rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020 KAWALAN PERANCANGAN KOLUM 1 KOLUM 2 KOLUM 3 KOLUM 4 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN GUNA SYARAT DENSITI AKTIVITI TANAH KELAS /NISBAH PLOT DIBENARKAN UTAMA GUNATANAH KEGUNAAN MAKSIMUM TANAH Kediaman • Rumah sesebuah • Rumah berkembar • Rumah teres • Rumah bertingkat • Rumah kluster • Rumah Strata Bertanah/Skim Strata • Asrama pekerja/pelajar • Zero lot boundary • Institusi dan kemudahan masyarakat • Perniagaan dan perkhidmatan • Pengangkutan • Infrastruktur dan utiliti • Tanah lapang dan rekreas • Kesihatan • Perkuburan • Rumah kebajikan • Lain-lain kemudahan • Perniagaan borong • Perniagaan runcit • Kompleks perniagaan • Pasar • Stesen minyak dan gas • Rehat dan Rawat • Perkhidmatan perniagaan dan profesional • Pendidikan swasta • Perkhidmatan peribadi dan isirumah • Pusat makan • Pejabat persatuan dan kelab swasta • Hiburan dan riadah • Pangsapuri perkhidmatan • ’Small Office Home’ (SOHO) • Rumah kelab • Kemudahan penginapan • Rekreasi komersil • Perkhidmatan kenderaan bermotor • Perniagaan khas • Bilik pameran • Jalan • Landasan • Kemudahan pengangkutan • Bekalan Elektrik • Bekalan Air • Pengairan dan Perparitan • Telekomunikasi • Pembetungan • Kemudahan sukan dan rekreasi • Padang golf • Rekreasi komersil Rumah sedia ada Pengekalan kawasan dan densiti sedia ada Cadangan kediaman Densiti Sederhana < 25 unit/ekar Densiti tinggii < 60 unit/ekar Nisbah Plot 1 : 4 CATATAN • Mematuhi Manual Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor • Mematuhi Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi Negeri Selangor. • Tanah yang terlibat dengan Kelas III dan IV perlu dirujuk ke Jawatankuasa Teknikal Pembangunan KSAS(JTPKSAS). • Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam,1984 • Bagi kawasan perumahan baru perlu menyediakan kemudahan masyarakat, tanah lapang serta infrastruktur dan utiliti mengikut piawaian dan garis panduan pembangunan perumahan. • Tadika/taska/ rumah kebajikan swasta hanya dibenarkan di rumah sesebuah, berkembar dan lot tepi rumah teres (corner lot) • Gunatanah bangunan sedia ada/komited/ tertakluk kepada gunatanah yang diluluskan. • Garis Panduan Perancangan “Gated Community And Guarded Neighbourhood” • Rekabentuk bangunan perlu mengambilkira keperluan warga emas, OKU, kanakkanak dan Program Bandar Selamat Kawasan pembangunan adalah melibatkan KSAS tahap I,II,III dan IV • Semua aktiviti perniagaan dan industri tertakluk kepada syarat pelesenan PBT serta agensi kerajaan berkaitan dan dasar 6-19
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020 KAWALAN PERANCANGAN KOLUM 1 KOLUM 2 KOLUM 3 KOLUM 4 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN GUNA SYARAT DENSITI AKTIVITI TANAH KELAS /NISBAH PLOT DIBENARKAN UTAMA GUNATANAH KEGUNAAN MAKSIMUM TANAH • Rekreasi sukan • Eko pelancongan Industri Kelas industri • Industri berat/khas • Perniagaan dan perkhidmatan • Stesen minyak dan gas • Pusat makanan • Perkhidmatan kenderaan bermotor 60% kawasan plinth untuk industri sesebuah, berkembar dan bertingkat CATATAN serta polisi kerajaan semasa. • Pembangunan yang berada dalam ruang anjakan 50 meter daripada sempada rezab sungai dan kawasan warta perlu mendapat kebenaran bertulis daripada LUAS. • Aktiviti perniagaan hanya dibenarkan sebagai sokongan kepada guna tanah kediaman • Mematuhi Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor. • Tanah yang terlibat dengan Kelas III dan IV perlu dirujuk ke Jawatankuasa Teknikal Pembangunan KSAS(JTPKSAS). • Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam,1984 • Aktiviti industri mengikut kelulusan JAS • Aktiviti hendaklah tidak mencemar alam sekitar • Perlu disediakan zon penampan bagi kawasan bersempadan dengan kawasan kediaman dan ia hendaklah di dalam kawasan industri:- industri berat -500m industri sederhana - 250m industri ringan - 50m • Terdapat cadangan Lebuhraya Kuala Lumpur Outer Ring Road (KLORR) melalui kawasan ini. • Semua aktiviti perniagaan dan industri tertakluk kepada syarat pelesenan PBT serta agensi kerajaan berkaitan dan dasar serta polisi kerajaan semasa. 6-20
Page 3:
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDAR
Page 7 and 8:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT ISI KANDUN
Page 9 and 10:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 5.5 CADANG
Page 11 and 12:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 7.3 CADANG
Page 13 and 14:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 9.0 GARIS
Page 15 and 16:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Jadual 1.1
Page 17 and 18:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Jadual 9.2
Page 19 and 20:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Rajah 5.12
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Foto 3.1 :
Page 27 and 28:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Foto 8.1 :
Page 29 and 30:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 3R : Reduc
Page 31:
1.0 Pengenalan
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 39:
2.0 Pembangunan Kawasan Rancangan T
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
UTARA Tanpa Skala
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
ZON 1 Tidak terdapat LRK, kawasan r
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
S UTARA Tanpa Skala PENGEKALAN KAWA
Page 83 and 84:
UTARA Tanpa Skala
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
S UTARA Tanpa Skala PENJANAAN DAN P
Page 91 and 92:
1 KSAS Tahap I: Zon Sumber Bekalan
Page 93 and 94:
Page 95:
4.0 Cadangan Klasifikasi Pengezonan
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
RAJAH 4.2 UTARA TANPA SKALA PETA CA
Page 119 and 120:
Page 121:
UTARA TANPA SKALA RAJAH 5.2 PETA CA
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
UTARA TANPA SKALA RAJAH 5.4 BLOK PE
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Ke Taman Keramat (AU2) Kg. Pandan D
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195: RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDAR
Page 212 and 213: Kg. Pandan Dalam U Tanpa Skala Ke T
Page 220: Kg. Pandan Dalam KAWALAN PENCEMARAN
Page 227: UTARA TANPA SKALA RAJAH 6.2 PETA CA
Page 234 and 235: U Tanpa Skala RAJAH 6.4 BLOK PERANC
Page 256 and 257: UTARA TANPA SKALA RAJAH 6.7 BLOK PE
Page 266 and 267: Ke Kuala Lumpur BP3 MELAWATI UTARA
Page 286 and 287: Ke Kuala Lumpur BP3 MELAWATI UTARA
Page 290 and 291: UTARA TANPA SKALA Ke Kuala Lumpur K
Page 294 and 295:
Page 296 and 297:
Page 298 and 299:
Page 300 and 301:
Page 302 and 303:
Page 304 and 305:
U Ke Kuala Lumpur Ke Taman Melawati
Page 306 and 307:
U Kg. Dato Mufti Shuib (Kg. Tengah)
Page 308 and 309:
Page 310 and 311:
Page 312 and 313:
Page 315:
7.0 Peta Cadangan Dan Pernyataan Be
Page 318 and 319:
Page 321 and 322:
Page 323 and 324:
Page 325 and 326:
Page 327 and 328:
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Page 333 and 334:
Page 335 and 336:
Page 337 and 338:
Page 339 and 340:
Page 341 and 342:
Page 343 and 344:
Page 345 and 346:
Page 347 and 348:
Page 349 and 350:
Page 351 and 352:
Page 353 and 354:
Page 355 and 356:
Page 357 and 358:
Page 359 and 360:
Ke Gombak BP 4 KAWASAN PEMELIHARAAN
Page 361 and 362:
Page 363 and 364:
Ke Gombak BP 4 KAWASAN PEMELIHARAAN
Page 365 and 366:
Page 367 and 368:
Page 369 and 370:
Page 371 and 372:
Page 373 and 374:
Page 375 and 376:
Page 377 and 378:
Page 379 and 380:
Page 381 and 382:
Page 383 and 384:
Page 385 and 386:
Page 387 and 388:
Page 389 and 390:
Page 391:
Page 395 and 396:
Page 397:
Page 401 and 402:
Page 403:
Page 407 and 408:
Page 409 and 410:
Page 411 and 412:
Page 413 and 414:
Page 415 and 416:
Page 417 and 418:
Page 419 and 420:
Page 421 and 422:
UTARA TANPA SKALA KAWASAN PENTADBIR
Page 423 and 424:
Page 425 and 426:
Page 427 and 428:
Page 429:
Page 432 and 433:
Page 434 and 435:
KAWASAN PENTADBIRAN MAJLIS PERBANDA
Page 437 and 438:
Page 439 and 440:
Page 441 and 442:
Page 443 and 444:
Page 445 and 446:
Page 447 and 448:
Page 449 and 450:
Page 451 and 452:
Page 453 and 454:
Page 455 and 456:
Page 457 and 458:
Page 459 and 460:
Page 461 and 462:
Page 463 and 464:
Page 465 and 466:
Page 467 and 468:
Page 469 and 470:
Page 471 and 472:
Page 473 and 474:
Page 475 and 476:
Page 477 and 478:
Page 479 and 480:
Page 481 and 482:
Page 483 and 484:
Page 485 and 486:
Page 487 and 488:
Page 489 and 490:
Page 491 and 492:
Page 493 and 494:
Page 495 and 496:
Page 497 and 498:
Page 499 and 500:
Page 501 and 502:
Page 503 and 504:
Page 505 and 506:
Page 507 and 508:
Page 509 and 510:
Page 511 and 512:
Page 513 and 514:
Page 515 and 516:
Page 517 and 518:
Page 519 and 520:
Page 521 and 522:
Page 523 and 524:
Page 525 and 526:
Page 527 and 528:
Page 529 and 530:
Page 531 and 532:
Page 533 and 534:
Page 535 and 536:
Page 537 and 538:
Page 539 and 540:
Page 541 and 542:
Page 543 and 544:
Page 545 and 546:
Page 547 and 548:
Page 549 and 550:
Page 551 and 552:
Page 553 and 554:
Page 555 and 556:
Page 557 and 558:
Page 559 and 560:
Page 561 and 562:
Page 563 and 564:
Page 565 and 566:
Page 567 and 568:
Page 569:
show all

rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?