Istruzioni - Corriere della Sera

Istruzioni per la compilazione - Quadro A Modello 730reni situati nel territorio dello Stato che sono o devono essere iscritti in catasto con attribuzionedi rendita. In caso di usufrutto o altro diritto reale il titolare della sola “nuda proprietà”non deve dichiarare il terreno;• dagli affittuari che esercitano l’attività agricola nei fondi condotti in affitto e dagli associatinei casi di conduzione associata. In tal caso deve essere compilata solo la colonna relativaal reddito agrario. L’affittuario deve dichiarare il reddito agrario a partire dalla data in cuiha effetto il contratto;• dal socio, dal partecipante dell’impresa familiare o dal titolare d’impresa agricola individualenon in forma d’impresa familiare che conduce il fondo. In questo caso va compilatasolo la colonna del reddito agrario se tali contribuenti non possiedono il terreno a titolo diproprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale.Per quanto riguarda le attività considerate agricole ai fini della determinazione del redditoagrario vedere in Appendice la voce “Attività agricole”.I redditi dominicale e agrario possono essere rilevati direttamente dagli atti catastali se la colturaeffettivamente praticata corrisponde a quella risultante dal catasto; se non corrisponde,consultare in Appendice la voce “Variazioni di coltura dei terreni”.Per la determinazione del reddito dei terreni destinati a colture in serra o alla funghicoltura,consultare in Appendice la voce “Terreni adibiti a colture in serra o alla funghicoltura“ .Non danno luogo a reddito dominicale e agrario e non vanno pertanto dichiarati:• i terreni che costituiscono pertinenze di fabbricati urbani;• i terreni, i parchi e i giardini aperti al pubblico o la cui conservazione è riconosciuta dalMinistero per i Beni e le attività Culturali di pubblico interesse, quando al possessore non èderivato per tutto il periodo d’imposta alcun reddito dalla loro utilizzazione. Tale circostanzadeve essere denunciata all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate ove istituito, o delle impostedirette, entro tre mesi dalla data in cui ha avuto inizio.■ Come si compila il Quadro AOgni terreno (o gruppo di terreni identificato da un’unica partita catastale) va indicato in unsingolo rigo.Nelle colonne 1 e 3 indicare, rispettivamente, il reddito dominicale e agrario risultante dagliatti catastali. La rivalutazione, rispettivamente dell’80 e del 70 per cento, sarà operata dalsoggetto che presta l’assistenza fiscale.ATTENZIONE Se i redditi dominicali e agrari vengono rilevati dal quadro RA (Redditi deiterreni) del Mod. UNICO 2000, gli importi di colonna 1 e 3 vanno indicati al netto delle rivalutazionirispettivamente dell’80 e del 70 per cento operate lo scorso anno.In caso di conduzione associata, nella colonna 3 deve essere indicata la quota di redditoagrario relativa alla percentuale di partecipazione e al periodo di durata del contratto. Talepercentuale è quella che risulta da apposito atto sottoscritto da tutti gli associati, altrimenti lapartecipazione si presume ripartita in parti uguali.In caso di società semplici costituite per l’esercizio in forma associata di attività agricola la cuiattività e i cui redditi sono compresi nei limiti di cui all’art. 29 del Tuir, i soci devono indicare lequote di partecipazione agli utili che si presumono proporzionali al valore dei conferimenti senon risultano determinate dall’atto pubblico o dalla scrittura privata autenticata di costituzione oda altro atto pubblico o scrittura autenticata di data anteriore all’inizio del periodo d’imposta.Per quanto riguarda le società semplici e le imprese familari operanti in agricoltura vedere inappendice la voce “Società semplici e imprese familiari in agricoltura”.Nella colonna 2 indicare, riportando i codici sottoelencati, i seguenti casi:• 1 proprietario del terreno;• 2 proprietario del terreno concesso in affitto in regime legale di determinazione del canone;• 3 proprietario del terreno concesso in affitto in assenza di regime legale di determinazionedel canone;• 4 conduttore del fondo (diverso dal proprietario) o affittuario;• 5 socio di società semplice;• 6 partecipante dell’impresa familiare agricola diverso dal titolare;• 7 titolare dell’impresa agricola individuale non in forma di impresa familiare.Se il proprietario del terreno o il conduttore del fondo è anche il titolare dell’impresa agricolaindividuale non in forma di impresa familiare, può essere indicato indifferentemente il codice1 o 7, ovvero 4 o 7.Nella colonna 4 indicare il periodo di possesso del terreno espresso in giorni (convenzionalmente365 se per l’intero anno).15