Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

26
7.4. H2 Historische dorpse
bebouwingslinten
Raadhuisstraat, de Kade, St. Martinusstraat,
Gebrande Hoefstraat, Zundertseweg
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
Langs de historische hoofd- en uitvalswegen zijn in de loop der tijd
bebouwingslinten ontstaan (de Raadhuisstraat, de Kade en de St. Martinusstraat).
Ook ontstond langs secundaire uitvalswegen bebouwing
(Zundertseweg en Gebrande Hoefstraat). De bebouwing langs deze
linten kenmerkt zich door een gevarieerd bebouwingsbeeld (bouwperiode,
vorm, massa, kleur-, materiaalgebruik en mate van detaillering).
Vrijstaande individueel vormgegeven bebouwing en clusters van
woningen wisselen elkaar af. De typologie varieert van boerderijtypen,
reguliere woningen tot villa’s. De onderlinge afstand tussen de bebouwing
varieert. De St. Martinusstraat en de Raadhuisstraat hebben een
overwegend gesloten structuur (foto 4). Met name de Gebrande Hoefstraat,
de Kade en de oostzijde van de Zundertse weg hebben door de
brede prof elen en het vele privé-groen een groen karakter.
De linten omvatten hoofdzakelijk woongebied. Aan de Raadhuisstraat
zijn enkele kleine bedrijfsfuncties, horeca en detailhandel gevestigd.
Massa en vorm
De plaatsing van de bebouwing op de kavel varieert. Aan de zuidzijde
van de Gebrande Hoefstraat is de bebouwing naar achter geplaatst
zoals eveneens aan oostzijde van de Zundertseweg en ter hoogte van
de Zijpedreef aan beide zijden. In de St. Martinusstraat en de Raadhuisstraat
is de bebouwing overwegend voor op de kavel gesitueerd.
De opstelrichting van de bebouwing varieert en er komen zowel langs
– als dwarskappen voor. De bebouwing omvat een tot twee bouwlagen
met een kap. Er komen diverse kapvormen voor (zadeldak, mansardekap,
Wolfskap etc.). De hoofdgebouwen zijn georiënteerd op de
openbare ruimte c.q. de straat. Waarbij niet altijd sprake is van een
voordeur gelegen aan de straatzijde, maar ook van voordeuren gesitueerd
in de zijgevel. Bij alle woningen en dus ook bij voordeuren aan de
zijgevel is er een representatieve gevel gericht op de straat. Per straatdeel
of ruimtelijke eenheid is de bebouwing in een rooilijn geplaatst.
Detaillering
In het bebouwingslint staan veel panden met oude, originele gevels en
detaillering. Bijvoorbeeld speklagen, lateien, daklijsten, diepe neggen,
luiken, etc. Door materiaal- en kleurgebruik (baksteen dan wel bepleisterde
gevels) is een architectonische variëteit te aanschouwen. Zowel
bij de oude als nieuwe bebouwing komen naast baksteen andere
gevelmaterialen voor, zoals stucwerk en hout.
1.
woonhuis met opvallende gemetselde
schoorsteen aan voorzijde, St. Martinusstr.
2.
detailhandel, St. Martinusstraat
3.
statige villa, Zundertseweg
4.
rijwoningen in het bebouwingslint,
Raadhuisstraat