Istruzioni - Corriere della Sera

Istruzioni per la compilazione - Appendice Modello 7306 APPENDICE■ AbbreviazioniArt. ArticoloA.s.l. Azienda Sanitaria LocaleCaf Centri di Assistenza Fiscalec.c. Codice CivileCud Certificazione unificata deidipendentiD.L. Decreto leggeD.Lgs. Decreto legislativoD.M. Decreto MinisterialeD.P.C.M. Decreto del Presidente del Consigliodei MinistriD.P.R. Decreto del Presidente dellaRepubblicaG.U. Gazzetta UfficialeIci Imposta comunale sugli immobiliIlor Imposta locale sui redditiIrpef Imposta sui redditi delle personefisicheIrpeg Imposta sui redditi delle personegiuridicheIva Imposta sul valore aggiuntoLett. LetteraL. LeggeMod. Modellon. NumeroS.O. Supplemento ordinarioTuir Testo unico delle imposte sui redditiUE Unione EuropeaUTE Ufficio tecnico erariale■ Acquisto prima casaAi fini dell’applicazione delle aliquote agevolatedel 3 per cento e del 4 per cento, previste rispettivamenteai fini dell’imposta di registro e dell’impostasul valore aggiunto, agli atti traslativi a titolooneroso della proprietà di case di abitazione nondi lusso e agli atti traslativi o costitutivi della nudaproprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazionerelativi alle stesse, la nota II-bis) all’art. 1 della tariffa,parte prima, allegata al Testo Unico delle disposizioniconcernenti l’imposta di registro, approvatocon D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, disponeche devono ricorrere le seguenti condizioni:• l’immobile sia ubicato nel territorio del comunein cui l’acquirente ha o stabilisca entro un annodall’acquisto la propria residenza o, se diverso,in quello in cui l’acquirente svolge la propriaattività ovvero, se trasferito all’estero perragioni di lavoro, in quello in cui ha sede oesercita l’attività il soggetto da cui dipende ovvero,nel caso in cui l’acquirente sia cittadinoitaliano emigrato all’estero, che l’immobile siaacquistato come prima casa sul territorio italiano.La dichiarazione di voler stabilire la residenzanel comune ove è ubicato l’immobileacquistato deve essere resa, a pena di decadenza,dall’acquirente nell’atto di acquisto. Lacondizione del trasferimento della residenzanel comune ove è situata l’unità abitativa non èrichiesta per il personale in servizio permanenteappartenente alle Forze armate ed alle Forzedi polizia ad ordinamento militare, nonchéal personale dipendente dalle Forze di poliziaad ordinamento civile;• nell’atto di acquisto l’acquirente dichiari dinon essere titolare esclusivo o in comunionecon il coniuge dei diritti di proprietà , usufrutto,uso e abitazione di altra casa di abitazionenel territorio del comune in cui è situatol’immobile da acquistare;• nell’atto di acquisto l’acquirente dichiari dinon essere titolare, neppure per quote, anchein regime di comunione legale, su tutto il territorionazionale, dei diritti di proprietà, usufrutto,uso, abitazione e nuda proprietà su altracasa di abitazione acquistata dallo stessosoggetto o dal coniuge con le agevolazionidi cui al presente articolo ovvero di cui all’art.1 della L. 22 aprile 1982, n. 168, all’art. 2del D.L. 7 febbraio 1985, n. 12, convertito,con modificazioni, dalla L. 5 aprile 1985, n.118, all’art. 3, comma 2, della L. 31 dicembre1991, n. 415, all’art. 5, commi 2 e 3,dei D.L. 21 gennaio 1992, n. 14, 20 marzo1992, n. 237, e 20 maggio 1992, n.293, all’art. 2, commi 2 e 3, del D.L. 24 luglio1992, n. 348, all’art. 1, commi 2 e 3,del D.L. 24 settembre 1992, n. 388, all’art.1, commi 2 e 3, del D.L. 24 novembre1992, n. 455, all’art. 1, comma 2, del D.L.23 gennaio 1993, n. 16, convertito, conmodificazioni, dalla L. 24 marzo 1993, n.75, e all’art. 16 del D.L. 22 maggio 1993,n. 155, convertito, con modificazioni, dallaL. 19 luglio 1993, n. 243.In caso di cessioni soggette ad imposta sul valoreaggiunto le dichiarazioni di cui alle lettere a),b) e c) comunque riferite al momento in cui si realizzal’effetto traslativo, possono essere effettuate,oltre che nell’atto di acquisto, anche in sede dicontratto preliminare.Le agevolazioni suddette, sussistendo le condizionidi cui alle lettere a), b) e c), spettano per l’acquisto,anche se con atto separato, delle pertinenzedell’immobile di cui alla lettera a). Sonocomprese tra le pertinenze, limitatamente ad unaper ciascuna categoria, le unità immobiliari classificateo classificabili nelle categorie catastaliC/2, C/6 e C/7, che siano destinate al serviziodella casa di abitazione oggetto dell’acquistoagevolato.In caso di dichiarazione mendace o di trasferimentoper atto a titolo oneroso o gratuito degliimmobili acquistati con i benefici in questione primadel decorso del termine di cinque anni dalladata del loro acquisto, sono dovute le imposte diregistro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria,nonché una sanzione pari al 30 per centodelle stesse imposte. Se si tratta di cessioni soggetteall’imposta sul valore aggiunto, l’ufficio delregistro presso cui sono stati registrati i relativi attideve recuperare nei confronti degli acquirenti unapenalità pari alla differenza fra l’imposta calcolatain base all’aliquota applicabile in assenza diagevolazioni e quella risultante dall’applicazionedell’aliquota agevolata, aumentata del 30 percento. Sono dovuti gli interessi di mora di cui alcomma 4 dell’art. 55 del citato Testo Unico. Lepredette regole non si applicano nel caso in cui ilcontribuente, entro un anno dall’alienazione dell’immobileacquistato con i benefici in questione,proceda all’acquisto di altro immobile da adibirea propria abitazione principale.■ Agevolazioni imprenditoria giovanile inagricolturaL’art. 14, comma 3, della L. 15 dicembre 1998,n. 441, prevede che non si applica, ai soli finidelle imposte sui redditi, la rivalutazione dei redditidominicali e agrari (prevista rispettivamentenella misura dell’80 per cento e del 70 per cento)per i periodi d’imposta durante i quali i terrenisono concessi in affitto per usi agricoli, con contrattidi durata non inferiore a cinque anni, a giovaniche:• non hanno ancora compiuto quaranta anni;• hanno la qualifica di coltivatore diretto o imprenditoreagricolo a titolo principale o che acquisisconouna di tali qualifiche entro dodicimesi dalla stipula del contratto di affitto.Si precisa che:• per i contratti d’affitto stipulati a partire dal 6gennaio 1999 (data di entrata in vigore dellaL. 441 del 1998) questa agevolazionespetta a partire dal periodo d’imposta in cuisono stipulati fino a quello di scadenza delcontratto stesso;• per i contratti stipulati prima del 6 gennaio1999 ed aventi durata di almeno cinque anni,l’agevolazione si applica a decorrere dalperiodo d’imposta 1999;• per i contratti stipulati prima del 6 gennaio1999 ed aventi durata inferiore a cinque anni,l’agevolazione spetta a decorrere dal periodod’imposta in cui il contratto è eventualmenterinnovato a condizione che:– l’affittuario non abbia compiuto quarantaanni alla data del 6 gennaio 1999;– l’affittuario possegga la qualifica di coltivatorediretto o imprenditore agricolo a titoloprincipale al momento del rinnovo del contrattoo l’acquisisca entro dodici mesi da taledata;– la durata del contratto rinnovato non sia inferiorea cinque anni.Per beneficiare del diritto alla non rivalutazionedel reddito dominicale, ai fini delle imposte suiredditi, il proprietario del terreno affittato deve accertarel’acquisita qualifica di coltivatore diretto odi imprenditore agricolo dell’affittuario, a pena didecadenza dal beneficio stesso.■ Altri oneri deducibiliNel rigo E27 vanno indicati:• il 50 per cento delle imposte sul reddito dovuteper gli anni anteriori al 1974 (esclusal’imposta complementare) iscritte nei ruoli lacui riscossione ha avuto inizio nel 2000 (art.20, comma 2, del D.P.R. n. 42 del 1988);• gli assegni periodici (rendite, vitalizi, ecc.) corrispostidal dichiarante in forza di testamento odi donazione modale e, nella misura in cui risultanoda provvedimenti dell’autorità giudiziaria,gli assegni alimentari corrisposti ai familiariindicati nell’art. 433 c.c.;• i canoni, livelli, censi ed altri oneri gravantisui redditi degli immobili che concorrono aformare il reddito complessivo, compresi icontributi ai consorzi obbligatori per legge oin dipendenza di provvedimenti della pubblicaamministrazione, esclusi i contributi agricoliunificati;• le indennità per perdita dell’avviamento corrisposteper disposizioni di legge al conduttorein caso di cessazione della locazione di immobiliurbani utilizzati per usi diversi da quellodi abitazione;• le somme che in precedenti periodi d’impostasono state assoggettate a tassazione, ancheseparata, e, nel 2000, sono state restituite alsoggetto erogatore. Può trattarsi, oltre che dei42