valoración puerto 2012 - Puertos de Las Palmas

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PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA REVISIÓN DE VALORES 2012 Tipo E: Materiales, equipamiento, funcionalidad y diseño por debajo de la media. Ejemplo de este tipo de construcción: Valor de construcción: 350 euros por m² construido Imagen 5: tipología de nave industrial “E” 81
PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA REVISIÓN DE VALORES 2012 6.5 VALOR DE REPERCUSIÓN DEL SUELO Como ya se ha dicho y de acuerdo a las “Normas técnicas de valoración catastral” NTVC contenidas en el RD 1020/1993 del 22 de julio de 1993, la fórmula que relaciona el precio de venta, el de construcción y el valor de repercusión del suelo es la siguiente: Vv = 1,4 · (Vc+Vr) · FL Siendo: Vv: Precio de venta de la nave Vc: Valor de construcción Vr: Valor de repercusión del suelo FL: Factor de localización Para el caso de naves industriales, el valor de FL se considera igual a 1,035 con lo que obtendríamos la fórmula siguiente: Vv = 1,45 (Vc+Vr) Esta será entonces la fórmula a aplicar para obtener la relación entre el valor de repercusión del suelo, el de construcción y el de venta. Despejando Vr de la misma: Vr = (Vv/1,45) - Vc Fórmula que determina el valor de repercusión del suelo en función del precio venta y el valor de construcción. 82
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