rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
GARIS PANDUAN PERANCANGAN
Bagi mencapai matlamat tersebut garis panduan akan membentuk
i. ‘Typology’ bangunan
ii. Garis panduan pembangunan di kawasan pembangunan baru (berskala besar
,pembangunan infill dan di kawasan berpotensi warisan)
iii. Pandangan (‘views’, axis’ dan ‘vista’)
A. Typology
‘Building Massing’/ peletakan blok bangunan di sepanjang jalan utama mempengaruhi kualiti
pandangan. Sebahagian daripadanya tidak mengambil potensi pandangan ke luar dan ke arah
Jalan Utama. Cadangan pengukuhan imej bangunan di tepi jalan ini dibahagikan kepada empat
bahagian mengikut ’typology’ bangunan. Cadangan pengukuhan imej bangunan mengikut
‘typology’ ditunjukkan di dalam Rajah 1 dan penjelasannya adalah seperti berikut :-
i
Typology 1 : Fasad Bangunan Menghadap Ke Arah Jalan Utama
a. Pengawalan papan iklan – meminimakan papan iklan dengan mengurangkan saiz dan
bilangan. Cadangan pengelompokan supaya ianya tidak bersifat individu, pengelompokan
kawasan perniagaan memberi satu identiti daripada mewakili individu. Contoh pemberian
nama daerah bandar;
b. Penyediaan kaki lima di tingkat bawah; dan
c. Tingkat atas akan memberi keutamaan kepada pembentukan fasad yang lebih menarik.
ii.
Typology 2: Bahagian sisi bangunan menghadap ke jalan utama
a. Mengubahsuai bangunan supaya dapat membentuk ’fenestration’ , ’verandah’, ’balcony’
bagi memperbaiki fasad;
b. Elakan ‘blank wall’ dinding yang kosong;
c. Membuat pengindahan melalui penanaman pokok yang sesuai;
d. Membuat replika fasad bersebelahan bagi menjaga kualiti pandangan; dan
e. Peluang membuat ‘intervention’.
iii.
Typology 3 : Bangunan Besar (Pasaraya) Yang Tidak Mempunyai Fasad Belakang Yang Ketara
a. Akses masuk ke bangunan di tingkat bawah dan ‘egress’ and ‘ingress’ tidak di bahagian
menghadap ke jalan utama tetapi melalui belakang atau tepi yang mana lebih sesuai
mengikut keadaan tapak; dan
b. Ketinggian mengikut ketetapan di dalam garis panduan.
9-91