Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

72
9.9. B5 Bedrijventerrein met
bedrijfswoningen
de Nijverhei Oost
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
Aan de westzijde van Sprundel ligt het bedrijventerrein Nijverhei Oost.
Er is een diversiteit aan bedrijfspanden: loodsen, showrooms, kantoorruimten,
etc. Er zijn ook (bedrijfs)woningen (foto 2 en 3). Het bedrijventerrein
is in diverse fasen ontwikkeld, globaal vanaf 1970. Naast
nieuwe bedrijventerreinen zijn in de loop der tijd bedrijven gegroeid,
met meer en grotere gebouwen. Het straatprof el is ruim opgezet, met
verharding over de volle breedte van de weg. Er is een onderscheid
tussen bebouwing dicht aan de straat (bedrijfswoningen, showrooms,
kantoorruimten) en productie-hallen (meer achter op de kavel). Beide
gebouwtypen zijn gericht op een representatieve uitstraling, passend
bij de functie.
Massa en vorm
De (bedrijfs)woningen zijn één of twee bouwlagen hoog en voorzien
van een kap. Diverse kapvormen komen voor. Het uiterlijk van de
bedrijfswoningen is traditioneel en staat in contrast met de eenvoudige
en functionele opzet van de bedrijfshallen. De bedrijfswoningen staan
doorgaans dichter aan de weg, met de bedrijfshallen daarachter. Zo
zijn er twee rooilijnen; één voor de bedrijfswoningen en één voor de
bedrijfshallen. De bedrijfswoningen zijn georiënteerd op de openbare
weg en voorzien van een tuin. (foto 2 en 3). De bedrijfshallen bestaan
uit een enkelvoudig volume of samengestelde volumes met showrooms,
kantoor- en opslagruimten, loodsen, etc. (foto 5 t/m 8). Vorm en
uiterlijk van de bedrijfsbebouwing worden bepaald door het productieproces.
De aanwezige bedrijfsbebouwing is functioneel: eenvoudig van
vorm en uitstraling. Er zijn grote loodsen met gesloten gevelvlakken
waar de opslag- of productie plaatsvindt, en kantoren en showrooms
met een representatieve uitstraling. De productieloodsen zijn vaak niet
meer dan grote, platte golfplaten dozen, met een plat dak. De inrichting
van het terrein is afhankelijk van het gebruik. Bij enkele (logistieke) bedrijven
is het voorterrein volledig verhard i.v.m. met de vrachtauto’s of
parkeerruimte (foto 4). Bij showrooms is het terrein soms aangekleed
met de producten die er verkocht worden. De overgang naar openbare
ruimte vanuit het bedrijf bestaat uit een haag, hekwerk, een verandering
van bestrating, of een keerwand. (foto 4)
Detaillering
De herkenbaarheid van het bedrijf is van belang en komt tot uitdrukking
in vorm, materialisering én reclame. Veel golfplaten gevels komen
voor, maar ook gestuukte of uit baksteen opgetrokken of samengestelde
gevels zijn te zien. De kleuren variëren, maar overwegend zijn
er witte en blauwe staalplaten aanwezig. Daarnaast is er ook sprake
van roodgekleurde baksteen of aluminium. Kleur en materiaal van
1.
afvalverwerking, milieustraat,
Helakkerstraat
2.
bedrijfswoning, Struikhei
3.
bedrijfswoning, Struikhei
4.
distributiebedrijf, Korte Hei