Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
39kuitenkin kaikissa raporteissa kuvaamatta. Kuntotarkasta<strong>ja</strong>n käytössä olleet asiakir<strong>ja</strong>toli kuvattu 68 prosentissa raporteista, samoin riskit siitä, ettei ehdotettu<strong>ja</strong>parannus- tai kor<strong>ja</strong>ustoimenpiteitä tehdä tai niitä lykätään. Asiakirjojen käyttöä onkuvattu tarkemmin luvussa 3.2. <strong>ja</strong> kor<strong>ja</strong>amatta jättämisen riskejä luvussa 8.5.Kohteen pääasiallinen rakennustapa <strong>ja</strong> rakennusosien päämateriaalit oli raporteissatyypillisesti esitetty omassa taulukossaan tai yhdessä kohteen havaintojen kanssa.Rakennustavasta <strong>ja</strong> rakennusosien päämateriaaleista tehdyt havainnot perustuivattyypillisesti kohteen omista<strong>ja</strong>n antamiin tietoihin sekä erityyppisiin rakennusasiakirjoihin.Tarkastuksen kohteen pinta-ala oli merkitty kahteen kolmasosaanraporteista, tilavuustiedot olivat monilta osin merkitsemättä, mikä johtuneesiitä, että tieto<strong>ja</strong> ei ole ollut saatavilla.Märkätilojen pintamateriaalit <strong>ja</strong> yleistiedot LVISA-järjestelmistä oli kir<strong>ja</strong>ttu lähes80 prosenttiin raporteista. Kir<strong>ja</strong>usten laajuus <strong>ja</strong> yksityiskohtaisuus oli kuitenkinvaihteleva. Aihetta on käsitelty tarkemmin luvussa 8.3.Kohteen kor<strong>ja</strong>ushistoria oli esitetty vain reilussa neljänneksessä raporteista. Kohteeseensuunniteltu<strong>ja</strong>, toteutumattomia kor<strong>ja</strong>uksia ei oltu mainittu kuin kahdessaraportissa, mikä voi johtua siitä, että tämän kaltaiset kor<strong>ja</strong>ukset eivät päädy kuntotarkasta<strong>ja</strong>ntietoon.Käyttäjän tai omista<strong>ja</strong>n tekemiä havainto<strong>ja</strong> oli kuvattu noin puolessa raportte<strong>ja</strong>.Havainnoiksi tässä oli laskettu havainnot puutteista tai vaurioista rakenteista taihavainto siitä, että puutteita ei ole todettu. Muutoin haastattelun osuutta kuntotarkastuksissaon kuvattu luvussa 3.2.Kuntotarkasta<strong>ja</strong>n tekemät havainnot löytyivät lähes kaikista raporteista siltä osin,kun ne koskivat kohteessa havaittu<strong>ja</strong> virheitä, puutteita tai vaurioita. Havaintojenkir<strong>ja</strong>amista on käsitelty tarkemmin luvussa 8.3., eikä niitä siksi ole kir<strong>ja</strong>ttu taulukkoon6. Toimenpide- <strong>ja</strong> kor<strong>ja</strong>ussuositukset oli tyypillisesti esitetty heti tehtyjenhavaintojen yhteydessä, joten erillisiä perusteita ei suosituksille tyypillisesti oltukir<strong>ja</strong>ttu.
Change language