DOCUMENTATION PATRIMONIALE - Fiscus.fgov.be

une documentAtion immobiLière moderne (suite)
Le progrAmme ”reAL eStAte Key” ÉTAT DES LIEUx ET PERSPECTIVES
Pour relever ces défis, une solution en ligne a été
développée à Bruxelles: le ”real Estate Key”.
Ce programme permet notamment la fixation du
revenu cadastral mais surtout, il génère une carte
d’identité de l’immeuble reprenant des photos du
bien et les paramètres clés susceptibles d’influencer
ses différentes valeurs: la valeur locative, la
valeur vénale, le coût de construction, le coût de
rénovation, etc. Ces paramètres sont clairement
définis et appliqués de manière identique à tous
les immeubles; cela permet d’éviter les amalga-
mes et génère une comparaison plus fiable entre
les immeubles.
Cette documentation moderne, facilement accessible,
joue un rôle essentiel pour garantir une
meilleure équité et une plus grande transparence
aux citoyens. Sa richesse et sa structure paramétrée
permettront, à terme, d’alimenter plus efficacement
un modèle mathématique. Ce modèle permettra
à son tour d’aborder avec succès l’analyse
de risque en matière de valeurs immobilières et
servira de support à l’évaluation elle-même. ■
Le programme ”real Estate Key” est pleinement
opérationnel depuis février 2009 pour les
immeubles de bureaux à Bruxelles. L’élargissement
de l’application pour l’évaluation de nombreuses
autres catégories d’immeubles tels que
bâtiments administratifs, hôtels, maisons de repos
est en cours de développement. ■
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Bruxelles - finto