valoración puerto 2012 - Puertos de Las Palmas

PUERTOS DE LAS PALMAS, SALINETAS Y ARINAGA
REVISIÓN DE VALORES 2012
TABLA 10.2: CÁLCULO DE LOS COEFICIENTES K
Nds = 1 - Cok1 · ∑ k1i
i = 1-4
Dsv = 1 - Co k2 · ∑ k 2i
i = 1-5
Vur= 1- Cok3 (( 1- k 31 /k 31max )+(1-k 32 )+(1-
k 33 /k 33max )+(k 34 /K 34max ))
Vpo = (1 - Co k4 · ( (1 - k 41 / k 41 max ) + (1 - k 42 / k 42 max ))) ·
k prx
Nivel de disponibilidad del suelo Cp1 0,85 Disponibilidad de servicio Cp2 0,85 Valores urbanísticos Cp3 1,00 Valores portuarios Cp4 1,00
Cok1 0,075
Cok2 0,040
0,05 Cok3 0,050 Cok4 0,100 Coef.
PUERTO DE LA LUZ
k media
ÁREAS
k11 k12 k13 k14 NDS k21 k22 k23 k24 k25 DSV
P.E. k31 k32 k33 k34 VUR k41 k42 kprx VPO K
zona
PUERTO DE LA LUZ ÁREAS
01 Área I - Parcela 1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 1,8 30% 0,30 699 0,845 0 0,00 1,25 1,00 0,886 0,901 01 Área I - Parcela 1
04 Área I - Parcela 4 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 3 37% 0,37 466 0,879 0 0,00 1,25 1,00 0,895 0,901 04 Área I - Parcela 4
05 Área I - Parcela 5 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 2,5 50% 0,50 56 0,917 0 0,00 1,25 1,00 0,904 0,901 05 Área I - Parcela 5
07 Área I - Parcela 6 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 6 60% 0,60 0 0,960 0 0,00 1,25 1,00 0,915 0,910 07 Área I - Parcela 6
08 Área I - Parcela 7 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 2,5 50% 0,50 0 0,921 0 0,00 1,25 1,00 0,905 0,910 08 Área I - Parcela 7
03 Área I - Parcela 3 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 3 2% 0,02 504 0,841 0 0,00 1,25 1,00 0,885 0,902 03 Área I - Parcela 3
06 Área I - Parcela 5.1 (Uso Vela) 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 3 100% 1,00 0 0,975 0 0,00 1,25 1,00 0,919 0,902 06 Área I - Parcela 5.1 (Uso Vela)
02 Área I - Parcela 2 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 3 30% 0,30 571 0,865 0 0,00 1,25 1,00 0,891 0,898 02 Área I - Parcela 2
09 Área I - Parcela 8 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 3 50% 0,50 392 0,907 0 0,00 1,25 1,00 0,902 0,898 09 Área I - Parcela 8
10 Área I - Parcela 9 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 3 25% 0,25 420 0,872 0 0,00 1,25 1,00 0,893 0,898 10 Área I - Parcela 9
11 Área I - Parcela 10 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 3 35% 0,35 43 0,918 0 0,00 1,25 1,00 0,904 0,898 11 Área I - Parcela 10
12 Área I - Parcela 11 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 6 30% 0,60 420 0,928 0 0,00 1,25 1,00 0,907 0,907 12 Área I - Parcela 11
13 Área I - Parcela Náutico 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 9 50% 2,20 0 0,975 0 0,00 1,25 1,00 0,919 0,903 13 Área I - Parcela Náutico
14 Área I - Dpto. Mpal. 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGMO Art.8.11.27 0 0% 0,00 0 0,850 0 0,00 1,25 1,00 0,888 0,903 14 Área I - Dpto. Mpal.
17 Área II-A - Parcela AC-1-1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 06 AN3 TO 50 60% 1,20 0 0,980 0 0,00 1,00 0,80 0,870 0,865 17 Área II-A - Parcela AC-1-1
18 Área II-A - Parcela AC-1-2 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 06 AN3 TO 50 60% 1,20 0 0,980 0 0,00 1,00 0,80 0,870 0,865 18 Área II-A - Parcela AC-1-2
19 Área II-A - Parcela AC-2 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 06 NTD B 20 50% 0,50 0 0,916 0 0,00 1,00 0,80 0,854 0,865 19 Área II-A - Parcela AC-2
20 Área II-A - Parcela AC-4 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 06 NTD A 12 100% 0,09 0 0,916 0 0,00 1,00 0,80 0,854 0,906 20 Área II-A - Parcela AC-4
21 Área II-A - Parcela P-1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 06 AN7 P 20 50% 0,85 265 0,880 728 12,00 1,25 1,25 0,958 0,906 21 Área II-A - Parcela P-1
16 Área II-A - Parcela C-1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 06 NTD B 20 50% 0,50 0 0,916 0 0,00 1,10 0,88 0,874 0,907 16 Área II-A - Parcela C-1
16 Área II-A - Parcela C-2 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 06 NTD B 20 50% 0,50 0 0,916 467 6,30 1,25 1,15 0,940 0,907 16 Área II-A - Parcela C-2
22 Área II-B - Parcela PQ-1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.3.P.C. 15 40% 2,20 0 0,970 1265 8,00 1,25 1,23 0,974 0,935 22 Área II-B - Parcela PQ-1
24 Área II-C - Parcela C-4 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.B. 12 80% 1,20 0 0,957 1200 10,00 1,25 1,24 0,975 0,935 24 Área II-C - Parcela C-4
25 Área II-C - Parcela C-5 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.B. 12 80% 1,20 0 0,957 230 6,00 1,25 1,10 0,939 0,935 25 Área II-C - Parcela C-5
27 Área III - Parcela AC-5 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.3.T.O. 15 100% 1,50 0 0,984 248 9,00 1,25 1,14 0,955 0,935 27 Área III - Parcela AC-5
23 Área II-C - Parcela C-3A 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.B. 12 80% 1,20 0 0,957 0 0,00 1,20 0,96 0,904 0,935 23 Área II-C - Parcela C-3A
23 Área II-C - Parcela C-3B 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.3.P.C. 15 50% 2,20 0 0,975 0 0,00 1,20 0,96 0,909 0,935 23 Área II-C - Parcela C-3B
26 Área III - Parcela C-30A 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.3.T.O. 15 100% 1,50 0 0,984 0 0,00 1,20 0,96 0,911 0,935 26 Área III - Parcela C-30A
26 Área III - Parcela C-30B 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 0,982 0 0,00 1,20 0,96 0,910 0,935 26 Área III - Parcela C-30B
34 Área IV-A - Parcela C-8 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.2. 15 20% 0,40 0 0,924 0 0,00 1,25 1,00 0,906 0,908 34 Área IV-A - Parcela C-8
36 Área IV-B - Parcela C-11 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,20 0,96 0,915 0,908 36 Área IV-B - Parcela C-11
37 Área IV-B - Parcela C-12 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,20 0,96 0,915 0,908 37 Área IV-B - Parcela C-12
38 Área IV-B - Parcela C-13 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,20 0,96 0,915 0,908 38 Área IV-B - Parcela C-13
39 Área IV-B - Parcela C-14 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,15 0,92 0,905 0,908 39 Área IV-B - Parcela C-14
40 Área IV-B - Parcela C-15.1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 262 0,950 0 0,00 1,15 0,92 0,893 0,908 40 Área IV-B - Parcela C-15.1
41 Área IV-B - Parcela C-29 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,20 0,96 0,915 0,908 41 Área IV-B - Parcela C-29
42 Área V - Parcela C-16 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,20 0,96 0,915 0,908 42 Área V - Parcela C-16
43 Área V - Parcela C-17 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,15 0,92 0,905 0,908 43 Área V - Parcela C-17
44 Área V - Parcela C-18 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,15 0,92 0,905 0,908 44 Área V - Parcela C-18
45 Área V - Parcela C-19 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,15 0,92 0,905 0,908 45 Área V - Parcela C-19
46 Área V - Parcela C-20 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 146 0,972 0 0,00 1,20 0,96 0,908 0,908 46 Área V - Parcela C-20
47 Área V - Parcela C-21 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,15 0,92 0,905 0,908 47 Área V - Parcela C-21
48 Área V - Parcela C-22A 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 61 0,988 0 0,00 1,20 0,96 0,912 0,908 48 Área V - Parcela C-22A
48 Área V - Parcela C-22B 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.4. 15 50% 0,50 133 0,917 0 0,00 1,20 0,96 0,894 0,908 48 Área V - Parcela C-22B
49 Área V - Parcela C-23 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,20 0,96 0,915 0,908 49 Área V - Parcela C-23
50 Área V - Parcela C-24 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,15 0,92 0,905 0,908 50 Área V - Parcela C-24
53 Área V - Parcela DC-1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,15 0,92 0,905 0,908 53 Área V - Parcela DC-1
28 Área IV-A - Parcela C-5.1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.B. 12 80% 1,20 0 0,980 300 15,00 1,25 1,14 0,955 0,939 28 Área IV-A - Parcela C-5.1
29 Área IV-A - Parcela C-5.2A 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.B. 12 80% 1,20 519 0,954 530 16,00 1,25 1,16 0,954 0,939 29 Área IV-A - Parcela C-5.2A
29 Área IV-A - Parcela C-5.2B 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.2. 15 20% 0,40 998 0,877 1070 16,00 1,25 1,20 0,944 0,939 29 Área IV-A - Parcela C-5.2B
30 Área IV-A - Parcela C-5.3 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.2. 15 20% 0,40 575 0,898 0 0,00 1,25 1,00 0,899 0,939 30 Área IV-A - Parcela C-5.3
31 Área IV-A - Parcela C-5.4 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.2. 15 20% 0,40 430 0,905 1759 16,00 1,25 1,25 0,964 0,939 31 Área IV-A - Parcela C-5.4
32 Área IV-A - Parcela C-6 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.2. 15 20% 0,40 299 0,912 0 0,00 1,25 1,00 0,903 0,939 32 Área IV-A - Parcela C-6
33 Área IV-A - Parcela C-7 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.2. 15 20% 0,40 77 0,923 1288 14,00 1,25 1,20 0,956 0,939 33 Área IV-A - Parcela C-7
35 Área IV-A - Parcela C-9 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.2. 15 20% 0,40 0 0,927 500 11,50 1,25 1,13 0,938 0,939 35 Área IV-A - Parcela C-9
54 Área V - Parcela N-1 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.4. 15 50% 0,50 0 0,975 400 8,00 1,25 1,11 0,947 0,932 54 Área V - Parcela N-1
55 Área V - Parcela N-2 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.4. 15 50% 0,50 56 0,973 0 0,00 1,25 1,00 0,918 0,932 55 Área V - Parcela N-2
51 Área V - Parcela C-26 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.5. 12 50% 0,50 768 0,944 590 18,00 1,25 1,20 0,961 0,964 51 Área V - Parcela C-26
52 Área V - Parcela C-27 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.5. 12 50% 0,50 1848 0,915 760 22,00 1,25 1,25 0,966 0,964 52 Área V - Parcela C-27
66a Área VI-Parcela C-34 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.C. 15 80% 1,20 0 0,983 760 22,00 1,25 1,25 0,983 0,983 66a Área VI-Parcela C-34
57 Área VI - Parcela C-31 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.C. 15 80% 1,20 0 0,983 760 22,00 1,25 1,25 0,983 0,983 57 Área VI - Parcela C-31
56 Área VI - Parcela C-28 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.A. 15 100% 1,40 0 1,000 0 0,00 1,20 0,96 0,915 0,955 56 Área VI - Parcela C-28
64 Área VI - Parcela C-32 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 A.N.1.C. 15 80% 1,20 0 0,983 0 0,00 1,20 0,96 0,911 0,955 64 Área VI - Parcela C-32
65 Área VI - Parcela C-33 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 OAS 04-05 Asimilada C-32 15 80% 1,20 215 0,940 0 0,00 1,00 0,80 0,860 0,860 65 Área VI - Parcela C-33
66 Área VIII - Salinetas
0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 P. Utilizac. 12
100%
1,50 0 0,946 150 0,00 1,25 1,01 0,914 0,914 66 Área VIII - Salinetas
67 Área IX - Arinaga (Muelle) 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGO Agüimes 12 100% 1,50 0 0,946 445 0,00 1,25 1,03 0,919 0,919 67 Área IX - Arinaga (Muelle)
Área IX - Arinaga (Zona Franca) 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGO Agüimes 12 100% 1,50 0 0,946 0 0,00 1,25 1,00 0,912 0,912 Área IX - Arinaga (Zona Franca)
68 Área IX - Arinaga 0 0 0 0 1,00 0 0 0 0 0 1,00 PGO Agüimes 12 100% 1,50 0 0,946 0 17,00 1,25 1,10 0,936 0,936 68 Área IX - Arinaga
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