Document de référence 2010 - Affine

affine document de référence 201020 - Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats de l’émetteur20.2 - Informations financières pro forma8120.2 - Informations financières pro formaLa société Banimmo a adopté une nouvelle norme comptable àsavoir l’IAS 2 permettant de reprendre certains actifs immobiliersen stocks et de les conserver à leur coût historique.L’adoption de cette norme répond principalement à l’objectifd’une meilleure lisibilité et la cohérence de ses comptes enparticulier pour les activités de développement non spéculatif.En effet, le concept de juste valeur (IAS 40) qui s’appliquait àl’ensemble des actifs en portefeuille est moins pertinent pour desactifs de développement ou en profonde rénovation, en ce qu’ilinduit des variations de valeurs annuelles et à court terme sur desactifs dont le développement porte sur un horizon pluriannuel (5à 7 ans) avant une vente finale.Dès lors, qu’un actif est acquis dans une intention claire et établiede (re)développement en vue d’une cession finale, l’actif seraclassé désormais en stock, valorisé à son prix de revient majoré descoûts de travaux.Sur ces bases, certains actifs figurant dans la rubrique « Immeublesde placement » (comptabilisés en juste valeur selon l’IAS 40) ontété reclassés vers les stocks dans la rubrique « Autres comptes derégularisation et actifs divers » (comptabilisés en coût historiqueselon l’IAS 2).Ce changement de méthode comptable a été appliqué sur lescomptes de l’exercice 2010 avec une présentation des comptes2009 retraités.Pour plus de détails sur ce point, il conviendra de se rapporteraux paragraphes 20.1.7.1 pour la présentation commerciale et20.3.1.7.1.2 pour la présentation bancaire.20