rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
GARIS PANDUAN PERANCANGAN
G. Mercu Tanda Dan Aktiviti Awam Luar Bangunan
i. Pemilihan arca sebagai mercu tanda perlu mempunyai ciri-ciri artistik dan mudah dirujuk oleh
pengunjung bandar;
Foto 9.18 : Pintu Masuk Sebagai
Pengenalan Kepada Kawasan
Perniagaan
Foto 9.19 :
Ruang-Ruang
Bandar Perlu
Digunakan
Secara
Optimum
ii.
iii.
Aktiviti bersifat ‘café terbuka’ dan menggunakan secara optimum
ruang-ruang dalam bandar; dan
Rekabentuk aktiviti ini perlu bersifat kekal dengan senibina ‘kontemporari’ atau tempatan.
H. Skala Bangunan
i. Bangunan baru hendaklah direkabentuk supaya seimbang dan sensitif dengan pembangunan
sekitar dari segi ketinggian saiz dan rekabentuk;
ii.
iii.
Projek pembangunan hendaklah menitikberatkan rekabentuk yang seimbang dan bersesuaian
dengan saiz di antara bangunan-bangunan dan kawasan lapang sekitar; dan
Rekabentuk bangunan hendaklah menyumbang kepada perubahan bentuk dan saiz di
antara bangunan besar dengan bangunan lebih kecil di sekitar kawasan tersebut atau
dengan kawasan pembangunan yang berkepadatan lebih rendah.
I. Anjakan Bangunan
i. Kriteria-kriteria yang diambil kira dalam menentukan anjakan:-
• Jarak keselamatan
• Ruang udara
• ‘Natural lighting’
• Keselesaan
ii.
Anjakan pada tingkat bawah (atau/dan pada aras yang memerlukan penyambungan koridor)
untuk tujuan penyediaan laluan pejalan kaki bersambungan dari bangunan bersebelahan
perlu disediakan sekurang-kurangnya 3 meter (10 kaki).
J. Nisbah Plot
i. Pembangunan tanah kosong khususnya pada lot-lot yang keluasannya kurang 1 ekar dan
dibina secara komprehensif insentif 10 % tambahan nisbah plot dengan syarat menyediakan
landskap sepenuhnya;
ii.
Peratus tambahan nisbah plot, jika menyediakan kemudahan seperti berikut:-
• Plaza pejalan kaki
• Laluan pejalan kaki berlandskap
• Tangga bergerak di dalam atau di luar bangunan untuk kegunaan awam
• Surau/Perhentian bas dan teksi disediakan secara bersepadu
9-81