SEOP - Acta del Ple _Ordinaria_2010.07.06 - Sabadell

22.- Convalidar la tramitació del Pla de millora urbana Cases a Sant Oleguer en
substitució de la tramitació de la Modificació puntual del Pla general municipal
d'ordenació de Sabadell a l'àmbit de Nostra Llar (MPG-82), i verificar el Text
refós de la mencionada Modificació.
Atès que el Ple de l’Ajuntament, en sessió de data 6 d’octubre de 2009, va adoptar, entre
d’altres, l’acord d’aprovar provisionalment el Pla de millora urbana “Cases a Sant
Oleguer” (exp.: PMU-98), així com de remetre’l a la Comissió Territorial d’Urbanisme de
Barcelona per la seva ulterior aprovació definitiva.
Atès que en data 28 de gener de 2010 (registre d’entrada URB2010001187 de 4 de
febrer de 2010), la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona, va resoldre el
següent:
“-1 Suspendre l’aprovació definitiva del Pla de millora urbana, cases a Sant Oleguer,
promogut i tramès per l’Ajuntament de Sabadell, fins que mitjançant un text refós que
es presentarà per triplicat, verificat per l’òrgan que ha atorgat l’aprovació provisional
de l’expedient i diligenciat, s’incorporin les prescripcions següents:
1.1. Cal excloure la possibilitat de construir part del sostre de 35 m 2 dels cossos
auxiliars en planta primera, per tal com contravé les determinacions del
planejament general vigent amb caràcter de norma bàsica als efectes previstos
a l’article 6.3.a) de la normativa del Text refós del Pla general municipal
d’ordenació de Sabadell, sens perjudici que es pugui tramitar una modificació
de planejament general que admeti la reubicació d’aquest sostre.
1.2. Cal excloure el plurihabitatge com a ús compatible en el cas d’agrupacions de
planta baixa i dos plantes pis, atès que implicaria l’aparició d’habitatges de
dimensions excessivament reduïdes i amb dificultats per donar compliment a la
normativa vigent en matèria d’habitabilitat i accessibilitat.
1.3. Cal clarificar la redacció de l’apartat primer de la disposició transitòria, i en
cas que les construccions auxiliars en situació de disconformitat que no s’hagin
adaptat a les determinacions del nou planejament en un termini de 4 anys restin
subjectes a enderrocament, establir expressament que els serà d’aplicació el
règim de fora d’ordenació.
1.4. Cal corregir les errades materials detectades en els plànols d’ordenació
descrites a la part valorativa d’aquest acord.
-2 Indicar a l’Ajuntament que per tal de mantenir les característiques formals actuals
del barri, es recomana de restringir la construcció de les plantes primeres dels cossos
auxiliars exclusivament en aquells espais no confrontants a vialitat o testers d’illa amb
forta visibilitat des de vials. En concret, les edificacions als carrers de Buenos Aires,
d’Osaka, d’Alcoi, de Bradford i de Sao Paulo, així com en les cantonades de
l’edificació de PB+2 situat a la cruïlla dels carrers d’Esmirna i d’Osaka i de PB+1 a la
cruïlla del carrer d’Esmirna i d’Alcoi, així com en la part posterior del tercer habitatge
del carrer de Verviers amb visibilitat des del carrer de Biella. A més, es recomana
eliminar l’augment injustificat del gàlib ocupable pels cossos d’ampliació en planta
86