Architecte (mandataire), 16 Avenue de Bourran, 12000 RODEZ - La ...

UNE ETUDE A LANCER EN 2011Le Bouldou - Druelle : une opération communale d’enjeu communautaireLe projet de développement envisagé sur ce site est considéré comme une opération communale d’enjeu communautaire. Eneffet, il s’agit d’une étude relevant d’un pôle secondaire défini au PADD du Plan Local d’Urbanisme.Ainsi, le Grand Rodez assurera le pilotage de ce dossier et une convention de participation financière à cette étude sera conclueavec la commune de Druelle qui participera à hauteur de 25 % de cette prestation.La commune de Druelle envisage de renforcer en équipement et logements le quartier du Bouldou situé en entréed’agglomération et directement connecté au cœur du Grand Rodez par la RD 994. Aujourd’hui le quartier du Bouldou est lepôle principal de la commune avec notamment la présence de divers équipements, commerces et services de proximitéconfortant ainsi ce rôle. Le projet de construction d’une nouvelle mairie et d’une salle communale notamment viendraconsolider ce pôle. La volonté est également de savoir comment organiser autour du bâti existant et des terrains à urbaniser, laconstruction de nouveaux logements de façon à assurer un lieu de vie de qualité et favoriser la mixité sociale.L’étude d’urbanisme permettra de définir, au regard d’une analyse approfondie du site par le prestataire, un schémad’aménagement pour le développement de ce quartier et en l’absence de maîtrise foncière d’intégrer des orientationsd’aménagement et de programmation au PLU.Cette communication entendue et après en avoir délibéré, le Conseil du Grand Rodez, à l’unanimité, autorise Monsieurle Président à signer la convention de participation financière avec la commune de Druelle, pour l’étude sur le quartierdu Bouldou.********110927-164-DL- CONVENTION DE PARTICIPATION FINANCIEREAVEC LA COMMUNE DE LUC-LA-PRIMAUBE POUR L’ETUDESUR LES SECTEURS DU GRAND CHAMP ET ENTREE ESTMme Florence CAYLA mentionne que la Communauté d’agglomération réalise et finance les études urbanistiques,environnementales et paysagères sur les zones stratégiques et d’enjeux de son territoire dans le cadre de ses compétences enmatière d’aménagement du territoire.Par délibération n° 110927-162-DL du 27 septembre 2011, le Conseil du Grand Rodez a approuvé le principe de répartition dela participation des communes et de la Communauté aux études d’urbanisme durable sur les secteurs à enjeux du territoire duGrand RodezUNE ETUDE A LANCER EN 2011Entrée Est et Ouest de La Primaube : une opération communale d’enjeu communautaireL’aménagement et le développement du Bourg de La Primaube sont considérés comme une opération communale d’enjeucommunautaire. Il s’agit d’un pôle secondaire de l’agglomération défini au PADD du Plan Local d’Urbanisme.Le Grand Rodez assurera le pilotage de l’étude d’urbanisme de ces secteurs et la commune de Luc-la-Primaube participerafinancièrement à hauteur de 25 %.De par son importance et sa situation géographique, le bourg de La Primaube est identifié comme pôle de vie secondaire etstructurant de l’agglomération. En effet, autour du quartier de l’Etoile, sur les secteurs restant à urbaniser, une forte pressionfoncière s’exerce pour lesquels la commune souhaite maîtriser la programmation et l’organisation urbaine. Pour tenter decontraindre tout projet pour lequel la commune ne pourrait s’opposer, un périmètre d’étude a été défini et intégré au PLU. Cedernier confère alors la possibilité de surseoir à statuer sur toute demande d’autorisation d’urbanisme en application de l’articleL 110-10 du Code de l’Urbanisme.Deux secteurs, inscrits dans ce périmètre, sont particulièrement sensibles et doivent faire l’objet d’une étude afin de renforcerl’attractivité et la lisibilité de ces entrées de ville et de favoriser un urbanisme de qualité, respectueux de l’environnement. Ils’agit de l’entrée ouest, dit secteur de Grand Champ et de l’entrée est pour lesquelles il est pertinent de créer des lieux de vie(d’habitat, d’échange et d’animation) en lien avec les différents espaces habités et commerciaux existants (l’Etoile et l’Horizonnotamment).Il est attendu du prestataire qui sera retenu des schémas d’aménagement et d’organisation urbaine pour ces zonesd’urbanisation future et des précisions sur le mode opérationnel pertinent pour mener à bien ces opérations. Aussi, compte tenude l’absence de maîtrise foncière des terrains d’assiette, des orientations d’aménagement et de programmation serontproposées, en vue de leur intégration au PLU.Cette communication entendue et après en avoir délibéré, le Conseil du Grand Rodez, à l’unanimité, autorise Monsieurle Président à signer la convention de participation financière avec la commune de Luc-la-Primaube pour l’étude surles secteurs du Grand Champ et entrée est.********33