13.07.2015 Views

Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi

Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi

Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

39kuitenkin kaikissa raporteissa kuvaamatta. Kuntotarkasta<strong>ja</strong>n käytössä olleet asiakir<strong>ja</strong>toli kuvattu 68 prosentissa raporteista, samoin riskit siitä, ettei ehdotettu<strong>ja</strong>parannus- tai kor<strong>ja</strong>ustoimenpiteitä tehdä tai niitä lykätään. Asiakirjojen käyttöä onkuvattu tarkemmin luvussa 3.2. <strong>ja</strong> kor<strong>ja</strong>amatta jättämisen riskejä luvussa 8.5.Kohteen pääasiallinen rakennustapa <strong>ja</strong> rakennusosien päämateriaalit oli raporteissatyypillisesti esitetty omassa taulukossaan tai yhdessä kohteen havaintojen kanssa.Rakennustavasta <strong>ja</strong> rakennusosien päämateriaaleista tehdyt havainnot perustuivattyypillisesti kohteen omista<strong>ja</strong>n antamiin tietoihin sekä erityyppisiin rakennusasiakirjoihin.Tarkastuksen kohteen pinta-ala oli merkitty kahteen kolmasosaanraporteista, tilavuustiedot olivat monilta osin merkitsemättä, mikä johtuneesiitä, että tieto<strong>ja</strong> ei ole ollut saatavilla.Märkätilojen pintamateriaalit <strong>ja</strong> yleistiedot LVISA-järjestelmistä oli kir<strong>ja</strong>ttu lähes80 prosenttiin raporteista. Kir<strong>ja</strong>usten laajuus <strong>ja</strong> yksityiskohtaisuus oli kuitenkinvaihteleva. Aihetta on käsitelty tarkemmin luvussa 8.3.Kohteen kor<strong>ja</strong>ushistoria oli esitetty vain reilussa neljänneksessä raporteista. Kohteeseensuunniteltu<strong>ja</strong>, toteutumattomia kor<strong>ja</strong>uksia ei oltu mainittu kuin kahdessaraportissa, mikä voi johtua siitä, että tämän kaltaiset kor<strong>ja</strong>ukset eivät päädy kuntotarkasta<strong>ja</strong>ntietoon.Käyttäjän tai omista<strong>ja</strong>n tekemiä havainto<strong>ja</strong> oli kuvattu noin puolessa raportte<strong>ja</strong>.Havainnoiksi tässä oli laskettu havainnot puutteista tai vaurioista rakenteista taihavainto siitä, että puutteita ei ole todettu. Muutoin haastattelun osuutta kuntotarkastuksissaon kuvattu luvussa 3.2.Kuntotarkasta<strong>ja</strong>n tekemät havainnot löytyivät lähes kaikista raporteista siltä osin,kun ne koskivat kohteessa havaittu<strong>ja</strong> virheitä, puutteita tai vaurioita. Havaintojenkir<strong>ja</strong>amista on käsitelty tarkemmin luvussa 8.3., eikä niitä siksi ole kir<strong>ja</strong>ttu taulukkoon6. Toimenpide- <strong>ja</strong> kor<strong>ja</strong>ussuositukset oli tyypillisesti esitetty heti tehtyjenhavaintojen yhteydessä, joten erillisiä perusteita ei suosituksille tyypillisesti oltukir<strong>ja</strong>ttu.

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!