rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020 KAWALAN PERANCANGAN ii. Kelas Kegunaan Tanah Garispanduan kawalan pembangunan guna tanah BPK 3.3 akan berpandukan jadual kelas kegunaan mengikut zon utama (rujuk Jadual 7.4). Jadual 7.4: Kelas Kegunaan Tanah BPK 3.3 KOLUM 1 KOLUM 2 KOLUM 3 KOLUM 4 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT GUNA DENSITI /NISBAH AKTIVITI TANAH KELAS PLOT DIBENARKAN UTAMA GUNATANAH KEGUNAAN MAKSIMUM TANAH Perniagaan dan Perkhidmatan Institusi dan Kemudahan Masyarakat • Perniagaan borong • Perniagaan runcit • Kompleks perniagaan • Pasar • Stesen minyak dan gas • Rehat dan Rawat • Perkhidmatan perniagaan dan profesional • Pendidikan swasta • Perkhidmatan peribadi dan isirumah • Pusat makan • Pejabat persatuan dan kelab swasta • Hiburan dan riadah • Pangsapuri perkhidmatan • ’Small Office Home’ (SOHO) • Rumah kelab • Kemudahan penginapan • Rekreasi komersil • Perkhidmatan kenderaan bermotor • Perniagaan khas • Bilik pameran • Pendidikan • Keselamatan • Kesihatan • Keagamaan • Perkuburan • Kemudahan Komuniti • Kegunaan Kerajaan Dan Badan Berkanun • Institusi dan kemudahan masyarakat • Pengangkutan • Tanah lapang dan rekreasi • Perniagaan dan Perkhidmatan • Kemudahan pengangkutan, infrastruktur dan utiliti • Kesihatan • Rumah kebajikan • Lain-lain kemudahan • Jalan • Landasan • Kemudahan pengangkutan • Kemudahan sukan dan rekreasi • Rekreasi komersil • Rekreasi sukan • Eko pelancongan • Mematuhi Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor serta Undang- Undang Kecil Bangunan Seragam,1984 • Perniagaan runcit • Jalan • Landasan • Kemudahan pengangkutan • Nisbah Plot 1 : 4 • Kawasan berhampiran dengan stesen pengangkutan awam dibenarkan nisbah plot 1:5 CATATAN • Mematuhi Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor • Mematuhi Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi Negeri Selangor. • Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam,1984 • Tanah yang terlibat dengan Kelas III dan IV perlu dirujuk ke Jawatankuasa Teknikal Pembangunan KSAS(JTPKSAS) • Rekabentuk bangunan perlu mengambilkira keperluan warga emas, OKU, kanak-kanak dan Program Bandar Selamat • Ia tertakluk kepada gunatanah yang telah diluluskan hakmilik/ kegunaan tanah • Hanya bengkel membaiki motosikal dibenarkan di kawasan perniagaan. • Kawasan Kelas IV berkecerunan melebihi 35 darjah tidak boleh dikira sebagai 10% dalam pengiraan kawasan lapang untuk pembangunan. • Hanya pusat hiburan keluarga termasuk aktiviti bowling, billard, pusat snuker, internet kafe, karaoke keluarga dan studio sahaja dibenarkan di kawasan perniagaan kecuali aktiviti rumah kelab. • Semua aktiviti perniagaan dan industri tertakluk kepada syarat pelesenan PBT serta agensi kerajaan berkaitan dan dasar serta polisi kerajaan semasa. • Jajaran perniagaan MRR2 (rujuk Garis Panduan Perniagaan Khusus). 7-17
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020 KAWALAN PERANCANGAN KOLUM 1 KOLUM 2 KOLUM 3 KOLUM 4 GUNA TANAH UTAMA Kediaman AKTIVITI DIBENARKAN • Rumah sesebuah • Rumah berkembar • Rumah teres • Rumah bertingkat • Rumah kluster • Rumah Strata Bertanah/Skim Strata • Asrama pekerja/pelajar • Zero lot boundary AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT GUNATANAH • Institusi dan kemudahan masyarakat • Perniagaan dan perkhidmatan KELAS KEGUNAAN TANAH • Kesihatan • Rumah kebajikan • Lain-lain kemudahan • Perniagaan borong • Perniagaan runcit • Kompleks perniagaan • Pasar • Stesen minyak dan gas • Rehat dan Rawat • Perkhidmatan perniagaan dan profesional • Pendidikan swasta • Perkhidmatan peribadi dan isirumah • Pusat makan • Pejabat persatuan dan kelab swasta • Hiburan dan riadah • Pangsapuri perkhidmatan • ’Small Office Home’ (SOHO) • Rumah kelab • Kemudahan penginapan • Rekreasi komersil • Perkhidmatan kenderaan bermotor • Perniagaan khas • Bilik pameran DENSITI /NISBAH PLOT MAKSIMUM Rumah sedia ada Pengekalan kawasan dan densiti sedia ada Cadangan kediaman Densiti rendah < 8 unit/ekar Densiti Sederhana < 25 unit/ekar Nisbah Plot 1 : 4 CATATAN • Mematuhi Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor • Mematuhi Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi Negeri Selangor. • Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam,1984 • Tanah yang terlibat dengan Kelas III dan IV perlu dirujuk ke Jawatankuasa Teknikal Pembangunan KSAS(JTPKSAS). • Rekabentuk bangunan perlu mengambilkira keperluan warga emas, OKU, kanak-kanak dan Program Bandar Selamat • Ia tertakluk kepada gunatanah yang telah diluluskan hakmilik/ kegunaan tanah • Hanya bengkel membaiki motosikal dibenarkan di kawasan perniagaan. • Kawasan Kelas IV berkecerunan melebihi 35 darjah tidak boleh dikira sebagai 10% dalam pengiraan kawasan lapang untuk pembangunan. • Hanya pusat hiburan keluarga termasuk aktiviti bowling, billard, pusat snuker, internet kafe, karaoke keluarga dan studio sahaja dibenarkan di kawasan perniagaan kecuali aktiviti rumah kelab. • Semua aktiviti perniagaan dan industri tertakluk kepada syarat pelesenan PBT serta agensi kerajaan berkaitan dan dasar serta polisi kerajaan semasa. • Aktiviti perniagaan hanya dibenarkan sebagai sokongan kepada guna tanah kediaman 7-18
Page 3:
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDAR
Page 7 and 8:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT ISI KANDUN
Page 9 and 10:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 5.5 CADANG
Page 11 and 12:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 7.3 CADANG
Page 13 and 14:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 9.0 GARIS
Page 15 and 16:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Jadual 1.1
Page 17 and 18:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Jadual 9.2
Page 19 and 20:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Rajah 5.12
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Foto 3.1 :
Page 27 and 28:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT Foto 8.1 :
Page 29 and 30:
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT 3R : Reduc
Page 31:
1.0 Pengenalan
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 39:
2.0 Pembangunan Kawasan Rancangan T
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
UTARA Tanpa Skala
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
ZON 1 Tidak terdapat LRK, kawasan r
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
S UTARA Tanpa Skala PENGEKALAN KAWA
Page 83 and 84:
UTARA Tanpa Skala
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
S UTARA Tanpa Skala PENJANAAN DAN P
Page 91 and 92:
1 KSAS Tahap I: Zon Sumber Bekalan
Page 93 and 94:
Page 95:
4.0 Cadangan Klasifikasi Pengezonan
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
RAJAH 4.2 UTARA TANPA SKALA PETA CA
Page 119 and 120:
Page 121:
UTARA TANPA SKALA RAJAH 5.2 PETA CA
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
UTARA TANPA SKALA RAJAH 5.4 BLOK PE
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Ke Taman Keramat (AU2) Kg. Pandan D
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Page 212 and 213:
Kg. Pandan Dalam U Tanpa Skala Ke T
Page 214 and 215:
Page 216 and 217:
Page 218 and 219:
Page 220:
Kg. Pandan Dalam KAWALAN PENCEMARAN
Page 224 and 225:
Page 227:
UTARA TANPA SKALA RAJAH 6.2 PETA CA
Page 230 and 231:
Page 232 and 233:
Page 234 and 235:
U Tanpa Skala RAJAH 6.4 BLOK PERANC
Page 236 and 237:
Page 238 and 239:
Page 240 and 241:
Page 242 and 243:
Page 244 and 245:
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Page 252 and 253:
Page 254 and 255:
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Page 260 and 261:
Page 262 and 263:
Page 264 and 265:
Page 266 and 267:
Ke Kuala Lumpur BP3 MELAWATI UTARA
Page 268 and 269:
Page 270 and 271:
Page 272 and 273:
Page 274 and 275:
Page 276 and 277:
Page 278 and 279:
Page 280 and 281:
Page 282 and 283:
Page 284 and 285: RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDAR
Page 286 and 287: Ke Kuala Lumpur BP3 MELAWATI UTARA
Page 290 and 291: UTARA TANPA SKALA Ke Kuala Lumpur K
Page 304 and 305: U Ke Kuala Lumpur Ke Taman Melawati
Page 306 and 307: U Kg. Dato Mufti Shuib (Kg. Tengah)
Page 315: 7.0 Peta Cadangan Dan Pernyataan Be
Page 321 and 322: UTARA TANPA SKALA RAJAH 7.3 BLOK PE
Page 333: UTARA TANPA SKALA RAJAH 7.5 BLOK PE
Page 359 and 360: Ke Gombak BP 4 KAWASAN PEMELIHARAAN
Page 363 and 364: Ke Gombak BP 4 KAWASAN PEMELIHARAAN
Page 385 and 386:
Page 387 and 388:
Page 389 and 390:
Page 391:
Page 395 and 396:
Page 397:
Page 401 and 402:
Page 403:
Page 407 and 408:
Page 409 and 410:
Page 411 and 412:
Page 413 and 414:
Page 415 and 416:
Page 417 and 418:
Page 419 and 420:
Page 421 and 422:
UTARA TANPA SKALA KAWASAN PENTADBIR
Page 423 and 424:
Page 425 and 426:
Page 427 and 428:
Page 429:
Page 432 and 433:
Page 434 and 435:
KAWASAN PENTADBIRAN MAJLIS PERBANDA
Page 437 and 438:
Page 439 and 440:
Page 441 and 442:
Page 443 and 444:
Page 445 and 446:
Page 447 and 448:
Page 449 and 450:
Page 451 and 452:
Page 453 and 454:
Page 455 and 456:
Page 457 and 458:
Page 459 and 460:
Page 461 and 462:
Page 463 and 464:
Page 465 and 466:
Page 467 and 468:
Page 469 and 470:
Page 471 and 472:
Page 473 and 474:
Page 475 and 476:
Page 477 and 478:
Page 479 and 480:
Page 481 and 482:
Page 483 and 484:
Page 485 and 486:
Page 487 and 488:
Page 489 and 490:
Page 491 and 492:
Page 493 and 494:
Page 495 and 496:
Page 497 and 498:
Page 499 and 500:
Page 501 and 502:
Page 503 and 504:
Page 505 and 506:
Page 507 and 508:
Page 509 and 510:
Page 511 and 512:
Page 513 and 514:
Page 515 and 516:
Page 517 and 518:
Page 519 and 520:
Page 521 and 522:
Page 523 and 524:
Page 525 and 526:
Page 527 and 528:
Page 529 and 530:
Page 531 and 532:
Page 533 and 534:
Page 535 and 536:
Page 537 and 538:
Page 539 and 540:
Page 541 and 542:
Page 543 and 544:
Page 545 and 546:
Page 547 and 548:
Page 549 and 550:
Page 551 and 552:
Page 553 and 554:
Page 555 and 556:
Page 557 and 558:
Page 559 and 560:
Page 561 and 562:
Page 563 and 564:
Page 565 and 566:
Page 567 and 568:
Page 569:
show all

rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?