Document de référence 2010 - Affine

affine document de référence 201020 - Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats de l’émetteur20.1 - Comptes consolidés - Présentation commerciale20.1.7. Notes annexes aux comptes consolidés79hhNote 17 – Résultat des cessions d’actifsEn milliers euros Au 31/12/2010 Au 31/12/2009 Au 31/12/2008Variation2010/2009Variation2009/2008Produits sur cessions d’immobilisations 84 904 162 614 25 666 (77 710) 136 948Valeur nette comptable des immeubles cédés (85 236) (138 084) (19 527) 52 848 (118 556)Résultat des cessions d’immeuble de placement (333) 24 530 6 139 (24 862) 18 391Levée d’option sur immeuble en location-financement (96) 296 830 (392) (533)Résultat des cessions d’actifs d’exploitation (16) (20) - 4 (20)Total (445) 24 806 6 969 (25 251) 17 838hhNote 18 – Résultats, Dividendes et ANR par action• Résultat par actionLes Obligations Remboursables en Actions (ORA), émises par Affine le 15 octobre 2003 et le 29 juin 2005, et les Titres Subordonnés à DuréeIndéterminée (TSDI), émis par Affine le 13 juillet 2007, sont traités comptablement comme des fonds propres. Leurs rémunérations étanttraitées comme des dividendes, le résultat net part du groupe est ajusté pour le calcul du résultat, résultat dilué et résultat EPRA par action.L’EPRA, association des foncières européennes cotées en bourse, a mis à jour en octobre 2010 un guide sur les mesures de performances.Le Résultat EPRA exclut, comme précisé dans la note sur les retraitements de l’EPRA, les variations de justes valeurs, les plus ou moins valuesde cessions, les autres éléments non-récurrents et les autres éléments du résultat global.En milliers d’euros 31/12/2010 31/12/200931/12/2009retraité (1) 31/12/2008Résultat net - part du groupe 10 320 (5 701) (2 793,7) (37 521)Coût des TSDI (2 698) (3 374) (3 374) (5 881)Coût des ORA 1 & 2 (3 637) (2 073) (2 073) (1 930)Résultat net - part du groupe ajusté pour le calculdu résultat par action3 986 (11 147) (8 240) (45 332)Réintégration du coût des ORA 1 et 2 3 637 2 073 2 073 1 930Résultat net - part du groupe ajusté pour le calculdu résultat dilué par action (après conversion des ORA)7 623 (9 075) (6 167) (43 402)Retraitement EPRA 7 279 21 916 19 009 46 623Résultat EPRA ajusté du coût des TSDIpour le calcul du résultat EPRA par action14 902 12 842 12 842 3 221Nombre d’actions en circulation à la clôture 8 113 566 8 113 566 8 113 566 8 113 566Nombre moyen d’actions en autocontrôle (543 365) (590 577) (590 577) (160 667)Nombre moyen d’actions (hors autocontrôle) 7 570 201 7 522 989 7 522 989 7 952 899Nombre d’actions nouvelles en remboursement des ORA 1 & 2 1 622 400 1 622 400 1 622 400 1 622 400Nombre moyen d’actions dilués (hors autocontrôle) 9 192 601 9 145 389 9 145 389 9 575 299Résultat par action (en euros) 0,53 (1,48) (1,10) (5,70)Résultat dilué par action (en euros) 0,83 (0,99) (0,67) (4,53)Résultat EPRA par action (en euros) 1,62 1,40 1,40 0,34(1) Se référer au paragraphe 20.1.7.1.2 « Comparabilité des comptes »• Dividende par actionLe dividende de l’exercice 2010 est de 2,43 € par action.20