rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor
rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor
rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020<br />
GARIS PANDUAN PERANCANGAN<br />
Jadual 9.15 : Pengekalan Aktiviti Sedia Ada BPK 2.2<br />
ANJAKAN<br />
Kilang<br />
Sesebuah<br />
• Anjakan<br />
depan<br />
12m<br />
• Anjakan<br />
tepi 6m<br />
• Anjakan<br />
tepi<br />
(jalan)<br />
12m<br />
• Anjakan<br />
belakang<br />
6m<br />
Kilang<br />
Berkembar<br />
• Anjakan<br />
depan<br />
12m<br />
• Anjakan<br />
tepi 4.5m<br />
• Anjakan<br />
tepi<br />
(jalan)<br />
12m<br />
• Anjakan<br />
belakang<br />
4.5m<br />
Nota :<br />
Mematuhi<br />
Manual<br />
Garis<br />
Panduan &<br />
Piawaian<br />
Perancang<br />
an Negeri<br />
<strong>Selangor</strong><br />
(Edisi<br />
Kedua)<br />
REKABENTUK BANDAR<br />
REKABENTUK<br />
& JENIS<br />
BANGUNAN<br />
Rekabentuk<br />
• Ruang<br />
pejabat<br />
tidak<br />
melebihi 30%<br />
jumlah<br />
keluasan<br />
binaan<br />
• Ruang<br />
minima<br />
untuk<br />
punggah<br />
memunggah<br />
Jenis<br />
Bangunan<br />
• Kilang<br />
sesebuah<br />
• Kilang<br />
berkembar<br />
Kilang<br />
Berderet<br />
• (7.5 x 24)m<br />
minima<br />
Kilang<br />
Berderet Kos<br />
Rendah<br />
(6 x 24)m<br />
minima<br />
KETINGGIAN/<br />
ORENTASI/<br />
WARNA<br />
Ketinggian<br />
2½ tingkat<br />
maksima<br />
Orientasi<br />
Menghadap<br />
jalan utama<br />
Warna<br />
Warna cerah<br />
Papan Iklan<br />
• Tidak<br />
menghalang<br />
tingkap &<br />
pandangan<br />
selekoh<br />
• Penggunaan<br />
Bahasa<br />
Tulisan Utama<br />
- Bahasa<br />
Malaysia<br />
Tulisan Kedua<br />
- Bahasa<br />
Inggeris<br />
NISBAH<br />
PLOT/DENSITI<br />
& KAWASAN<br />
LIPUTAN<br />
TAPAK<br />
Kilang<br />
Sesebuah &<br />
Berkembar<br />
• Nisbah plot<br />
1:1..5<br />
• Kawasan<br />
liputan tapak<br />
60%<br />
LANDSKAP<br />
ALAM<br />
SEKITAR<br />
• Menggalakkan<br />
penggunaan<br />
teknologi<br />
bebas cemar.<br />
• Hanya industri<br />
berasaskan<br />
teknologi<br />
bersih dan<br />
pencegahan<br />
pencemaran<br />
dibenarkan<br />
meneruskan<br />
aktiviti pada<br />
masa<br />
hadapan<br />
• Industri harus<br />
menuju ke<br />
proses kering<br />
dan<br />
pelepasan<br />
sifar (“zero<br />
emission”).<br />
• Kekal Zon<br />
penampan di<br />
antara<br />
industri<br />
dengan<br />
perumahan :-<br />
- Industri<br />
ringan Jenis<br />
A : 30m<br />
- Industri<br />
ringan<br />
Jenis B :<br />
50m<br />
- Industri<br />
sederhana<br />
250m<br />
• Memastikan<br />
efluen<br />
mematuhi<br />
Piawaian A<br />
yang merujuk<br />
kepada<br />
piawaian<br />
efluen yang<br />
dibenarkan<br />
yang<br />
tersenarai<br />
dalam Jadual<br />
Ketiga,<br />
Peraturan<br />
Kualiti Alam<br />
Sekeliling<br />
(Kumbahan<br />
dan Efluen<br />
Industri)1979.<br />
• Pemasangan<br />
pengawasan<br />
pencemaran<br />
udara dan air<br />
di kawasan<br />
perindustrian<br />
dicadang ke<br />
atas industri<br />
sedia ada.<br />
PENGANGKUTAN<br />
& LALU LINTAS<br />
Sistem Jalan<br />
• Menyediakan<br />
jalan utama<br />
dengan rizab<br />
sebanyak 30m<br />
(100kaki).<br />
• Menyediakan<br />
jalan<br />
perkhidmatan di<br />
bahagian<br />
hadapan dengan<br />
rizab 20m sebagai<br />
jalan keluar masuk<br />
ke lot-lot industri.<br />
• Menyediakan zon<br />
penampan di<br />
antara jalan<br />
primer (40m) dan<br />
kawasan industri<br />
(20m).<br />
Perabot Jalan<br />
• Menyediakan<br />
lorong pejalan<br />
kaki, landskap,<br />
rizab perparitan<br />
dan utiliti<br />
secukupnya.<br />
Jalan Industri<br />
• Jalan mati tidak<br />
digalakkan dalam<br />
kawasan industri.<br />
Sekiranya<br />
dibenarkan atas<br />
sebab-sebab<br />
tertentu, panjang<br />
hendaklah tidak<br />
melebihi 600 kaki.<br />
Bulatan pusingan<br />
minimum jalan<br />
mati 100 kaki dari<br />
garis pusat.<br />
• Potongan penjuru<br />
minimum pada<br />
persimpangan<br />
jalan ialah 40 kaki.<br />
Ruang Untuk<br />
Punggah<br />
Memunggah<br />
• Perlu disediakan<br />
dengan ukuran<br />
minima 30’x26’ di<br />
dalam kawasan<br />
lot kecuali bagi lot<br />
industri teres.<br />
• Jenis teres - kerja<br />
punggah<br />
memunggah<br />
hendaklah<br />
dijalankan di<br />
lorong belakang.<br />
• Industri bertingkat<br />
perlu disediakan<br />
ruang untuk<br />
sekurang-kurang<br />
30% daripada<br />
jumlah unit-unit<br />
industri dalam<br />
kompleks yang<br />
sama.<br />
INFRASTRUKTUR &<br />
UTILITI<br />
Bekalan Air<br />
• Mematuhi ‘Design<br />
Guidelines for Water<br />
Supply Systems’ oleh<br />
Pertubuhan Air<br />
Kebangsaan 1994<br />
dan ‘Garis Panduan<br />
Kelulusan Sistem<br />
Bekalan Air di dalam<br />
Negeri <strong>Selangor</strong>’<br />
oleh JBA, <strong>Selangor</strong><br />
• Saiz minima bagi<br />
paip retikulasi utama<br />
adalah 150 mm garis<br />
pusat<br />
• Paip-paip<br />
penghujung mati<br />
hendaklah diakhiri<br />
dengan injap keruk<br />
atau pili bomba.<br />
• Kesemua bahan<br />
yang digunakan di<br />
dalam sistem<br />
bekalan air<br />
hendaklah<br />
mendapat kelulusan<br />
dari JBAS terlebih<br />
dahulu dan<br />
menepati piawaian<br />
SIRIM / IKRAM.<br />
Bekalan Elektrik<br />
• Pencawang elektrik<br />
(PE)<br />
`Single chamber’ (<br />
20’ x 30’), `Double<br />
chamber’ ( 20’ x<br />
40’).<br />
• Tidak dibenarkan PE<br />
di atas kawasan<br />
lapang yang<br />
diluluskan oleh PBT.<br />
• Ciri-ciri pencegah<br />
kebakaran<br />
hendaklah<br />
mematuhi<br />
Akta/spesifikasi<br />
semasa oleh<br />
Jabatan Bomba<br />
dan Penyelamat.<br />
Sistem Telekomunikasi<br />
• Mematuhi Akta dan<br />
Kaedah JTM atau<br />
Syarikat Telekom<br />
Malaysia Berhad.<br />
• Penyediaan telefon<br />
awam adalah perlu<br />
dengan nisbah<br />
sebuah telefon bagi<br />
setiap 13 orang<br />
pekerja<br />
Sistem Saliran<br />
• Rekabentuk sistem<br />
perparitan<br />
hendaklah<br />
mematuhi ‘Urban<br />
Drainage Design<br />
Standards and<br />
Procedures for<br />
Penisular Malaysia’<br />
oleh Kementerian<br />
Pertanian Malaysia,<br />
1975.<br />
KEMUDAHAN<br />
AWAM<br />
Penyediaan<br />
kemudahan<br />
berikut<br />
dicadangkan<br />
:-<br />
• Gerai<br />
makan<br />
kekal<br />
• Telefon<br />
awam<br />
• Tandas<br />
awam<br />
• Surau<br />
Bersambung...<br />
9-35
Change language