rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
KAWALAN PERANCANGAN
4.2.5 Guna Tanah Institusi Dan Kemudahan Masyarakat
Guna tanah Institusi dan kemudahan masyarakat meliputi keluasan 319.10 hektar (2.22%). Guna tanah
institusi merujuk kepada premis yang menempatkan pejabat kerajaan dan agensi kerajaan. Kemudahan
masyarakat pula merujuk kepada penyediaan perkhidmatan asas kepada penduduk tempatan dan
sekitar yang mana ianya meliputi institusi keagamaan, pendidikan, keselamatan, keagamaan, kesihatan
dan perkuburan.
4.2.6 Guna Tanah Infrastruktur Dan Utiliti
Guna tanah Infrastruktur dan utiliti dicadangkan seluas 303.62 hektar (2.11%). Ianya meliputi bekalan air,
bekalan elektrik, sistem pengairan dan perparitan, pembentungan, talian telekomunikasi dan pelupusan
sisa pepejal.
4.2.7 Guna Tanah Pengangkutan
Guna tanah pengangkutan adalah seluas 1615.74 hektar (11.26%). Aspek yang dicadangkan meliputi
lebuhraya, jalan raya, landasan keretapi dan stesen-stesen serta terminal pengangkutan awam. Kawasan
yang dirizab untuk kegunaan pengangkutan dijangka bertambah dengan cadangan KLORR, cadangan
Lebuhraya BESRAYA serta cadangan jalan baru dan naik taraf jalan di dalam kawasan MPAJ.
4.2.8 Guna Tanah Tanah Lapang Dan Rekreasi
Guna tanah tanah lapang dan rekreasi merupakan kawasan yang digunakan untuk tujuan rekreasi,
beriadah, sukan, landskap dan perindahan iaitu taman bandar, taman kejiranan, taman permainan
kanak-kanak, stadium mini, kompleks sukan dan kawasan perkelahan. Guna tanah tanah lapang dan
rekreasi adalah seluas 460.43 hektar (3.2%).
4.2.9 Guna Tanah Badan Air
Guna tanah badan air adalah seluas 274.02 hektar (1.91%) meliputi badan air buatan dan badan air
semulajadi. Guna tanah badan air utama terletak di BP 4 : Kawasan Pemeliharaan iaitu Empangan Klang
Gates.
4.2.10 Guna Tanah Hutan
Guna tanah hutan yang dikategorikan sebagai kawasan ekoloji semulajadi merupakan guna tanah
terbesar seluas 7763.47 hektar (54.1%). Hutan ini termasuklah Hutan Simpan Hulu Gombak dan Hutan
Simpan Ampang yang telah diwartakan sebagai Taman Negeri Selangor.
4.3 SEKATAN PEMBANGUNAN
Bagi kawasan dengan ketinggian kurang 300 meter dari aras laut dibenarkan untuk pembangunan,
manakala bagi ketinggian melebihi 300 meter hingga 1000 meter dari aras laut hanya dibenarkan untuk
eko pelancongan dan rekreasi berimpak rendah.
Kawasan berkecerunan kelas III dengan ketinggian kurang 300 meter dari aras laut boleh
dipertimbangkan dengan mengambilkira aspek keselamatan, pemeliharaan cerun dan
kebolehlaksanaan pembangunan. Permohonan tertakluk kepada Garis Panduan Pembangunan Di
Kawasan Bukit dan Tanah Tinggi Negeri Selangor 2010 dan perakuan Jawatankuasa Teknikal
Pembangunan Kawasan Sensitif Alam Sekitar. Kawasan berkecerunan kelas 1V tidak dibenarkan untuk
pembangunan kecuali pembangunan infrastruktur dan projek berkepentingan nasional. Kawasan ini perlu
dikekalkan sebaik mungkin untuk memastikan cerun-cerun semulajadi dipelihara.
4-16