Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
Asuntokaupan kuntotarkastus ja kehittämistarpeet ... - Elinar.fi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
25tavarantarkastusta koskevaa ohjesääntöä (Keskukauppakamari 2004). Tavarantarkastajienkäyttämän <strong>kuntotarkastus</strong>kertomuksen lomakemalli on nähtävilläKeskuskauppakamarin www-sivuilla, www.keskuskauppakamari.<strong>fi</strong>. Oleellisinero Keskuskauppakamarin <strong>ja</strong> KH-ohjetiedostojen välillä on keskuskauppakamarinkäyttämä raportoinnin määrämuotoisuus. Keskuskauppakamarin raportointipoh<strong>ja</strong>on myös hiukan yksityiskohtaisempi kuin mitä KH-ohjetiedosto edellyttää.Tavarantarkastajien laatimista <strong>kuntotarkastus</strong>raporteista ei voida tehdä sisällöllisiäpäätelmiä, koska raporttiaineistoon ei kuulunut tällaisia selvityksiä. Toukokuussa2005 hyväksyttyä tavarantarkastajia hyväksymisryhmässä kiinte istöjenkuntotarkastukset (20) oli 52. Lista hyväksymisryhmässä kiinteistöjen kuntotarkastuksethyväksytyistä tavarantarkastajista on nähtävillä Keskuskauppakamarinwww-sivuilla. (Keskuskauppakamari 2006)<strong>Asuntokaupan</strong> kuntotarkastajien <strong>ja</strong> hyväksyttyjen tavarantarkastajien lisäksi pätevöityneetkuntoarvioi<strong>ja</strong>t (PKA) suorittavat kuntotarkastuksia. Pätevöityneen kuntoarvioi<strong>ja</strong>nnimike on myös Kiinteistöalan koulutuskeskuksen myöntämä nimike,jonka käyttöoikeus edellyttää tutkintovaatimuksissa edellytettyä työkokemusta <strong>ja</strong>koulutukseen osallistumista, sekä tutkintokokeen suorittamista. Pätevöityneenkuntoarvioi<strong>ja</strong>n tutkinto valmistaa kuntoarvion laatimiseen.Taulukossa 4 on esitetty tarkastelujen <strong>kuntotarkastus</strong>raporttien laatijoiden koulutus<strong>ja</strong> mahdolliset pätevöitymiset. Taulukosta huomataan, että <strong>kuntotarkastus</strong>tenlaati<strong>ja</strong>t olivat tyypillisesti rakennusmestareita tai insinöörejä. Noin kolmannes tarkasteltujenraporttien laatijoista oli suorittanut asuntokaupan kuntotarkasta<strong>ja</strong>ntutkinnon. Yhteensä 21kuntotarkasta<strong>ja</strong>lla oli jonkinlainen pätevöitymisnimike,kahdella kuntotarkasta<strong>ja</strong>lla nimikkeitä oli kaksi.Taulukko 4.Kuntotarkastusraporttien laatijoiden koulutus <strong>ja</strong> pätevöityminenPätevöityminen/KoulutusAKK HTT Pätevöitynytkuntoarvioi<strong>ja</strong>Pätevöitettyrakennusvalvo<strong>ja</strong>Muu pätevöityminenYht.(kpl)Rakennusmestari 4 0 1 2 1 17Insinööri, AMK 7 0 1 0 1 15Muu 2 1 0 0 0 3Ei mainittu 1 0 2 0 0 15Yhteensä (kpl) 14 1 4 2 2 50/23Taulukkoa tarkasteltaessa on syytä kiinnittää huomiota siihen, että vaikka suorittajienjoukossa oli hyväksytty tavarantarkasta<strong>ja</strong>, ei tarkastuksessa ollut kyse Keskuskauppakamarinohjeistuksen mukaan tehdystä tavarantarkastuksesta vaan erillisenätilauksena tehdystä kuntotarkastuksesta.
Change language