínimos cuadrados. La ecuación lineal que define dicha recta nos proporciona la relación
funcional entre las respectivas variables dependientes “Precio de venta”, “Valor de repercusión
del terreno” y “Valor de la parcela” y la variable independiente “Superficie construida”.
Paralelamente se ha procedido a obtener la media de la superficie construida de cada una de
las muestras. El valor así obtenido se ha considerado como punto de aplicación a la
correspondiente ecuación lineal, con lo que obtenemos en cada uno de los casos un valor
representativo de la variable dependiente.
Dicho proceso se ha aplicado a la totalidad de las muestras de las zonas estudiadas y a cada
una independientemente.
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