Document de référence 2010 - Affine

affine document de référence 201020 - Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats de l’émetteur20.1 - Comptes consolidés - Présentation commerciale20.1.7. Notes annexes aux comptes consolidés71Au 31 décembre 2008En milliers d’euros Valeurs retenues Expertises Écart CommentairesCushman & Wakefield 116 491 123 410 (6 919) dont (2 599 K€) correspond à l’un desimmeubles dont une partie est reclassée enIAS 16 et sur un autre immeuble, l’expert n’apas pris notre QP mais le poolBNP Real Estate 356 226 363 269 (7 043) Sur 4 actifs, le Groupe a retenu une valeurinférieure aux expertises pour un montantde (1 851 K€), (2 116 K€) éliminée sur lacréance actualisée déjà intégrée dans lavaleur d’expertise et pour (2 626 K€) liée àl’élimination d’une cession interneAd Valorem 231 758 243 330 (11 572) L’écart correspond à deux immeubles vendusen 2008 mais pour lesquelles des expertisesavaient été lancées (10 200 K€)Jones Lang Lassalle 6 100 6 300 (200) Les justes valeurs comptables ont été revuesà la baisse par rapport aux expertisesG de Crombrugghe & Partners 240 318 246 310 (5 993) Les écarts proviennent de la fiscalité belgeCBRE 9 000 9 000 -Expertises internes 8 501 - 8 501En cours de construction 15 416 - 15 416 Les immeubles concernés sont aux coûtshistoriquesHonoraires de commercialisation 230 - 230Immeubles de placement au 31/12/2008 984 039 991 619 (7 580)Les immeubles acquis au cours de l’exercice et ceux faisant l’objet d’une offre d’achat ou d’une promesse de vente sont comptabilisés à lavaleur de marché.Immeubles destinés à la vente :Au 31 décembre 2010En milliers d’euros Valeurs retenues Expertises Écart CommentairesExpertises externes 63 065 63 325 (260) Pour un immeuble, le Groupe a retenu uneoffre d’acquisition et non l’expertise.Expertises internes 4 630 - 4 630Mandats, offres de ventes et promesses de vente 7 670 - 7 670Actifs non courants destinés à êtrecédés au 31/12/201075 365 63 325 12 040Au 31 décembre 2009 :En milliers d’euros Valeurs retenues Expertises Écart CommentairesExpertises externes 41 450 41 450 -Expertise s internes 6 555 - 6 555Mandats, offres de ventes et promesses de vente 39 402 29 480 9 922Actifs non courants destinésà être cédés au 31/12/200987 407 70 930 16 477Sur 12 actifs, 5 actifs avaient fait l’objetparallèlement d’une expertise externeAu 31 décembre 2008 :En milliers d’euros Valeurs retenues Expertises Écart CommentairesExperts externes 84 108 88 364 (4 257) (2 555 K€) proviennent de valeurs retenuesen comptabilité inférieures à la valeurd’expertise et (1 702 K€) relève de lafiscalité belgeMandats, offres de vente et valorisation interne 20 141 - 20 141Actifs non courants destinésà être cédés104 249 88 364 15 88420