Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
21Taulukko 3.Tarkastelluissa raporteissa käytetyt lähteetAsiakir<strong>ja</strong>Käytetty lähteenä (% raporteista)Poh<strong>ja</strong>piirustus 28Myyntiesite 20Pääpiirustukset 18Rakennepiirustukset 16Julkisivupiirustukset 12Leikkauspiirustukset 10Rakennuspiirustukset 8Rakennuslupapiirustukset 8LVI-piirustukset 8Vesi- <strong>ja</strong> viemäripiirustukset 6Rakennustapaselvitys 2Tonttikartta 2Arkkitehtipiirustuksia 2Omista<strong>ja</strong>n taltioima kor<strong>ja</strong>ushistoria 2Kosteusmittausraportti 2Käytettyjä asiakirjo<strong>ja</strong> ei mainittu 32ToimintaohjeetKuntotarkastuksesta sovittaessa tilaa<strong>ja</strong>lle annetaan myös ohjeet siitä, miten toimiaennen tarkastusta. Toimintaohjeet on esitetty KH-ohjetiedoston Kuntotarkastusasuntokauppaa varten. Tilaa<strong>ja</strong>n ohjeessa. Toimintaohjeet ovat suositusluontoisia<strong>ja</strong> vaihtelevat talotyypistä riippuen. Tyypillisimmät toimintaohjeet koskevat tilojenkäyttöä <strong>ja</strong> raivaamista.Tarkastettavia tilo<strong>ja</strong> ei tehotuuleteta <strong>ja</strong> huonetilojen ovet pidetään suljettuina ennentarkastusta, jotta mahdolliset hajut olisivat havaittavissa tarkastushetkellä.Tilaa<strong>ja</strong>n on hyvä siirtää ulkoseinien <strong>ja</strong> märkätilojen seinien vierellä olevat suurethuonekalut irti seiniltä <strong>ja</strong> siivota lattiapinnat vaatehuoneista <strong>ja</strong> varastotiloista, jottamyös näiltä pinnoilta voidaan tehdä havainto<strong>ja</strong>. Samoin astianpesukoneen <strong>ja</strong> pyykinpesukoneenvierellä olevat kaapit tyhjennetään, jotta kuntotarkasta<strong>ja</strong> voi tarkastaatilat. Suihku- <strong>ja</strong> pesutilojen pinto<strong>ja</strong> ei saa kastella kahteen vuorokauteen ennentarkastusta, jotta pintakosteusmittauksista saadaan luotettavia tuloksia.Rakennuksen ulkoseinien vierustat on syytä raivata, jotta kuntotarkasta<strong>ja</strong> voi tehdähavainto<strong>ja</strong> sokkelin kunnosta, maaperän kosteudesta <strong>ja</strong> kallistusten riittävyydestä.Jos kohteen salao<strong>ja</strong>järjestelmässä on tarkastuskaivot, kaivetaan vähintäänyksi tarkastuskaivon kansi esiin kaivon kunnon <strong>ja</strong> salao<strong>ja</strong>putkien korkeusasemantoteamiseksi. Samaten kaivetaan esille maanpinnan alle jääneet ryömintätilan aukottai jäte- <strong>ja</strong> käyttöveden käsittelylaitteistojen kaivot <strong>ja</strong> avataan kaivojen kannet.Lisäksi paikalle tulee järjestää tukevat tikkaat, ellei kohteessa ole hyväkuntoisiatalo- <strong>ja</strong> lapetikkaita.
Change language