Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi

45jos aistinvaraiset havainnot antavat siihen aiheen. Sisätiloista kirjataan myös aistinvaraisestihavaittavat vauriot ja viitteet mahdollisista riskeistä.Suhteellisen ja kosteuden mittaukset oli tehty 60 prosentissa tarkasteltuja raportteja.Muita sisätiloja oli käsitelty lähes kaikissa raporteissa, mutta tehtyjen huomioidenmäärästä ja laadusta ei voida esittää johtopäätöksiä näkemättä kohteita. Silmiinpistävääkuitenkin oli, että muutamassa raportissa oli kommentoitu esteettisiäseikkoja, kuten tapettien kuviointia tai sisustuksen värimaailmaa.LämmitysLämmitysjärjestelmästä esitetään ikä- ja huoltotiedot sekä suoritetut tarkastuksetja korjaukset haastattelusta saatujen tietojen perusteella. Lisäksi kirjataan savuhorminsisävuorausputken olemassaolo, savuhormien edellinen nuohouskerta ja nuohousväli.Lämmitysjärjestelmän osat arvioidaan näkyvissä olevilta osin silmämääräisesti jatarkastetaan putkieristysten kunto. Yksittäisiä laitteita tai muita sellaisia ei testatatai koesteta, vaan toimintakunnon arviointi perustuu haastatteluun.Lämmitysjärjestelmiä oli käsitelty 70 prosentissa raporteista. Näistä maininnoistatuli esille kohteen pääasiallinen lämmitystapa. Tämän lisäksi raporteissa tyypillisestimainittiin lämmitysjärjestelmän tekninen käyttöikä. Lämmitysjärjestelmä eikuulunut kuuteen tarkastukseen esitettyjen rajausten perusteella.Lämmitysjärjestelmän ikä tai maininta järjestelmän alkuperäisyydestä löytyi jokatoisesta raportista. Öljylämmitettyjen rakennusten osalta tällaiseksi maininnaksikatsottiin lämmityskattilan iän maininta. Lämmitysjärjestelmän kunto tai se, etteilämmitysjärjestelmää oltu arvioitu oli mainittu puolessa raporteista.Vesi- ja viemärilaitteetVesijohto- ja viemäriverkosto tarkastetaan näkyvissä olevin osin ja sen ikä- jahuoltohistoria kirjataan haastattelussa saatujen tietojen perusteella. Märkätiloissatarkastetaan lattiakaivot sekä vedeneristysten ja kaivoon tuotujen putkien sekä korokerenkaidentiiviys. Märkätilojen lattiakaivoista todetaan myös niiden puhtaus.Astianpesu-, pyykinpesu- ynnä muut koneiden liitosletkujen ja liittimien kuntotarkastetaan siltä osin kuin se laitetta siirtelemättä on mahdollista. Näkyvästi vuotavatvesipisteet kirjataan raporttiin. Vesi- ja viemärilaitteiden osat (vesikalusteet,