rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
GARIS PANDUAN PERANCANGAN
ii. Keperluan Rizab Sungai Ini Adalah Bagi Tujuan: -
a. Sebagai ruang untuk melebarkan dan meluruskan sungai pada masa hadapan;
b. Sebagai ruang untuk kemudahan-kemudahan sungai seperti benteng;
c. Untuk bertindak sebagai dataran banjir;
d. Sebagai kawasan zon penampan untuk mengawal hakisan;
e. Untuk membenarkan sedikit hakisan tebing berlaku;
f. Sebagai laluan masuk bagi kerja-kerja penyelenggaraan;
g. Untuk membenarkan perkembangan liku-liku sungai;
h. Sebagai ruang untuk penyimpanan sementara tanah buang; dan
i. Sebagai ruang-ruang untuk kerja-kerja pengindahan dan rekreasi.
Semua pembangunan yang mempunyai sungai dalam kawasan pembangunannya perlulah
mengambil kira perancangan persekitaran kawasan sungai dan juga sungai tersebut.
Segala perancangan pembangunan perlulah dikaji dengan terperinci di dalam lingkungan 50m
daripada rizab sungai tanpa mengambil kira status tanah berdasarkan kriteria berikut:-
iii.
Sungai Sebagai Tumpuan Utama Dalam Perancangan Pembangunan Baharu
a. Pemindahan jajaran sungai tidak digalakkan; dan
b. Dalam perancangan tatatur, sungai perlulah diberi tumpuan utama sebelum lain-lain
perancangan.
iv. Pelaksanaan Kerja-Kerja Pengindahan Rizab Sungai/ Simpanan Sungai
a. Pemaju diwajibkan menyediakan pelan pengindahan dan rekreasi di kawasan rizab semasa
mengemukakan pelan susunatur dan diluluskan oleh JPS; dan
b. Rizab sungai sebagai zon penampan bagi mengawal pencemaran, hakisan permukaan,
pencerobohan setinggan boleh digunakan secara maksimum sebagai kawasan rekreasi,
kawasan hijau dan boleh diusahakan oleh pemaju dan boleh diambil kira sebagai sebahagian
daripada kawasan lapang yang perlu disediakan dalam projek pembanguan mereka.
v. Pembangunan Tidak Meningkatkan Kadar Aliran Kepada Sungai
a. Kawasan pembangunan melebihi 10 hektar atau lebih perlu menyediakan ‘detention pond
dan/atau retention pond’ bagi mengawal penambahan kadar aliran kepada sungai; dan
b. Pengiraaan kolam takungan ini berdasarkan kepada 4 % daripada keseluruhan keluasan
kawasan pembangunan tersebut. Penyediaan kolam takungan ini dibolehkan sebagai
sebahagian daripada 10% tanah lapang yang perlu disediakan daripada keseluruhan
kawasan pembangunan dan berupaya menakung air sekurang-kurangnya 5 jam.
9-49