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Urbanisme & construction
Accompagner le concept
d’habitat partagé au Luxembourg
Société de promotion immobilière fondée il y a treize ans, Codur intègre depuis
toujours une dimension durable dans ses projets. Ses réalisations s’appuient donc sur
trois axes: construire de manière écologique, prendre soin de l’humain et remplir un
objectif de rentabilité.
Rencontre avec Audrey Nagel, directrice adjointe.
“
Le “vivre ensemble”
est une approche que
l’on se doit de travailler
en collaboration avec les
communes
”
Comment les principes de durabilité se
traduisent-ils concrètement dans vos
réalisations?
Nous étudions l’intégration des matériaux dès
la conception de nos projets, en s’appuyant sur
nos critères de durabilité, de faisabilité et de
rentabilité. Nous n’utilisons, par exemple, que
des châssis de fenêtres en bois. Nous avons
innové récemment avec l’application de peinture
et d’enduit à l’argile, même si le tarif est
très différent de celui des produits couramment
utilisés. Nous en avons notamment mis
en oeuvre dans l’ensemble des habitations
d’une résidence à Bonnevoie. Cela a été une
première aussi bien pour nous que pour notre
sous-traitant. Le projet a donc fait l’objet d’une
analyse approfondie en amont, tant au niveau
de l’exécution que de la pédagogie à apporter
aux usagers. Un monitoring sera d’ailleurs mis
en place pour suivre l’évolution du matériau
dans le temps. Les habitants ressentent déjà un
réel effet positif sur leur confort de vie.
Tout le challenge est de réaliser des bâtiments
d’habitat collectif qui préservent l’intimité de
chacun, tout en favorisant les échanges.
Par exemple, nous construisons actuellement
une résidence de quinze appartements à l’arrière
de laquelle un terrain de huit ares accueillera
un potager commun. Chaque résident aura
donc la chance de pouvoir cultiver ses fruits et
légumes à côté de son voisin, tout en disposant
d’une partie privative, et de pouvoir profiter
d’espaces de détente collectifs. L’année dernière,
nous avons également fait l’acquisition
d’un terrain proche de Luxembourg-Ville, sur
lequel nous allons développer un projet qui
s’inspire du concept d’habitat partagé. Un lieu
de vie commun sera aménagé en dehors des
habitations privatives. Il permettra à l’ensemble
des résidents de recevoir leur famille autour
d’un barbecue, ou aussi de pratiquer ensemble
des activités, comme des cours de sport ou des
formations. L’objectif -et le défi- est qu’une
petite communauté se constitue.
Que signifie «prendre soin de l’humain»
pour vous?
Quelle est la différence entre habitat
partagé et habitat collectif? Et comment
Codur participe à ce mouvement?
Mettre l’humain au cœur de nos projets.
Nous ne voulons pas simplement construire des
logements, les vendreet dégager une marge, nous
souhaitons aller au-delà de cette démarche et imaginer
que les résidents puissent vivre ensemble.
Au départ, un projet d’habitat partagé est réalisé
à l’initiative d’un groupe de personnes souhaitant
vivre ensemble. Ces personnes s’associent
et endossent conjointement le rôle de
promoteur: elles cherchent un terrain qui plaise
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LG - Avril 2015