Document de référence 2010 - Affine

110 affine document de référence 201020 - Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats de l’émetteur20.3 - États financiers - Présentation bancaire20.3.1. Comptes consolidés - Présentation bancaireRapprochement entre les valeurs figurant dans l’état de la situation financière et les valeurs expertisées par des experts indépendantsImmeubles de placement :Au 31 décembre 2010En milliers d’euros Valeurs retenues Expertises Écart CommentairesCushman 311 309 312 560 (1 251) dont (653) K€ sur l’immeuble Baudry, car ledifféré de paiement accordé au principallocataire est annulé, étant déjà pris parailleurs dans les comptes et (599) K€ liés à laprise en compte de travaux sur l’immeuble dela tour TraversièreAd Valorem 80 390 80 390 -CBRE 115 933 115 933 -BNP Real Estate 140 862 140 862 -Crombrugghe 113 057 113 057 -En-cours de construction 10 993 10 993 -Honoraires de commercialisation 1 108 - 1 108Immeubles de placement au 31/12/2010 773 651 773 795 (144)Au 31 décembre 2009En milliers d’euros Valeurs retenues Expertises Écart CommentairesCushman & Wakefield 203 614 204 560 (946) (946 K€) se décomposant en (1 046) K€ surl’immeuble Baudry, car le différé de paiementaccordé au principal locataire est annulé et176 K€ liés à la pise en compte de travauxBNP Real Estate 218 941 218 845 96 Prise en compte de 96 K€ de travauxAd Valorem 184 110 184 110 -Jones Lang Lassalle 36 850 36 850 -G de Crombrugghe & Partners 233 401 241 476 (8 075) Les écarts proviennent de la fiscalité belge (lavente des sociétés est exonérée)CBRE 8 050 8 050 -Foncier Expertise 1 045 1 045 -Acquisition 34 812 - 34 812 Le coût de l’acquisition réalisée le 07/12/2009a servi de juste valeur au 31/12/2009Expertises internes 6 050 - 6 050En cours de construction 23 714 - 23 714 La construction des immeubles concernésa démarré avant le 01/01/2009, ils sont auxcoûts historiquesHonoraires de commercialisation 988 - 988Immeubles de placement au 31/12/2009 951 575 894 936 56 64020