Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

110
11.4. H2 Historische dorpse
bebouwingslinten
O.L. Vrouwestraat
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
Het bebouwingslint is het lint waaraan Zegge is ontstaan. De lintbebouwing
kenmerkt zich door een gevarieerd bebouwings-beeld
(bouwperiode, vorm, massa, kleur- en materiaalgebruik en mate van
detaillering), een afwisseling van vrijstaande individueel vormgegeven
woningen en kleine clusters van woningen en een enkele (voormalige)
boerderij (foto 7 en 8). De verschijningsvorm van de bebouwing
is hoofdzakelijk traditioneel. Naar de dorpskern toe, zijn er enkele
panden waarvan de begane grond dienst doet als winkelruimte (foto
6). De kavels van de woningen zijn vrij ruim. De hoofdgebouwen zijn
georiënteerd op de openbare ruimte c.q. de straat. Waarbij niet altijd
sprake is van een voordeur gelegen aan de straatzijde, maar ook van
voordeuren gesitueerd in de zijgevel. Bij alle woningen en dus ook bij
voordeuren aan de zijgevel is er een representatieve gevel gericht op
de straat. In de richting van de dorpskern staan de woningen veelal op
één rooilijn aangezien de meeste panden direct gelegen zijn aan het
trottoir (foto 5). Bij de delen meer buiten de dorpskern waar de bebouwing
pand voor pand is gerealiseerd is sprake van een verspringende
rooilijn. Hierdoor wisselt de afstand tussen bebouwing en openbare
weg. De overgang van privé- naar openbaar terrein is veelal gemarkeerd
met een groene erfscheiding (haag of heg) of laag hek.
De meest voorkomende functies zijn wonen, detailhandel, horeca,
sociaal-maatschappelijke en publieke functies.
Massa en vorm
Het straatbeeld wordt bepaald door de hoofdbebouwing. Soms zijn
bijbehorende bouwwerken zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Er komen
vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor. De verschijningsvorm
en maatvoering hiervan is afwisselend, maar overwegend traditioneel
uitgevoerd met een kap of een plat dak, groot of klein, met of zonder
ramen, steen of hout, etc. Dakkapellen komen slechts een enkele keer
voor (foto 8). De hoofdgebouwen zijn veelal voorzien van een kap.
Een enkele keer komen er ook panden met een plat dak voor (foto
3). De kapvormen zijn wisselend: zadeldak, samengestelde kap e.d.
De richting van de kappen wisselt, en is zowel haaks op de straat als
evenwijdig aan de straat. De bebouwing is ontwikkeld vanaf de jaren
’60. Aan het lint komen ook nieuw bouw woningen voor afgewisseld
met oude boerderijen of jaren ’60 panden. De panden zijn opgetrokken
in baksteen in diverse kleuren, rood, bruin, zand, wit of samengesteld.
De dakbedekking bestaat uit (donker of licht)rode, bruine of donkergrijze
dakpannen. De panden zijn één of twee verdiepingen hoog met
kap of plat dak.
1. 1.
woonhuis met gevel met gesloten
karakter door kleine raampartijen,
O.L. Vrouwestraat
2. 2.
ruime groene voortuin woonhuis,
O.L. Vrouwestraat
3. 3.
wit-gele kruisgebouw
4. 4.
voormalig Aloysiusschool met
appartementen, Aloysiushof