Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi

More documents

Recommendations

Info

347 Kuntotarkastusten hinnatAsuntokaupan kuntotarkastuksen hintaan vaikuttaa huoneiston tyyppi ja sijainti.Kuluttajavirastojen ja läänihallitusten helmi–maaliskuussa 2005 tekemän hintavertailunmukaan omakotitalon kuntotarkastuksen keskihinta oli hieman yli 600euroa. Rivi- ja paritalohuoneiston tarkastusten keskihinta oli hieman alle 500 euroa.Kerrostalohuoneiston kuntotarkastuksille ei hintavertailussa määritetty keskihintaa.Keskihinnat eri asuntotyypeille sijaintipaikan mukaan on esitetty taulukossa 5.Taulukko 5. Kuntotarkastusten keskimääräiset hinnat (Lähde: Kuluttajavirastonhintavertailuja 1/2005)Koko maaEtelä-SuomenlääniLänsi-SuomenlääniItä-SuomenlääniOulunlääniLapin lääniRivitaloasunto 80 m² euroa euroa euroa euroa euroa euroaalin–ylin hinta 150–1317 250–1000 200–1317 190–610 150–700 240–350keskihinta 442 560 463 393 389 304Paritalohuoneisto100 m²alin–ylin hinta 180–1317 250–1000 200–1317 190–610 180–752 260–410keskihinta 492 625 488 469 469 347Omakotitalo 100 m²alin–ylin hinta 270–1671 350–1200 300–1671 285–872 270–1220 390–670keskihinta 616 741 656 554 686 466Omakotitalo 160 m²alin–ylin hinta 285–2440 400–1300 300–1671 285–997 350–2440 360–770keskihinta 695 808 656 593 863 528Lisäraportti euroa/kpl euroa/kpl euroa/kpl euroa/kpl euroa/kpl euroa/kplalin–ylin hinta 5–61 10–45 5–42,70 10–61 10–15 10–10keskihinta 21,15 24,38 19,71 30,25 12,50 10,00Matkakustannukset euroa/km euroa/km euroa/km euroa/km euroa/km euroa/kmalin–ylin hinta 0,39–1,20 0,48–0,80 0,45–1,20 0,47–0,61 0,40–0,60 0,39–0,50keskihinta 0,54 0,60 0,58 0,54 0,49 0,44Taulukosta nähdään, että kuntotarkastusten hinnoissa on alueiden sisälläkin voimakastavaihtelua. Hyvä esimerkki tästä on esimerkiksi Etelä-Suomen läänissä havaittuhintavaihtelu, jonka mukaan kallein kuntotarkastus voi olla jopa neljä kertaahalvinta kalliimpi. Kuluttajaviraston hintavertailu ei ottanut huomioon tarkastellunpalvelun sisällön ja laajuuden eroja. Käsitteiden vaihtelevan käytön todettiin vaikeuttavanvertailun tekoa, ja yhdeksi mahdolliseksi selitykseksi suurille hintavaihteluilleehdotettiin kuntotarkastusten sisällöllisiä eroja. (Kuluttajavirasto 2005)Samassa hintavertailussa todettiin, että yritysten kuntotarkastuksista käyttämäthinnoitteluperusteet ovat vaihtelevia. Yleisintä oli hinnoittelu huoneistotyypinja pinta-alan mukaan, mutta käytetyt neliörajat vaihtelivat yrityksittäin. Osa yri-
35tyksistä käytti hinnoitteluperusteena käytettyä tuntimäärää, osa käytti kiinteää hinnoittelua.Suurten hintaerojen ja tarkastuksen laajuuden vaihteluiden vuoksi tarkastuksen sisällöntarkka selvittäminen tarkastuksesta sovittaessa on tärkeää.
Page 1 and 2: Asuntokaupan kuntotarkastus jakehit
Page 3: Julkaisusarjan nimi ja tunnusKäynt
Page 6 and 7: 6 Kuntotarkastajan vastuusta ......
Page 8 and 9: 101 JohdantoSuurin osa kuluttajaneu
Page 10 and 11: 121.2 Kuluttajaneuvojille kohdistet
Page 12 and 13: 2 Yleistä kiinteistön ja asunnonk
Page 14 and 15: 16Taulukko 1. Kiinteistön ja asunn
Page 16 and 17: 3 Kuntotarkastus asuntokauppaavarte
Page 18 and 19: kastus suoritetaan KH-ohjetiedostoj
Page 20 and 21: 22Ennen tarkastusta annettavien toi
Page 22 and 23: 244 Kuntotarkastuspalvelujen tarjoa
Page 24 and 25: 26Asumisterveysliiton vuonna 2004 t
Page 26 and 27: 28saattoi olettaa saavansa tiedon,
Page 28 and 29: 305.3 Kuntotarkastuksen vaikutus os
Page 30 and 31: 32tulee osoittaa, että vahinko on
Page 34 and 35: 368 KuntotarkastusraporttiKuntotark
Page 36 and 37: 8.2 KH-ohjetiedoston mukaiset rapor
Page 38 and 39: Taulukko 6. Kuntotarkastusraportiss
Page 40 and 41: 42sa tulee esittää arvio kosteusr
Page 42 and 43: 44Yläpohjasta on maininta lähes 9
Page 44 and 45: 46hanat ja niin edelleen) arvioidaa
Page 46 and 47: 48Rakennetta rikkomattoman kuntotar
Page 48 and 49: 50tissa sekä mainita syyt poikkeam
Page 50 and 51: 9 Johtopäätökset52Asunnon tai ki
Page 52 and 53: 54Rakennetta rikkomattoman kuntotar
Page 54 and 55: 56HaastattelutHeikki Mattila, Kiint
Page 56 and 57: Series title and number of the publ
Page 58: Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehi

Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?