Document de référence 2010 - Affine

affine document de référence 201020 - Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats de l’émetteur20.1 - Comptes consolidés - Présentation commerciale20.1.7. Notes annexes aux comptes consolidés6520.1.7. Notes annexes aux comptesconsolidés20.1.7.1. Comparabilité des comptesLa société Banimmo a adopté une nouvelle norme comptable àsavoir l’IAS 2 permettant de reprendre certains actifs immobiliersen stocks et de les conserver à leur coût historique.L’adoption de cette norme répond principalement à l’objectifd’une meilleure lisibilité et la cohérence de ses comptes enparticulier pour les activités de développement non spéculatif.En effet, le concept de juste valeur (IAS 40) qui s’appliquait àl’ensemble des actifs en portefeuille est moins pertinent pour desactifs de développement ou en profonde rénovation, en ce qu’ilinduit des variations de valeurs annuelles et à court terme sur desactifs dont le développement porte sur un horizon pluriannuel(5 à 7 ans) avant une vente finale.Dès lors, qu’un actif est acquis dans une intention claire et établiede (re)développement en vue d’une cession finale, l’actif seraclassé désormais en stock, valorisé à son prix de revient majoré descoûts de travaux.Sur ces bases, certains actifs figurant dans la rubrique « Immeublesde placement » (comptabilisés en juste valeur selon l’IAS 40) ontété reclassés vers les stocks dans la rubrique « Autres comptes derégularisation et actifs divers » (comptabilisés en coût historiqueselon l’IAS 2).Ce changement de méthode comptable a été appliqué sur lescomptes de l’exercice 2010 avec une présentation des comptes2009 retraités.Impacts du changement de méthode appliqué chez BanimmohhBilanEn milliers d’euros 31/12/201031/12/2009publié31/12/2009retraité (1) 31/12/2008Immeubles de placement 773 651 951 575 834 073 984 039Actifs d’impôts différés 5 147 4 182 2 867 1 536Total actifs non courants 936 300 1 075 621 956 803 1 148 208Stocks 183 474 20 520 144 646 33 199Total actifs courants 346 222 206 683 330 810 245 223TOTAL ACTIF 1 282 522 1 282 304 1 287 613 1 393 431En milliers d’euros 31/12/2010Capitaux propres31/12/2009publié31/12/2009retraité (1) 31/12/2008Capitaux propres (part du groupe) 346 771 345 448 348 617 385 344Réserves consolidées 271 153 291 593 291 854 344 063Résultat consolidé 10 320 (5 701) (2 794) (37 521)Intérêts minoritaires 83 329 85 988 89 156 90 141Part des minoritaires dans les réserves consolidées 83 022 82 979 83 241 89 872Part des minoritaires dans les résultats consolidés 307 3 008 5 915 270Total capitaux propres 430 100 431 436 437 773 475 486Passifs d’impôts différés 2 735 2 899 1 870 9 308Total passifs non courants 693 817 683 805 682 777 588 233TOTAL PASSIF 1 282 522 1 282 304 1 287 613 1 393 431(1) se référer au paragraphe 20.1.7.1 « Comparabilité des comptes»20