Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

Welstandsniveaus
Na de inventarisatie van de ruimtelijk samenhangende gebieden is
voor alle deelgebieden een ruimtelijk ambitieniveau vast te stellen.
Dit ambitieniveau bepaalt de aard en de intensiteit van de criteria
waaraan de bouwplannen zullen worden getoetst. Afhankelijk van de
waarde en gevoeligheid van het gebied is voor elk gebied een niveau
vast te stellen:
Uitgangspunt is dat wordt aangesloten op de systematiek aangeleverd
door de Federatie Welstandszorg Noord-Brabant. Deze mogelijkheid
houdt in dat er vier niveaus zijn:
- niveau 1: bijzonder
Het welstandsbeleid is gericht behouden van de bestaande kwaliteiten
en ruimtelijke karakteristieken. Hieronder vallen de beeldbepalende karakteristieke
gebieden met een hoge cultuurhistorische en architectonische
waarde. Voor individuele monumenten en de directe belendingen
wordt altijd niveau 1 gehanteerd, ongeacht het niveau van het gebied
waarin ze liggen.
- niveau 2: regulier
Hierbij gaat het met name om gebieden en bebouwing die om een
zorgvuldige afstemming vragen van nieuwe bouwkundige ingrepen.
Het betreft onder meer de historische bebouwingslinten en dorpskern,
waardevolle woonbuurten en de waardevolle bebouwing met een specif
eke (publieksgerichte) functie e.d.
- niveau 3: soepel
Dit niveau geldt voor het buitengebied en de noordzijde van het
bedrijventerrein Nijverhei. Er worden geen specifieke eisen gesteld aan
de ruimtelijke kwaliteit. De welstandsbeoordeling is gericht op het
handhaven van de basiskwaliteit. In gebieden met een soepel niveau
gelden welstandseisen in de eerste plaats voor de
(omgevingsvergunningplichtige) hoofdbebouwing. Voor overige
vergunningplichtige bouwactiviteiten is het onder bepaalde omstandigheden
niet nodig om aan welstandseisen te toetsen, zie hiervoor Deel A,
hoofdstuk 4.
- niveau 4: welstandsvrij
In een aantal gebieden gelden geen eisen van welstand. Het betreft hier
de binnenstedelijke gebieden, campings en begraafplaatsen.
In het algemeen geldt: hoe waardevoller de gebiedskarakteristiek, hoe
hoger het welstandsniveau. Op deze manier worden de gebiedseigen
waarden met betrekking tot beeldkwaliteit doeltreffend beschermd.
Welstandsnota Rucphen - Methodiek gebiedsgerichte criteria
15